Location Commerce 75 m²33700 Mérignac

1 200 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 400 € HT
Taxe foncière : 1 250 €/an
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 75 m² – MÉRIGNAC CENTRE

Situé en plein centre de Mérignac, à proximité immédiate de l’avenue principale, ce local de 75 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facilité grâce à la présence de stationnements en façade.
Actuellement configuré avec un espace d’accueil et plusieurs pièces, il peut être entièrement réaménagé en open space pour un commerce ou du service selon les besoins du preneur. Ce bien, en parfait état et très bien entretenu, conviendra parfaitement à toute activité de commerce, de bureau ou de service.
Les + du local :
• Emplacement central, proche des commodités
• Très bon état général, prêt à l'emploi
• Bonne accessibilité et facilité de stationnement
• Possibilité d’aménagement sur mesure (cloisons amovibles)
Idéal commerce, professions libérales, services, showroom, activités tertiaires.
Disponibilité : Immédiate
Référence : MERIGNAC002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 75 m²
  • Linéaire de façade : 4.5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Parquet
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Accueil
  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique
Les + du local :
• Emplacement central, proche des commodités
• Très bon état général, prêt à l'emploi
• Bonne accessibilité et facilité de stationnement
• Possibilité d’aménagement sur mesure
• Idéal professions libérales, services, showroom, activités tertiaires
• Loyer attractif
• Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte
• Conditions locatives intéressantes

Emplacement

Mérignac 33700
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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