Vente Fonds de Commerce 53 m²13 rue de la Gare, 91800 Brunoy

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.
Nous vous présentons ce local commercial de qualité, proposé en cession de bail, idéalement positionné dans la rue la plus dynamique de Brunoy, en plein centre-ville. Le bien se développe sur deux niveaux pour une surface totale de 82 m².
Composition du Bien :
Rez-de-chaussée (53 m²) :
Espace de vente donnant sur rue, bénéficiant d'une vitrine de 5 mètres
Partie arrière sur cour comprenant des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace buanderie équipé d'un point d'eau
Sous-sol (29 m²) :
Réservé au personnel, ce niveau offre des zones de stockage et d'appoint fonctionnelles.
Actuellement agencé en salon de coiffure, ce local peut convenir à diverses activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche et des professions tertiaires.
Emplacement Idéal :
Situé dans un secteur à fort passage en plein centre de Brunoy, ce local jouit d'une excellente visibilité, sans être exposé aux nuisances.
Accès aisé via les transports en commun : RER et lignes de bus à proximité immédiate.
Les Atouts du Bien :
Position privilégiée dans la rue la plus fréquentée de la commune
Façade étendue assurant une mise en avant optimale
Très bon état général, prêt à être exploité
Climatisation présente au rez-de-chaussée
Agencement réfléchi avec une surface de vente confortable
Mobilier en bon état disponible (casques, Climazon, bacs à shampooing, postes de coiffage) en cas de reprise d'activité en salon
Aucune procédure en cours
Informations Pratiques :
Loyer mensuel CC : 1 611 € / mois
Charges de copropriété : 350 € / mois
Coût annuel électricité et gaz : environ 3 000 € par an
Taxe foncière : 1 800 €
Électricité refaite il y a 3 ans
Prix de Cession : 112 000 € (hors stock)
Honoraires agence à la charge du vendeur
Intéressé par ce local commercial ?
Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Vous pouvez également découvrir ce bien grâce à la visite 3D et réserver votre visite directement sur notre site Abriculteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.