Location Bureaux 19 m² à 1 198 m²11 RUE BENJAMIN RASPAIL, 92240 Malakoff

À partir de
452 € HT-HC/mois
285 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 23 972 € HT/an

A LOUER, BUREAUX ESPRIT INDUSTRIELS PROCHE METRO !

Dans le centre ville de Malakoff, Immprove vous propose en exclusivité, dans un ensemble immobilier entièrement restructuré, divisé en 3 parties articulé autour d'une cour commune, des surfaces de bureaux atypiques avec de très beaux volumes, et une très belle hauteur sous plafond.
L'immeuble principal composé de 4 niveaux, proposent diverses surfaces de bureaux, rénovées dans un esprit industriel entre les briques et le bois. De grandes huisseries baignant toutes les surfaces d'une très belle lumière naturelle. Toutes les installations techniques de l'immeuble sont adaptées aux standards du marché (Ascenseur, ventilation double flux, climatisation, plomberie, désenfumage .)
Une partie en sous-sol sera aménagée en espaces communs partagés et tous équipés en salles de réunion, vestiaires, sanitaires ..
Le 3ème étage bénéficie d'une belle terrasse privative avec une vue dégagée. Les étages bas, des balcons.
Dans cet ensemble immobilier, une halle avec verrières et mezzanine à ne pas louper car très rare sur le marché !
L'immeuble se trouve non loin de la rue principale de Malakoff avec ses nombreux commerces de proximité, et à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13284610X-0004L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCRDC A0Bureaux20Immédiate
DuplexRDC B ET C0Bureaux93Immédiate
2ETAGE 2 B2Bureaux82Immédiate
2ETAGE 2 A2Bureaux19Immédiate
2ETAGE 2Bureaux19Immédiate
RDCLES HALLES C0Activités229,8Immédiate
MEZLES HALLES MEZZANINEBureaux23Immédiate
EtageLES HALLES C1Bureaux62,8Immédiate
1SSCOTE RUE COTE RUEShow Room136Immédiate
1ETAGE 1 A1Bureaux238Immédiate
1ETAGE 1 B1Bureaux79Immédiate
3ETAGE 3 A3Bureaux197Immédiate
Total1 198,6 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Immeuble récent
. Bâtiment indépendant
. Site clos
. Digicode
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Accès véhicules légers
. Site sécurisé 24h/24h
. Climatisation réversible
. Immeuble divisé en 3 parties : Bâtiment principal, extension et Halle de type industriel
. Restructuration globale du bâtiment et mise aux standards du marché.
PARTIE HALLE :
. Bâtiment de type industriel
. très belle hauteur sous plafond
. Vérriere neuve et extrement lumineuse
. Mezzanine climatisée
PARTIE BATIMENT PRINCIPAL :
. Asenseur PMR desservant tous les niveaux
. Hall d'entrée avec escalier catédrale desservant les 3 niveaux
. Sanitaires en parties communes sur chaque palier
. Climatisation réversible (installation des terminaux à prévoir)
. livrés en open space et brut
PARTIES SOUS SOL :
. Espaces communs avec salles de réunions, sanitaires, et vestiaires.
Travaux à prévoir : Revetements sols / Courants forts et faibles / terminaux élec et clim / stores / luminaires
Surface RDC : 249,8 m²

Emplacement

11 RUE BENJAMIN RASPAILMalakoff 92240
Bus Bus 191,126
Metro Malakoff Plateau de Vanves (13)
Metro Malakoff Rue Etienne Dolet (13)

Transports en commun

Pierre Larousse - Carrefour du 8 Mai 1945

97 m (soit 1 min à pied)

bus126191

Malakoff - Plateau de Vanves

595 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 13

Malakoff - Rue Étienne Dolet

711 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 13

Vanves - Malakoff

774 m (soit 10 min à pied)

transilienLigne N

Châtillon-Montrouge

902 m (soit 12 min à pied)

metroLigne 13
tramLigne T6
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés
16 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove Secteur des Affaires de l’Ouest est basée sur la commune de Boulogne-Billancourt, au cœur du marché tertiaire.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.

Contacter l'agence

customer-logo
Immprove 1ere COURONNE SUD
À l'envoi, vous acceptez nos CGU