Vente Local d'activités 1 213 m² à 14 685 m²Avenue De Bréhat, 91140 Villebon Sur Yvette

À partir de
27 167 250 €

BATIMENTS INDEPENDANTS A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente 6 bâtiments indépendants à partir de 2 376 m² au sein du Parc GreenTech de Villebon-sur-Yvette.
Surfaces d'activités et de bureaux modulables et personnalisables en fonction des besoins.
Idéal pour l'implantation d'un siège social au coeur de la Communauté d'Agglomération de Paris-Saclay.
Bâtiment C1 : 3 646 m²
Bâtiment C2 : 2 616 m²
Bâtiment C3 : 2 717 m²
Bâtiment C4 : 2 982 m²
Bâtiment C5 : 2 734 m²
Bâtiment C6 : 2 376 m²
Ce futur programme est idéalement situé à proximité de l'Autoroute A10 et des transports en commun.
Signature en VEFA
Droit de mutation réduits (2,5%-2,7%)
Prix de vente : 2 000 € HT/m²
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Prestations : Modulable et personnalisable en fonction des besoins
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voiries lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Panneaux solaires photovoltaïques en couverture
Structure métallique
Hauteur sous poutre : 7,5m
Hauteur sous mezzanine : 4,2m
Tarif jaune/cellule
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture bac acier
1 accès plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre électrique de 3,5m x 4m
Chauffage par aérothermes
Bureaux : 500 kg/m² en RDC et 350 kg/m² au R+1
Moquette ou PVC au R+1
Faux plafond en dalles minérales et LED
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
2 sanitaires dont 1 PMR au RDC
Douche dans l'espace accueil
Pôle services sur le bâtiment Signal (espaces de coworking, salle de réunion, restauration, salle de sport ...)
Référence : BL-EU48219V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix / m²Charges / m² / an
3646m²1850.00€25.00€
2717m²1850.00€25.00€
1213m²1995.00€25.00€
2616m²1850.00€25.00€
2982m²1850.00€25.00€
1511m²1995.00€25.00€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Modulable et personnalisable en fonction des besoins
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voiries lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Panneaux solaires photovoltaïques en couverture
Structure métallique
Hauteur sous poutre : 7,5m
Hauteur sous mezzanine : 4,2m
Tarif jaune/cellule
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture bac acier
1 accès plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre électrique de 3,5m x 4m
Chauffage par aérothermes
Bureaux : 500 kg/m² en RDC et 350 kg/m² au R+1
Moquette ou PVC au R+1
Faux plafond en dalles minérales et LED
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
2 sanitaires dont 1 PMR au RDC
Douche dans l'espace accueil
Pôle services sur le bâtiment Signal (espaces de coworking, salle de réunion, restauration, salle de sport ...)

Emplacement

avenue De BréhatVillebon Sur Yvette 91140
A 23 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres de l'Aéroport d'Orly
A 15 minutes des Ulis et de Saint Aubin
Desserte: N118 sortie 13, A10 sortie ZA Courtaboeuf
RER B4 et C Massy Palaiseau en 10 minutes
Gare TGV de Massy
Bus

Transports en commun

Norvège

88 m (soit 1 min à pied)

bus2122

Lozère

1512 m (soit 20 min à pied)

rerLigne B

Palaiseau - Villebon

2304 m (soit 31 min à pied)

rerLigne B

Le Guichet

2314 m (soit 31 min à pied)

rerLigne B

Orsay Ville

2567 m (soit 34 min à pied)

rerLigne B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MARION BEAUGER

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 20 ans sur l'Ouest francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Ouest, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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