Location Commerce 87 m²75019 Paris

Nous vous proposons un local commercial d’une surface totale de 87,15 m², divisible en deux lots (32,35 m² et 54,80 m²), situé au pied du métro Ourcq, au cœur d’un quartier commerçant et résidentiel en pleine mutation.
Positionné au meilleur emplacement du quartier (N°1) et collé à des enseignes nationales, ce local bénéficie d’un flux piéton soutenu et d’une visibilité optimale.
Caractéristiques principales
Surface totale : 87,15 m² (divisible en 32,35 m² et 54,80 m²)
Sanitaires indépendants
Extraction Ø600 autorisée (installation à la charge du preneur – DP et AG purgées)
Accès direct depuis la rue
Travaux récents, excellent état
Local libre immédiatement
Conditions financières
Loyer total : 4 500 € HT/mois (hors charges)
Honoraires : 21 000 € HT à la charge du preneur
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : à définir
Atouts
Emplacement N°1 du quartier, au pied du métro Ourcq
Proximité immédiate d’enseignes nationales
Local divisible, offrant flexibilité pour différentes typologies d’activités
Extraction Ø600 adaptée à la restauration froide ou coffee shop
Travaux récents, prêt à l’exploitation
Fort potentiel de clientèle : flux piéton important, quartier en pleine mutation
Loyer compétitif pour un emplacement premium
Activités possibles
Idéal pour coffee shop, restauration froide, showroom, concept-store, beauté, services, professions libérales ou toute activité de proximité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, je reste votre contact direct.