Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Brunoy

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Nous vous présentons ce local commercial de qualité, proposé en cession de bail, idéalement positionné dans la rue la plus dynamique de Brunoy, en plein centre-ville. Le bien se développe sur deux niveaux pour une surface totale de 82 m².

Composition du Bien :
Rez-de-chaussée (53 m²) :
Espace de vente donnant sur rue, bénéficiant d'une vitrine de 5 mètres
Partie arrière sur cour comprenant des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace buanderie équipé d'un point d'eau

Sous-sol (29 m²) :
Réservé au personnel, ce niveau offre des zones de stockage et d'appoint fonctionnelles.

Actuellement agencé en salon de coiffure, ce local peut convenir à diverses activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche et des professions tertiaires.

Emplacement Idéal :
Situé dans un secteur à fort passage en plein centre de Brunoy, ce local jouit d'une excellente visibilité, sans être exposé aux nuisances.

Accès aisé via les transports en commun : RER et lignes de bus à proximité immédiate.

Les Atouts du Bien :
Position privilégiée dans la rue la plus fréquentée de la commune
Façade étendue assurant une mise en avant optimale
Très bon état général, prêt à être exploité
Climatisation présente au rez-de-chaussée
Agencement réfléchi avec une surface de vente confortable
Mobilier en bon état disponible (casques, Climazon, bacs à shampooing, postes de coiffage) en cas de reprise d'activité en salon

Aucune procédure en cours

Informations Pratiques :
Loyer mensuel CC : 1 611 € / mois

Charges de copropriété : 350 € / mois

Coût annuel électricité et gaz : environ 3 000 € par an

Taxe foncière : 1 800 €

Électricité refaite il y a 3 ans

Prix de Cession : 112 000 € (hors stock)
Honoraires agence à la charge du vendeur

Intéressé par ce local commercial ?
Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Vous pouvez également découvrir ce bien grâce à la visite 3D et réserver votre visite directement sur notre site Abriculteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.

Location pure d'un local commercial d'une surface de 125 m² livré brut de béton et fluides en attente avec les vitrines posées, avec extraction. Intégré dans une résidence de 54 appartements avec 4 commerces en pied d'immeuble. Commerce avec une belle visibilité sur la Place Gambetta.
Activités de qualité attendues par la ville dont du médical.
Au coeur de la ville et à proximité de commerces de proximité tels que boulangerie - superette - banque. A proximité d'école maternelle -primaire et collège. Bien desservi par les lignes de bus.
Livraison 1T 2028

Réf AELB 839786

Situé dans un lieu privilégié, développé en collaboration avec la SNCF, ce centre est un nouvel espace de bureaux dynamique, situé à proximité de la gare de Brunoy. En sortant du bureau, vous vous retrouverez dans le centre commercial principal de Brunoy, avec ses boutiques, ses restaurants et la mairie à moins de 5 minutes à pied.

L'immeuble lui-même est un bâtiment neuf remarquablement moderne, qui abrite des bureaux et des salles de réunion créatives, chacune agrémentée de grandes baies vitrées permettant une abondance de lumière naturelle. Chaque espace dispose d'une connexion Wi-Fi haut débit, d'un soutien administratif convivial de la part du personnel sur place, et il est possible de réserver des salles de réunion selon les besoins.

Le musée municipal Robert Dubois-Corneau se trouve à 10 minutes. De l'autre côté de l'Yerres, le Muséum national d'Histoire naturelle vous donne un aperçu de l'histoire agricole de la région. Ces lieux seront sans aucun doute une source d'inspiration pour votre travail quotidien, ce qui signifie que, de retour au bureau, vous serez en mesure d'atteindre votre productivité maximale, entouré de professionnels qui vous ressemblent.

Location pure d'un local commercial d'une surface de 127 m² livré brut de béton et fluides en attente avec les vitrines posées, avec extraction. Intégré dans une résidence de 54 appartements avec 4 commerces en pied d'immeuble. Commerce avec une belle visibilité sur la Place Gambetta.
Activités de qualité attendues par la ville dont du médical.
Au coeur de la ville et à proximité de commerces de proximité tels que boulangerie - superette - banque. A proximité d'école maternelle -primaire et collège. Bien desservi par les lignes de bus.
Livraison 1T 2028

Réf AELB 839787

Location pure d'un local commercial d'une surface de 84 m² livré brut de béton et fluides en attente avec les vitrines posées, avec extraction. Intégré dans une résidence de 54 appartements avec 4 commerces en pied d'immeuble. Commerce avec une belle visibilité sur la Place Gambetta.
Activités de qualité attendues par la ville dont du médical.
Au coeur de la ville et à proximité de commerces de proximité tels que boulangerie - superette - banque. A proximité d'école maternelle -primaire et collège. Bien desservi par les lignes de bus.
Livraison 1T 2028

Réf AELB 839787

Location pure d'un local commercial d'une surface de 101 m² livré brut de béton et fluides en attente avec les vitrines posées, avec extraction. Intégré dans une résidence de 54 appartements avec 4 commerces en pied d'immeuble. Commerce avec une belle visibilité sur la Place Gambetta.
Activités de qualité attendues par la ville dont du médical.
Au coeur de la ville et à proximité de commerces de proximité tels que boulangerie - superette - banque. A proximité d'école maternelle -primaire et collège. Bien desservi par les lignes de bus.
Livraison 1T 2028

Réf AELB 839785

Idéalement situé à proximité de la gare de Brunoy et des axes routiers stratégiques N19 et N6, Immprove vous présente une opportunité rare sur le marché : un local d'activité de 457 m² entièrement rénové. Ce bien fonctionnel et moderne comprend une porte sectionnelle de 4 m de hauteur, parfaitement adaptée aux besoins des garages et des entreprises du secteur automobile.
Deux places de parking privatives situées devant offrent un confort supplémentaire. Ce local est également équipé de sanitaire. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour les professionnels recherchant un espace optimisé dans un emplacement stratégique.