Vente d'entrepôts et de locaux d'activités - 6 124 annonces - Page 167

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à la vent un bâtiment indépendant de 1000 m² accessible par 2 quais et 50 m² de bureaux, le tout sur un foncier clos et bitumé.

Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

espaces de réception avec possibilité de 30 couchages, sur un terrain de 5000 m2 environ

cet espace de réception est composé de 3 bâtiments

le premier bâtiment est composé :

d'une salle de réception de plus de 100 m2, avec une véranda de 50 m2, cuisine, arrière cuisine, bloc sanitaires, réserve, 6 chambres doubles équipées de wc et salle de douche,

le deuxième bâtiment est composé :

une grande salle de réception de plus de 160 m2, terrasse privative, cuisine, réserve, bloc sanitaire, 3 chambres doubles

le troisième bâtiment utilisable en gite ou logement de fonction est composé :

3 chambres, salle de douches, wc, salon, véranda

le tout est vendu meublé, prêt à être exploité, après passage de la commission de sécurité.
l'ensemble fait plus de 700 m2 sur une parcelle de 5000 m2.

très rare sur le marché. Dossier complet sur demande.

Prix 750 000 Euros TTC

Au sein du parc logistique international Sud Lorraine idéalement situé au pied de l'A31, EOL vous propose une plateforme logistique à construire indépendante de 34620 m². Le site bénéficiera de multiples atouts majeurs : cour PL de 38m, hauteur libre de 11,8m, cellules traversantes, 150 places VL, certification BREEAM ... A louer ou à vendre.

Dans un parc d'activité neuf et sécurisé à proximité immédiate de l'autoroute A4, G2B REAL ESTATE vous propose l'acquisition d'un bâtiment indépendant de 764 m² sur une parcelle de 917 m²

2 solutions d'aménagement: bâtiment livré brut ou livré avec aménagement de bureaux sur mesure.

Site clos
Accès portail coulissant, motorisé
Vidéosurveillance
Voirie lourde pour aire de manoeuvre et de circulation
RIE
Restauration rapide
Salle de fitness
Poste entreprise
Crèche
Agence de voyage
Banques
Coiffeur barbier
Location de véhicules
Si livraison de bureaux sur mesure :
- Bureaux en open space
- Revêtement sol PVC
- doublage et isolation des murs selon étude thermique
- Faux plafond
- Sanitaire PMR
Surcharge 450 kg/m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 846,81 m²
Surface terrain : 0
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : 2 solutions d'aménagement :
- Bâtiment livré brut, à aménager par l'acquéreur
- Bâtiment livré avec aménagement de bureaux sur mesure

Hauteur libre sous bac : 6.5 m
Dallage béton, surface quartzé
Tarif jaune (C4) 48 Kva
TGBT avec arrivée lectrique et fibre optique

Ossature : Métallique

Situation/Transports :
Autoroute A4
RER Val d'Europe (A)
SNCF Gare TGV Marne la Vallée Chessy à 5 min.

Bât. 2 livré brut : 1 642 321 euros HD HH
Bât. 2 aménagé : 2 344 321 euros HD HH

À vendre, locaux d'activités implantés sur un terrain d'environ 10 000 m², comprenant un entrepôt de 1 100 m², des bureaux de 200 m² ainsi qu'un atelier de 405 m².

Situés à Tancarville, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes routiers majeurs et de la commune du Havre, offrant un emplacement stratégique pour diverses activités industrielles ou logistiques.

Ces locaux vous sont proposés par Normandy Real Estate LE HAVRE, spécialisé dans la vente et la location de locaux d'activité, entrepôts, stockages et bureaux sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

Sur un terrain de 4 139 m², un programme en cours de construction d'environ 1 200 m², composé de 5 bâtiments à usage d'activités : 4 de 200 m² chacun et un de 400 m².

* Construction en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé par panneaux en laine de roche et dalle béton avec charge au sol de 1 000 Kg/m².
* Livraison brut de béton et fluides en attente.
* Accès livraisons de plain-pied par portes sectionnelles électriques de 4 x 4 m (une par bâtiment).

23 places de parking à répartir.

