Location Bureaux 274 m²16BIS RUE FRANCOIS ARAGO, 93100 Montreuil

6 394 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 18 358 € HT/an
Taxe foncière : 11 085 €/an
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BATIMENT INDEPENDANT ATYPIQUE & RENOVE

IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 274m² entièrement rénovée, située à proximité du métro Robespierre, à Montreuil. Ce bien atypique saura répondre aux besoins des entreprises recherchant un cadre moderne et flexible. Il est également possible de louer la partie du rez-de-chaussée dans le cadre d'un contrat de prestation ou d'un bail dérogatoire. Ces locaux sont idéaux pour des activités liées à la communication, au web, à l'architecture, ou autres secteurs créatifs.
Type de contrat : Précaire
Référence : 13644380X-0008L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux2743 mois après accord
Total274 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Internet

  • Fibre optique
Système de vidéo surveillance
. Fibre optique
. Bureaux rénovés
. Espace ouvert et salle de réunion
. Parquet
. Poutre apparente
. Chauffage individuel gaz
. Câblage informatique
. Kitchenette au 1ère étage
- Cuisine au RDC
. Sanitaire
« Niveau 1
. Plateau d'activité 2 & 3
. Grande hauteur sous toiture
. Parquet bois
. Menuiserie aluminium coulissante
. Panneaux rayonnants à eau chaude
. Prises CF & RJ45 répartis sol + murs
Niveau 0 :
. Plateau d'activité 1
. Grande hauteur sous verrière
. Plancher bois
. Baie vitrée acier + Verrière zénithale
. Panneaux rayonnants à eau chaude
. Prises CF & RJ45 répartis sol + murs
Entrée
. Résille en métal déployé devant les baies vitrées
. 4 interphones indépendants »
Surface RDC : 274 m²

Emplacement

16BIS RUE FRANCOIS ARAGOMontreuil 93100
Metro Robespierre (9)
Bus Sorins (102)
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte de Montreuil

Transports en commun

Marcel Dufriche

122 m (soit 2 min à pied)

bus202

Robespierre

375 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 9
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

3 Commerces alimentaires
12 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove PARIS & 1ere COURONNE NORD EST

5
(23 avis)
60-64 rue du Landy
93210 LA PLAINE SAINT DENIS
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est, basée à la Plaine Saint-Denis, est composée d’une dizaine de collaborateurs bénéficiant d’une expertise en Immobilier d’Entreprise sur un territoire géographique incluant les communes allant de Saint-Ouen et Bobigny jusqu’à Vincennes ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants sont spécialisés sur les lignes d’actifs Bureaux et Locaux d’Activités, toutes surfaces confondues, à la location et à la vente.
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est est organisée à l’offre en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, permettant d’apporter à nos clients une meilleure expertise sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis est propulsé par l’arrivée de nouveaux transports liés au Grand Paris, l’organisation des jeux olympiques de 2024, les futurs évènements du Stade de France (coupe du monde de rugby en 2023, concerts et billetteries).
Le pôle Montreuil, quant à lui, continue d’attirer des structures situées à l’est parisien avec des offres mixtes alliant Locaux d’Activités et Bureaux, en adéquation avec le tissu économique du numérique et de l’innovation ou artistique et social.

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