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Location Commerce 95 m²74000 Annecy

Loyer : 2 375 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 90 200 €

74- CESSION DAB 95M² ANNECY

74- Situé sur une avenue dynamique et en plein développement, ce local commercial d'angle offre une excellente visibilité grâce à ses 12 mètres de vitrine linéaire.
D'une surface de 95 m², il a été rénové avec goût et dispose de la climatisation. Il peut accueillir diverses activités (hors nuisance), avec la possibilité de reprise du droit au bail.
Emplacement stratégique, idéal pour boutique, concept store, showroom, cabinet professionnel, etc.
Loyer annuel HT HC : 28 500 Euros
Bail neuf à créer
Prix de cession du droit au bail FAI : 90 200 Euros
Réf. Droit au bail : 4644 Ref : 4644
Référence : 4644
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 12 m
  • Angle de rue
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Annecy 74000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE CABINET HERMES ANNECY

4.5
(17 avis)

CABINET HERMES ANNECY

17bis Avenue d'Aléry
74000 Annecy
Historique
Créé en 1980 et implanté au cœur de la métropole lyonnaise, le groupe Cabinet Hermès est, depuis plus de 40 ans spécialiste des transactions immobilières en B to B. Afin d’être au plus près des préoccupations du marché, et d’offrir un service optimal, le groupe Cabinet Hermès s’est enrichi de trois nouvelles agences : Valence, Clermont-Ferrand, Annecy.
Fort d’un maillage régional étendu et reconnu, le groupe Cabinet Hermès prend, après 38 ans d’existence, son indépendance et de nouvelles dimensions.
Le groupe Cabinet Hèrmes est aujourd’hui reconnu comme leader dans la transaction d’immobilier professionnel et commercial. Il s’enrichit de nouvelles expertises, en s’entourant de spécialistes des marchés expérimentés : commerces (locaux commerciaux, droit au bail, boutiques etc.), fonds de commerces (bar, brasserie, hôtel, restaurant, tabac-presse, boulangerie, pâtisserie etc.), immobiliser investissement (loué) et vente PME/PMI et locaux d’activités et terrains.
Le groupe Cabinet Hermès se place comme le meilleur intermédiaire en matière de transactions immobilières : projets d’achat, de vente, de location ou d’investissement.
Le groupe Cabinet Hermès s’engage à :
Trouver le lieu idéal pour implanter votre projet
Saisir les meilleures opportunités d’investissement
Optimiser les coûts immobiliers
Augmenter la valeur des actifs immobiliers

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