Ce prix de vente s'entend HT (230 000 Euros pour 200 m² et 420 000 Euros pour 400 m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT soit 7,2% TTC pour un prix de vente compris entre 200 001 et 300 000 Euros, ou 5% HT soit 6% TTC pour un prix de vente au-delà de 300 001 Euros.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

A louer - à Lys-Lez-Lannoy, local d'activité/stockage d'environ 8 000 m² comprenant des espaces de bureaux et show-room d'environ 700 m².

Excellente accessibilité par transports en communs et axes routiers.

Ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation de 140 M² et 168 M² chacune, ainsi que de divers bâtiments anciennement à usage d'usine, pour une superficie totale de 950 M² environ.

Le tout en bon état. Idéal pour investisseurs, promoteurs, ou créateur d'un espace associatif et ou sportif.

A deux pas du centre ville, en 5 minutes, produit très rare sur Marmande. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ces locaux d'activité à vendre à Villefranche-sur-Saône, proposés par SOROVIM. Offrant une surface totale de 3 191 m², ces locaux sont divisibles à partir de 164 m², offrant ainsi une flexibilité adaptée à divers besoins professionnels. Idéalement situés dans un environnement dynamique, ces locaux offrent un potentiel commercial et logistique remarquable pour votre entreprise. Contactez SOROVIM dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Option : bureaux et locaux sociaux
Surface RDC : 2133 m²
Equipements entrepôts : Façade : Bardage / panneaux sandwich
Hauteur utile : 6 m
Portes sectionnelles automatique
Livraison : locaux bruts / fluides en a1ente
Toiture préconçue centrale photovoltaïque
Un stationnement équipé IRVE par cellule
Ossature : Métallique

Situation/Transports :
Autoroute N°31.2 Villefranche-sud à 3 min

Prix : à partir de 1370 euros HT HD/m²
Place de parking supplémentaire sur demande

Sur la commune du Pontet, a proximité d'Avignon, et de l'échangeur autoroutier Avignon Nord ( Sortie 23 Autoroute A7), EOL vous propose à la vente des locaux d'activités avec mezzanine.

Le projet à construire est livré fluides en attente et adaptable aux besoins du Preneur.

1 porte de plain pied par lot
1 accès à quai commun à l'ensemble de la zone

Un local d'activités de 290 m² est disponible à la vente en centre-ville de Belfort, à proximité de la gare.

Il se situe dans un ensemble rénové et peut être divisé en 2 espaces équivalents. Le local dispose d'un accès plain-pied.

La copropriété est close et sécurisée.

Prix : Prix de vente : 395 000 Euros  TTC

Local d'activité à Ivry-sur-Seine – 480 m² aux portes de Paris

Prix net vendeur : 730 000 euros
Honoraires d'agence : 5 % HT

Bureaux Atypiques vous propose un local d'activité de 480 m² sur trois niveaux, idéalement situé à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris.

Facilement accessible, il bénéficie d'un accès direct via l'A6, l'A4 et le quai d'Ivry, ainsi que de la proximité du RER C, station Ivry-sur-Seine. Il permet l'entrée de véhicules légers et poids lourds grâce à une porte de plain-pied de 3 mètres, une hauteur sous plafond de 3,80 mètres et une capacité au sol de 3 tonnes par mètre carré.

Situé en rez-de-chaussée dans un environnement calme, cet espace à rénover offre la possibilité d'être décloisonné, ce qui en fait un bien atypique et fonctionnel. Il dispose d'un accès de plain-pied et par le quai, d'entrées privatives sur rue, d'une mezzanine, de sanitaires privatifs et d'une cuisine. Son aménagement peut être adapté selon les besoins.

Ancien laboratoire scientifique où Frédéric Joliot-Curie travaillait sur la synthèse atomique, le site du laboratoire Ampère a vu naître un générateur de haute tension reproduisant la foudre. Transformé ensuite par l'architecte Francesco Passaniti, il est aujourd'hui un lieu d'art contemporain sous la Galerie RX.

*projection 3D

Montélimar Nord, accès facile depuis la voie de contournement Ouest, Bâtiment proposant à la location 3 cellules pour un total d'environ 1130 m² d'entrepôts à vocation industrielle et artisanale sur parcelle de 5.000 m² constructible + un appartement d'environ 105 m².

