Location Commerce 152 m²75003 Paris

Loyer : 3 659 € HT-HC/mois
289 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 180 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Charges locatives : 2 000 € HT/an

BOUTIQUE A CEDER

A PARIS 3ème, Haut Marais, idéalement situé sur une rue à fort flux commercial, bail à céder d'une boutique en parfait état bénéficiant d'un beau linéaire de vitrine de plus de 6 mètres et développant 82m² en RDC avec WC, point d'eau, un deuxième accès à l'arrière + 51m² de sous-sols parfaitement sains et directement accessible depuis l'intérieur de la boutique + une pièce de 19m² avec WC et coin cuisine à l'étage accessible indépendamment par les parties communes de l'immeuble. Bail commercial 9 ans, Loyer actuel : 3825 Euros/mois charges comprises (45.900Euros/an charges comprises). Prix de cession : 180.000Euros ; honoraires d'agence en sus : 10% HT du prix de cession.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Loyers et charges : A terme échu
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 755B839501
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 82 m²
  • Linéaire de façade : 6 m
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Emplacement

Paris 75003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ML CONSEIL

Matthieu LAROUX

15 rue Réaumur
75003 Paris
ML CONSEIL membre du réseau PROCOMM spécialiste du Marais et du Paris historique, accompagne les commerçants, investisseurs et entrepreneurs dans toutes leurs opérations immobilières : location, cession et vente de fonds de commerce, murs commerciaux,
Son expertise du marché local et son réseau permettent d’optimiser chaque transaction pour répondre aux attentes de ses clients avec efficacité et discrétion.

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