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Location Bureaux 336 m²32-34 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER, 92240 Malakoff

6 720 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 978 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
1 344 000 €

A VENDRE OU A LOUER, Surface bureaux ou locaux commerciaux à Malakof

Immprove vous propose au pied d'un immeuble neuf d'habitation, situé à moins de 5 minutes à pieds du métro ligne 13 "Etienne dolet", 7 à 8 minutes à pied du Tramway 6, une surface de bureaux en rez de chaussée d'une superficie de 336 m² d'un seul tenant, avec une forte visibilité, et une belle vitrine.
Le local est de plain pied, et dispose d'un double accès, dont le principal sécurisé par un rideau de fer. Quelques travaux de réaménagement des espaces est à prévoir en fonction de votre activité.
Deux parkings sous sol viennent compléter ce bien. Local ERPéable, à la vente ou à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13504660X-0004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux336Immédiate
Sous-sol 1Parkings-Immédiate
Total336 m²
2

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Immeuble neuf et mixte
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Interphone
. Rideau de fer
. Locaux en rez-de-chaussée
. Façade vitrée côté rue
. Accès principal PMR
. Sanitaires privatifs dont un PMR
. Parquet au sol
. Sol PVC
. Belle hauteur sous plafond
. Cloisonnement en cloisons sèches
. Climatisation réversible
. Faux plafond
. Issue de secours
Surface RDC : 336 m²

Emplacement

32-34 RUE PAUL VAILLANT COUTURIERMalakoff 92240
Bus Bus 391
Metro Chatillon-Montrouge (13)
Métro Etienne Dolet (13)
Tramway Chatillon - Montrouge (6)
SNCF Vanves
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(27 avis)

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99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove Secteur des Affaires de l’Ouest est basée sur la commune de Boulogne-Billancourt, au cœur du marché tertiaire.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.

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