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Location Commerce 77 m²25 Rue de la Tour, 75116 Paris

2 800 € HT-HC/mois
436 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 960 € HT/an
Taxe foncière : 1 694 €/an
Frais de rédaction d'actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC

Belle boutique d'angle

Local commercial d’une superficie de 77 m² environ sur deux niveaux ; façade 15 ml avec rideau de fer électrique à cassette.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 43 m² environ en double accès rue et parties communes de l’immeuble.
Sous-sol, d’une superficie de 34 m² environ en accès direct depuis le rez-de-chaussée, composé d’une pièce avec WC séparé et coin cuisine.
Conditions juridiques et financières
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 33 600,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 960,00 €/an
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : Immédiate
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur (1 694 € pour 2024)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 4,5 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : TOUR25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 43 m²
  • Linéaire de façade : 15 m
  • Angle de rue
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

25 Rue de la TourParis 75116
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

13 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
25 Restaurants

Services

8 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Raphaël SIMONIAN

29 rue de Provence
75009 Paris

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