Location Commerce 38 m²Avenue de Verdun, 33520 Bruges

970 € HT-HC/mois
306 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 350 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires
En attente du montant de la Taxe Foncière

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSION LIBÉRALE – 38 m² – CENTRE-VILLE

En exclusivité: Emplacement de choix en cœur de ville, au sein d’un environnement commerçant et dynamique.
Ce local de 38 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à deux grandes vitrines en façade. Il se compose d’un espace principal offrant un beau volume, idéal pour accueillir une activité commerciale, un cabinet médical ou paramédical, ou encore des bureaux professionnels.
Atouts :
Belle luminosité naturelle
Espace fonctionnel et modulable
Stationnement public directement en façade
À proximité immédiate des écoles, commerces et services
Quartier vivant et accessible
Disponibilité immédiate.
📞 Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Disponibilité : Immédiate
Référence : BRUGES01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 38 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Sol : Faux-plancher
  • Chauffage : Electrique

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Flexibilité d’aménagement : absence de murs porteurs intérieurs, possibilité de créer cabine, open space ou salle d’attente sans contraintes structurelles.
Stationnement gratuit juste devant la vitrine, atout majeur pour la patientèle ou la clientèle pressée.
Proximité immédiate des écoles et services publics générant un flux régulier tout au long de la journée (parents, élèves, personnel éducatif).

Emplacement

Avenue de VerdunBruges 33520

Transports en commun

Gare de Bruges

804 m (soit 11 min à pied)

TramwayC

Bruges

870 m (soit 12 min à pied)

42

Champs de Courses - Treulon

1351 m (soit 18 min à pied)

TramwayD

Ausone

1615 m (soit 22 min à pied)

TramwayC

Simone Veil

1629 m (soit 22 min à pied)

TramwayD

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PARALLEL IMMO

Christophe MERY

14 Rue Paul Rivet
33160 St Médard en Jalles
PARALLEL IMMO – L’immobilier 100 % professionnel
Christophe Mery, gérant de PARALLEL IMMO et professionnel de l’immobilier d’entreprise depuis plus de 22 ans.
PARALLEL IMMO, est une agence indépendante et exclusivement dédiée à l’immobilier d’entreprise et de commerce.
Notre priorité : vous trouver le bon emplacement, au bon moment, avec un accompagnement personnalisé, réactif et transparent.
Notre expertise couvre tous les volets de l’immobilier professionnel :
- Location de locaux commerciaux, d’activité ou de bureaux
- Recherche de murs commerciaux ou d’immeubles à usage professionnel
- Prospection et commercialisation de terrains à vocation économique
- Recherche et cession de fonds de commerce et de droits au bail
Grâce à une connaissance approfondie du terrain, notamment sur Bordeaux Métropole, ses environs et le Bassin d'Arcachon, nous mettons en relation porteurs de projets et propriétaires, et facilitons les négociations jusqu’à la signature.
Nous accompagnons également de nombreuses enseignes nationales et franchises dans leur stratégie d’implantation, en identifiant des emplacements à fort potentiel, adaptés à leurs exigences de développement.
Professionnels, enseignes, porteurs de projets : avançons ensemble vers la réussite de votre implantation.

Gironde - Location Locaux commerciaux

Bruges - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
PARALLEL IMMO
À l'envoi, vous acceptez nos CGU