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Location Bureaux 167 m²55 Rue de la Benauge, 33100 Bordeaux

2 650 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 357 €/an

Local de bureaux à louer proche Stalingrad 167m2

Le cabinet Poulin Immobilier a le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité : À louer, 167m2 de bureaux idéalement situés proche de la place Stalingrad à Bordeaux.
Le local se compose comme suit :
Un hall d'accueil commun,
Plusieurs bureaux et archives (au total 5 pièces environ),
Compteur électrique indépendant (monophasé),
Compteur d'eau indépendant,
Climatisation,
Éclairage LED,
Fibre optique,
RJ45 pour une connectivité réseau optimale,
4 places de parking.
Les charges mensuelles comprennent : l'entretien des parties communes, ainsi que la taxe foncière.
Conditions de location :
Loyer mensuel : 2 650€ HT/HC
Charges mensuelles : environ 355€ (l'entretien des parties communes, ainsi que la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 30% TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, veuillez contacter :
Thomas GUYONVARCH : poulinimmo@gmail.com / 06 52 30 80 71
Retrouvez tous nos biens sur poulinimmobilier.com
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5515-2715289946
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

55 Rue de la BenaugeBordeaux 33100

Transports en commun

Caserne des Pompiers

182 m (soit 2 min à pied)

Bus40414051

Stalingrad

241 m (soit 3 min à pied)

TramwayA

Jardin Botanique

374 m (soit 5 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
11 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas GUYONVARCH

8 rue de caudéran
33000 Bordeaux
Poulin Immobilière, agence immobilière depuis 10 ans basée à Bordeaux se propose de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
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Nous assurons la location et la vente de biens immobiliers destinés aux entreprises, et accompagnons les investisseurs dans leurs stratégies d’arbitrage, d’acquisition ou de cession.
Nous intervenons sur le secteur de Bordeaux et la CUB et sur toutes les typologies d’actifs : bureaux, locaux industriels, locaux d’activité-stockage, entrepôts logistiques, messageries, fonciers, locaux commerciaux …

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