Surface totale : 1240 m²
Année construction : 1982
Parois béton
Toiture fibrociment
Parking bitumé, accès poids lourds
Compteur électrique individuel par lot
Porte sectionnelle 4 * 5 m par lot
Hauteur sous faitage : 8 m
2 cellules + appartement actuellement louées
Loyer annuel possible : 75.000 Euros environ Ref : 1893

A 10 km de la frontière Suisse, à 1 heure de Lausanne et de Genève
Ancien hotel restaurant (43 chambres) situé en région Bourgogne France Comte, en plein centre d'une petite ville du Jura
Trés bel ensemble immobilier de 1.600 m2, en bordure de rivière, sur 5 étages
Potentiel idéal pour un investisseur désireux de changer la destination de l'immeuble.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cet ensemble immobilier offre une superficie de terrain de 7 684 m² comprenant un local d'activités d'une surface de 500m². Il est situé à 10 minutes de l'échangeur de l'autoroute A10 (Paris- Bordeaux).

Au sein du bâtiment se trouvent:

Un enrobé PL est existant autour du bâtiment sur une surface de 4 300m² environ.

Prix : Prix de vente: 500 000Euros net vendeur
- Taxe foncière: 613Euros
- Honoraires : 6% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE NEUF

A Petit Couronne, un programme neuf proposant un parc d'activité total d'environ 6 100 m2 répartis en 4 bâtiments d'activités.
BATIMENT E proposant 2 lots de 622,34 m2 comprenant les aménagements suivants :
Stockage d'environ 517,53 m2 :
- Dalle béton
- 1 Porte sectionnelle (hauteur 3.5m largeur 4m)
- Murs coupe feu 2 h entre entre les cellules
- Hauteur sous poutre 6.6 m
- Skydome
- 1 Porte piéton
- Livrée brut de béton et fluide en attente
1 étage de bureaux :
- Mezzanine métallique
- Huisseries en double vitrage en aluminium
- Livrée brut de béton en aluminuim
- Sanitaire en rdc
Espace extérieur :
- 12 places de parkings VL privatives
- Site clos
- Portail coulissant électrique
- Local vélos
Prix de vente : 1.450 euros / m2 net vendeur
Surface RDC : 0 m²
Ossature : Lamellée collée
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute Au coeur d'une zone d'activité historique, rapidement accessible par la SUD III Accès A13 direction Paris, Caen, Le Havre à 5 min. Rouen Centre à 10 min.
Bus ligne 27 du réseau Astuce (Métropole Rouen)

A environ 15 min à l'Est de Caen, un ensemble immobilier récent (2020), d'environ 678 m², comprenant :

1/ Local d'activités d'environ 542 m² :
- un atelier-stockage de 347 m² avec 2 portes sectionnelles électriques.
- une partie bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée de 95 m², donnant sur une terrasse.
- un logement de fonction à l'étage de 100 m² (peut être transformé en bureaux).

2/ Local d'activités d'environ 136 m² :
- un atelier-stockage de 96 m² avec une porte sectionnelle électrique.
- une partie bureaux et locaux sociaux en mezzanine de 40 m².

N.B : les 2 locaux sont séparés par une cloison en bois.

* Construit en bardage double peau, charpente bois et toiture isolée bac acier.
* Chauffage électrique dans les bureaux, locaux sociaux et logement de fonction.
* Volets roulants électriques sur l'ensemble du bâtiment.
* 360 kVA.

Grand terrain clos de 4 432 m², avec une cour en gravillons stabilisés.
Aire de manoeuvre, parking.

Possibilité de construire une surface complémentaire sur la réserve foncière ou d'agrandir le bâtiment existant. Beau potentiel.

Également disponible à la location (sauf le logement).

Ce prix de vente s'entend HD (947 400 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

TVA résiduelle à prévoir

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

** TRAVAUX DEMARRES **
Colliers vous propose à l'acquisition des locaux d'activités neufs de 2 927 m² divisibles à partir de 465 m².
Le bien est situé dans la zone d'activité de Marignane, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports.
Les locaux possèdent une grande hauteur utile (7,5 m sous poutre), d'un ou plusieurs accès de plain-pied selon les cellules et des bureaux lumineux avec places de parking privatives.

