GROUPE CABINET HERMES ANNECY

74 - Au coeur d'une zone industrielle dynamique de l'agglomération d'Annecy, à proximité immédiate des axes principaux,

Venez découvrir ce local d'activité d'une surface exploitable de 510 m², offrant une hauteur sous plafond de 6,5 m à 9 m, idéale pour les activités nécessitant du volume.

Aspects techniques :

Structure métallique en acier galvanisé

Toiture double pente équipée de lanterneaux de désenfumage

Sol en béton lissé

Éclairage intérieur par rampes LED

Chauffage par aérothermes à air pulsé

Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 5,2 m x 5,5 m)

Bâtiment récent (construction 2022), en excellent état, adapté à tous types d'activités : commerciales, industrielles, artisanales, stockage ou logistique

Disponibilité immédiate Ref : 4683

74- ANNECY Location bureaux de standing dans une résidence sécurisée au RDC surélevée, digicode et interphone, Climatisation réversible, terrasse 20 m². 4 bureaux, une salle de réunion et cuisine équipée accès PMR ERP
Idéal profession libérale ou activités tertiaires.
Chauffage collectif
2 garages.
Loyer : 26 400 Euros HT/HC /AN
Disponible début 2024
Honoraires 15 % HT HC du loyer annuel à la charge du preneur Ref : 4082

Périphérie d'Annecy, Location de bureaux au 1er étage d'une maison, 100m², 4 bureaux avec salle de réunion, open space, coin cuisine et 2 WC. Très bon état, facilité de parking, loyer 21 600EurosHT/an, pas de charges, impôts fonciers à la charge du locataire. Ref : 4606

74 - ANNECY CENTRE
À vendre, bureaux situés au 5ème étage d'un immeuble en plein coeur d'Annecy, à seulement 2 minutes à pied de la gare et de la vieille ville. D'une surface totale de 189 m², ces bureaux comprennent un hall d'accueil, deux open spaces, huit bureaux indépendants, deux WC séparés (H/F), un coin cuisine et une salle d'archives/reprographie. Accessibles par ascenseur et escalier, ils nécessitent une remise en état, notamment au niveau des installations électriques, des climatisations réversibles et des peintures. Idéal pour une activité libérale ou un investissement en immobilier professionnel, ce bien offre des éléments financiers attractifs : taxe foncière de 4 725 Euros (25 Euros/m²/an), charges de copropriété de 4151 Euros , . Disponibilité immédiate. Ref : 4553

74 - BUREAUX À VENDRE EN CENTRE-VILLE D'ANNECY

Emplacement exceptionnel : Situés en plein coeur d'Annecy, à seulement 2 minutes à pied de la gare et de la vieille ville, ces bureaux offrent une localisation stratégique idéale pour une activité professionnelle.

Description du bien :

5 bureaux indépendants, dont 1 salle d'archives
2 grands bureaux offrant des possibilités d'aménagement variées
1 coin cuisine fonctionnel
2 WC
À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos besoins.

Points forts : Idéal pour des professions libérales ou pour un investissement en immobilier professionnel.

Informations financières :

Charges de copropriété : 3 290 Euros / an
Taxe foncière : 3 375 Euros / an
Disponibilité immédiate. Ref : 4552

À louer à proximité du lac d'Annecy, en zone d'activité économique, local en très bon état d'une superficie totale de 550 m².

- Espace de stockage d'environ 430 m², dont 240 m² en rez-de-chaussée avec quai de déchargement et porte sectionnelle
- Show-room de 60 m²
- Mezzanine de 130 m²
- Bureaux de 119 m² répartis sur deux étages : 57 m² en rez-de-chaussée et 62 m² à l'étage, accessible par escalier
- Cuisine, deux sanitaires, climatisation réversible
- Grand parking avec accès sécurisé

Bail neuf à créer toutes activités artisanales ou commerciales, sauf activités nautiques/carrosserie. Libre de tout occupant le 01/09/24
Possibilité d'acheter les murs.

Nous consulter pour plus d'informations ! Ref : 4377

Droit au bail à céder, d'un local commercial disposant d'un emplacement N°1 situé au coeur d'un centre commercial. Ce local bénéficie d'une surface de vente de 72m², avec une réserve de 28m². Le bail autorise toutes activités commerciales. Belle longueur de vitrine de 7 mètres linéaires avec un fort passage piétons, Grand parking du centre commercial à proximité.
N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations. Ref : 4364

Idéal pour investisseurs, artisans, activités commerciales ou industrielles.

Murs à vendre, à proximité du lac d'Annecy, au coeur d'une zone d'activité économique, local d'activité d'une superficie totale de 550 m². Il comprend :

Espace de stockage d'environ 430 m², dont 240 m² en rez-de-chaussée avec quai de déchargement et porte sectionnelle
Show-room de 60 m²
Mezzanine de 130 m²
Bureaux de 119 m² répartis sur deux étages : 57 m² en rez-de-chaussée et 62 m² à l'étage, accessibles par escalier
Cuisine, deux sanitaires, climatisation réversible
Grand parking avec accès sécurisé

Possibilité de louer le local entre 55 000 et 65 000 Euros HT HC / an, avec une rentabilité possible entre 6 et 7 % brute

Dossier complet sur demande. Ref : 4400

Ces bureaux se trouvent au 2ème étage d'un immeuble à usage tertiaire situé à Saint-Martin-Bellevue, construit en 2020. L'accès se fait par un ascenseur conforme aux normes PMR ou par un escalier. L'espace comprend plusieurs aménagements, dont une pièce pouvant servir de salle d'attente, des toilettes (non conformes aux normes PMR), une salle dédiée à la baie de brassage, ainsi qu'un open space avec une cuisine équipée d'un four et d'un micro-ondes. Deux grands bureaux sont également disponibles. Le tout est très bien insonorisé, doté de la climatisation réversible dans chaque pièce, du chauffage au sol, et est équipé de prises RJ45 ainsi que de la fibre optique. De plus, deux places de parking sont attribuées à cet espace. Ref : 4525