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Location Commerce 80 m²Avenue de la Libération, 33700 Mérignac

3 300 € HT-HC/mois
495 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 11 880 € HT
Dépôt de garantie : 3 200 € HT
Charges locatives : 1 440 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER en location pure local commercial 80m2 Mérignac centre

A LOUER en location pure,, local situé dans le centre-ville de Mérignac dans un environnement très commerçant avec des enseignes nationales (agences immobilières, optique, bureaux de tabacs, fleuriste etc...)
Ce local est actuellement exploité en salon de coiffure sous enseigne mais sera libéré sous 3 mois.
Loyer 3 300 euros par mois, pas de droit d'entrée, honoraires 11 880 euros HT.
Disponibilité : 01/07/2025
Référence : EDS214
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 80 m²
  • Linéaire de façade : 8 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Avenue de la LibérationMérignac 33700
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AUSTRIA CONSEIL

Eric Da Silva

69 rue des REMPARTS
33000 BORDEAUX
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde.
Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.

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