ML CONSEIL

A PARIS 3ème, Haut Marais, idéalement situé sur une rue à fort flux commercial, bail à céder d'une boutique en parfait état bénéficiant d'un beau linéaire de vitrine de plus de 6 mètres et développant 82m² en RDC avec WC, point d'eau, un deuxième accès à l'arrière + 51m² de sous-sols parfaitement sains et directement accessible depuis l'intérieur de la boutique + une pièce de 19m² avec WC et coin cuisine à l'étage accessible indépendamment par les parties communes de l'immeuble. Bail commercial 9 ans, Loyer actuel : 3825 Euros/mois charges comprises (45.900Euros/an charges comprises). Prix de cession : 180.000Euros ; honoraires d'agence en sus : 10% HT du prix de cession.

PARIS 3ème / Haut Marais - rue de Turenne : très belle boutique d'une surface totale de 65m² en RDC (62m² Loi Carrez). Locaux en parfait état, WC et point d'eau à l'intérieur de la boutique, rideau de fer électrique, climatisation, cave en sous-sol accessible par les parties communes. Loyer actuel : 2755 Euros/mois HT-HC. Charges : 150 Euros/mois. Environnement commercial en plein essor, à quelques numéros sur le même axe que le nouveau flagship de la marque AMI. Prix de cession : 120.000 Euros; honoraires en sus : 10%HT du prix de cession.

A céder à Paris 3ème / Haut Marais au Carreau du Temple : une très belle boutique avec près de 9 mètres linéaire de vitrine, d'une surface totale de 130m² en rdc de plain pied. Les locaux sont en très bon état et ont bénéficié de travaux de rénovation et d'aménagement récents. Loyer actuel : 4790 Euros /mois charges comprises (loyer non assujetti à la TVA). Prix de cession : 170.000 Euros + 10% HT du prix de cession d'honoraires d'agence.

BOUTIQUE A CEDER à PARIS 17eme, avenue de Saint Ouen / secteur Guy Moquet, dans un environnement commercial très dynamique riche de tous commerces et enseignes (centre commercial Carrefour, Monoprix, Naturalia, Five pizza, Optical Center, restaurants/bars brasseries, boulangeries, boucheries, fromageries etc.). Avec quatre mètres de linéaire de vitrine et d'une surface totale de 55m² la boutique se décompose comme suit : au rdc un première surface de vente d'environ 22m², au 1er étage (directement relié au RDC par un large escalier) une salle d'environ 25m² avec deux grandes fenêtres donnant sur l'avenue, au sous-sol un espace de réserve d'environ 8m². Possibilité d'installer un gaine d'extraction conforme à une activité de restauration. Loyer actuel : 2800 EurosHT/mois (pas de TVA sur le loyer) + 330Euros de charges /mois. Prix de Cession : 49.000 Euros ; honoraires en sus à la charge du preneur : 10% HT d'une triennale de loyers

EN EXCLUSIVITE / A vendre, à Paris 17ème, secteur rue Cardinet / rue de Saussure : murs occupés d'une boutique bénéficiant d'une belle visibilité avec 10 mètres linéaire de façade et développant une surface totale de 65m² dont 43m² en RDC et 22m² en sous-sol (directement relié au RDC de la boutique par un escalier intérieur). Actuellement exploitée comme "épicerie fine et petite restauration" sous le régime d'un bail commercial de 9 ans conclu en 2022 avec un loyer annuel de 25.346 Euros par an HT-HC. Charges locatives: 1500 Euros/an. Locaux bon état général. Prix de vente 395.000 Euros honoraires d'agence inclus.

A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION à PARIS 17eme, avenue de Saint Ouen / secteur Guy Moquet, dans un environnement commercial très dynamique riche de tous commerces et enseignes (centre commercial Carrefour, Monoprix, Naturalia, Five pizza, Optical Center, restaurants/bars brasseries, boulangeries, boucheries, fromageries etc.). Avec quatre mètres de linéaire de vitrine et d'une surface totale de 55m² la boutique se décompose comme suit : au rdc un première surface de vente d'environ 22m², au 1er étage (directement relié au RDC par un large escalier) une salle d'environ 25m² avec deux grandes fenêtres donnant sur l'avenue, au sous-sol un espace de réserve d'environ 8m². Possibilité d'installer un gaine d'extraction conforme à une activité de restauration. Loyer actuel : 2800 EurosHT/mois (pas de TVA sur le loyer) + 330Euros de charges /mois. Prix de vente : 49.000 Euros (hors matériels et équipements). Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 10% HT d'une triennale de loyers.

BUREAUX A LOUER A PARIS 3EME / Haut Marais ; rue du Pont-aux-Choux. Bail dérogatoire 36 mois maximum. Au sein d'une belle copropriété au 1er étage donnant sur une grande cour arborée et accessible par un escalier indépendant, une surface de 67m² de bureaux composée d'un dégagement d'entrée offrant l'espace pour de vastes placards de rangement, un open-space avec de grandes baies vitrées et un bureau séparé par une cloison vitrée. Toilettes sur le palier d'entrée du bureau. Très belle luminosité au sein des locaux. Métro (ligne 8) à deux minutes à pieds. Loyer : 3.100 Euros/mois hors charges hors taxes. Charges : 175 Euros/mois. Honoraires d'agence à la charge du preneur : 10% HT des loyers HT-HC sur la durée totale du bail.