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Location Commerce 55 m²75017 Paris

Publiée il y a 2 mois
Loyer : 2 800 € HT-HC/mois
611 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 120 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 000 € HT/an

BOUTIQUE A CEDER

BOUTIQUE A CEDER à PARIS 17eme, avenue de Saint Ouen / secteur Guy Moquet, dans un environnement commercial très dynamique riche de tous commerces et enseignes (centre commercial Carrefour, Monoprix, Naturalia, Five pizza, Optical Center, restaurants/bars brasseries, boulangeries, boucheries, fromageries etc.). Avec quatre mètres de linéaire de vitrine et d'une surface totale de 55m² la boutique se décompose comme suit : au rdc un première surface de vente d'environ 22m², au 1er étage (directement relié au RDC par un large escalier) une salle d'environ 25m² avec deux grandes fenêtres donnant sur l'avenue, au sous-sol un espace de réserve d'environ 8m². Possibilité d'installer un gaine d'extraction conforme à une activité de restauration. Loyer actuel : 2800 EurosHT/mois (pas de TVA sur le loyer) + 330Euros de charges /mois. Prix de Cession : 120.000 Euros + 10% HT du prix de cession d'honoraires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 755B839151
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 22 m²
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Paris 75017

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ML CONSEIL

Matthieu LAROUX

15 rue Réaumur
75003 Paris
ML CONSEIL membre du réseau PROCOMM spécialiste du Marais et du Paris historique, accompagne les commerçants, investisseurs et entrepreneurs dans toutes leurs opérations immobilières : location, cession et vente de fonds de commerce, murs commerciaux,
Son expertise du marché local et son réseau permettent d’optimiser chaque transaction pour répondre aux attentes de ses clients avec efficacité et discrétion.

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