POULIN IMMOBILIER

L’agence Poulin Immobilier vous propose en exclusivité, le fonds de commerce d’un restaurant d'une surface de 75m2 dans le quartier de la Croix Blanche à Bordeaux

Taxe foncière à la charge du bailleur
Licence R (anciennement GR)
Charge électricité (période décembre/janvier) = 500€ environ

Bail 3/6/9 classique jusqu’en 2031 (novembre)

Loyer HT HC / mois : 1 760€ (21 120€ annuel) - loyer TCC 1873€ (pas soumis à TVA)

La capacité d'accueil du restaurant est de 30-35 couverts en intérieur et 45-50 couverts en extérieur (20-25 "abrités" sous la pergola et 25 sur le reste de la terrasse).

Prix net vendeur : 150 000€
Prix frais d'agence inclus : 11000€ (11000€ TTC à la charge de l'acquéreur)

BORDEAUX - Quartier Croix Blanche

Droit au bail 40m2 environ cave de même surface

Bail tous commerce toute activité sauf restauration avec extraction

Proche lycée et collège ligne G

Loyer 912€

Prix net vendeur : 30 000€
Prix frais d'agence inclus : 32 500€ (2500€ TTC à la charge de l'acquéreur)

Le cabinet Poulin Immobilier a le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité : À louer, 167m2 de bureaux idéalement situés proche de la place Stalingrad à Bordeaux.

Le local se compose comme suit :

Un hall d'accueil commun,
Plusieurs bureaux et archives (au total 5 pièces environ),
Compteur électrique indépendant (monophasé),
Compteur d'eau indépendant,
Climatisation,
Éclairage LED,
Fibre optique,
RJ45 pour une connectivité réseau optimale,
4 places de parking.
Les charges mensuelles comprennent : l'entretien des parties communes, ainsi que la taxe foncière.

Conditions de location :

Loyer mensuel : 2 650€ HT/HC
Charges mensuelles : environ 355€ (l'entretien des parties communes, ainsi que la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 30% TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, veuillez contacter :

Thomas GUYONVARCH : poulinimmo@gmail.com / 06 52 30 80 71

Retrouvez tous nos biens sur poulinimmobilier.com

Bordeaux , à 5 minutes de la Place Gambetta, découvrez en exclusivité au sein de notre cabinet ce local commercial de plain-pied d'une surface 193 mètres carrés , comprenant un garage fermé pour stationnement de deux véhicules ,modulable en surface commerciale.

Il est composé d'un espace accueil de 17 mètres carrés, une pièce indépendante de 7 mètres carrés une grande pièce lumineuse couverte par verrière d'environ 67 mètres carrés, un espace vestiaires et douches ainsi que le garage.
Possibilité d'aménagement les cloisons selon les projets

Proche de toute commodités, lignes bus 2 et 3, tramway ligne B arrêt Gambetta, tramway ligne A arrêt Mériadeck .
Toutes possibilités sauf activités générant nuisances sonores et/ou olfactives.

Possibilité bail professionnel ou commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Très belle surface de bureau au sein d’un immeuble en pierre idéal profession libérale, bureaux de prestige, négociants en vin, avocats, notaires...

Baie de brassage disponible
8 postes informatiques possibles

Adresse : Crs Xavier Arnozan à quelques pas du jardin public
Pas d’activités commerciales
Petite courette ou puit de jour disponible

Conditions financières :

Bail professionnel
Loyer annuel : 42 000€ HT/HC
Loyer mensuel : 3 500€ HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 30% TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

IDEAL PROFESSIONS MEDICALES OU BUREAUX:

Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble à louer, sur un axe passant de Bordeaux Caudéran.

L'immeuble était récemment loué à usage de profession médical

L'immeuble est situé proche de toutes les commodités, dans un quartier dynamique.

Contactez nous sans tarder!

Bureaux de 25m2 au sein d'un pôle d'avocats et de professions libérales au 1er étage d'un immeuble en pierre sur le Cours d'Alsace et Lorraine.

Salon, cuisine, salle de réunion à disposition.

Bail professionnel classique
Loyer : 1500€ HT HC mensuel
Honoraires : 30% du loyer annuel TTC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Le cabinet Poulin Immobilier vous présente une nouvelle opportunité : À vendre, 20,8m2 environ de local idéalement situés dans le quartier Saint Michel à deux pas des quais

Caractéristiques :

Local de 20,8m2 environ d'une seule pièce (avec cave) pour la restauration d'objets d'art et leur vente, atelier de peinture, toutes activités de ce type excepté les métiers de bouche avec extraction

Sans d'extraction (pas de possibilité d'installation)

Conditions de location :

Bail 3/6/9 classique (fin du bail février 2028)

Loyer mensuel : 320€ HT/HC

Frais d’agence : 3000€ TTC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, veuillez contacter :

Thomas GUYONVARCH : poulinimmo@gmail.com / 06 52 30 80 71

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Le cabinet Poulin Immobilier vous présente une nouvelle opportunité : À louer, 670m2 d'entrepôt avec ses 150m2 de bureaux sur un terrain clôturé de 2800m2 environ. Idéal pour société de messagerie, stockage, carrosserie, maintenance des routes, institutionnels, livraison, garde meuble, petite logistique à éviter les gros poids lourds.

L'entrepôt de plain pied se compose comme suit :

520m2 environ d'entrepôt avec WC et douche et ses 5 portes sectionnelles
150m2 environ de bureaux avec WC et douche et baie de brassage
2764m2 de terrain clôturé sécurisé mélange de partie dalle et gravier

Caractéristiques :

Facilité accès rocade
Chauffage électrique
5 portes sectionnées motorisées
16 rue Emile Combes, 33150 Cenon

Conditions de location :

Bail 3/6/9 classique
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Loyer mensuel : 5.000€ HT/HC
Frais d’agence : 30% du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, veuillez contacter :

Edouard POULIN : poulinimmo@gmail.com / 06 51 47 41 24

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