Location Commerce 120 m²Rue du Colisée, 75008 Paris

Loyer : 5 500 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 300 000 €
Honoraires preneur : 30 000 € HT
Dépôt de garantie : 33 000 € HT
Charges locatives : 4 800 € HT/an

Boutique de 120m2 dont 90m2 au RDC A CÉDER - rue du Colisée Paris 8

SILVER KEYS vous présente une nouvelle opportunité d’implantation.
Il s’agit d’une boutique A CÉDER située 37 bis rue du Colisée Paris 8
Emplacement numéro 1 bis avec beaucoup de passage.
Anciennement : Espace Elysée
Façade de 8m.
Activités autorisées : tous commerces , le local dispose d’une extraction
Bail 3/6/9 neuf.
Disponibilité : De suite.
Superficie : 90m2 au RDC + 30m2 au sous-sol
Cession de bail: 330.000€ FAI
Loyer négocié en progressif:
- De 2025 à 2028: 66.000€ / an HT et HC
- De 2028 à 2031: 72.000€ / an HT et HC
- De 2031 à la fin du bail: 80.000€ / an HT et HC
Charges : 400€ / mois à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois.
GAPD à prévoir.
Taxe foncière : A la charge du preneur.
Frais de rédaction d’acte : à définir.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 06 12 50 79 44.
Samuel SEBOUN
Gérant
SILVER KEYS
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : LCOLISÉE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 90 m²
  • Linéaire de façade : 8 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Rue du ColiséeParis 75008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
155 Restaurants

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SILVER KEYS

Samuel SEBOUN

102 Boulevard de Courcelles
75017 Paris
SILVER KEYS est une agence spécialisée en immobilier commercial et d'investissement fondée en 2018 par Samuel SEBOUN.
Proche de ses clients bailleurs, et preneurs, nous travaillons sur un service sur mesure afin de conseiller au mieux nos clients.
A taille humaine, notre agence intervient sur de la vente ou location de boutiques, bureaux, immeubles sur Paris et Région Parisienne.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0612507944

Contacter l'agence

customer-logo
SILVER KEYS
À l'envoi, vous acceptez nos CGU