Sur un terrain de 5 622 m², situé à l'est de Toulouse, bâtiment clé en main à vendre ou à louer

Disponibilité : 24 mois après accord

VENTE :

Prix de vente total : Nous consulter

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur

VENTE :

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

A VENDRE

Dans zone commerciale, activité et artisanale

Bâtiment de 2191 m² environ sur terrain de 7400 m² composé d'une partie show-room de 995 m² environ avec vitrine, une partie stockage de 855 m² environ avec 1 porte à quai et 1 porte sectionnelle de plain pied et une partie bureaux, locaux sociaux de 341 m² environ.

Grand parking extérieur et aire de manoeuvre.

Espaces verts

Non clos sur une partie

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un vaste entrepôt logistique situé à 10 minutes de Senlis livrable en 2026. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 30 minutes de Paris.
Description de L'entrepôt :

1. Superficie Totale : 9500m2
2. Bureaux 500m2
3. Logistique 9000m2
4. Parcelle 17000m2
5. Accès gros porteur
6. Bardage double peau
7. Quais de chargements

Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour :

- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Centres de formation : salles de cours, espaces de formation professionnelle

À Proximité : Autoroute A1
Aéroport de Paris : À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)
Villes Proches : SENLIS (60300), BEAUVAIS (60000), COMPIEGNE (60200), CREIL (60100), CHAMBLY (60230), ROISSY-EN-FRANCE (95700), TREMBLEY-EN-FRANCE (93290), SAINT OUEN L'AUMONE (95310).

INVESTISSEUR IMMO Cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles de rapport, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION/GESTION

INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Ce bien vous intéresse? Vous pouvez prendre contact dès à présent avec Monsieur Dordain Clément au 06.59.62.62.34.

ERP
Alarme
Accueil
Hall d'accueil
Issues de secours
Escalier de secours
Ventilation double-flux
Chauffage par ventilo-convecteur
Locaux neufs
Surface RDC : 7500 m²
Surface terrain : 17000
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée

Equipements entrepôts : Locaux techniques

Chauffage : Géothermie
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Sprinkler : Sous air

A Vendre, Bâtiment d'activités situé dans la dynamique zone industrielle nord de Chalon-sur-Saône, en plein essor. Ce bâtiment d'activité d'une surface développée d'environ 2 206 m², dont 358 m² de bureaux, est édifié sur un terrain spacieux de 5 261 m². Disposant une belle hauteur sous plafond de 10 mètres. Ce bâtiment est également équipé d'un pont roulant 5T et de quatre portes sectionnelles, facilitant ainsi les opérations logistiques. Nombreux parking, offrant un confort supplémentaire pour vos employés et visiteurs.

Sa localisation stratégique à proximité du nouvel échangeur nord vous garantit une accessibilité optimale, renforçant ainsi son attrait pour toute activité professionnelle.

Très belle opportunité !

Advenis Conseil Lille vous propose des surfaces de cellules d'activités dans un environnement économique porteur composé de plus de 70 entreprises et plus de 3.000 salariés. Ce parc d'activités dynamique et attractif est situé à un emplacement stratégique, desservi par les différents transports en commun. Faites confiance à l'équipe Advenis Conseil Lille, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Local d'Activités avec bureaux d'accompagnement à vendre à Villiers-sur-Marne - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activités avec des bureaux à l'étage dans un ensemble immobilier situé à Villiers-sur-Marne.

Prix: 1.940.000 euros NV

Description du bien:
Superficie Totale : 1 344
Rez-de-Chaussée :
Activités : 470m²
Bureaux : 876m²
Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques :
Surface Entrepôt : 470 m² non divisibles
Hauteur libre : 4,5 m
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration à proximité
Transports : Gare RER A : Gare de Noisy-le-Grand

Villes Proches : Champigny-sur-Marne, Le Pléssis-Trévise, Noisy-le-Grand, Bry-sur-Marne

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Hauteur libre : 4,5 m
Chauffage par aérothermes (immeuble fuel)
Escalier intérieur permettant de rejoindre les bureaux à l'étage
Bureaux en bon état, entièrement climatisés et cloisonnés (cloisons amovibles vitrées)
Salle de réunion
Show room
Patio intérieur
Kitchenette
Salle de repos
Surface RDC : 470,22 m²

Situation/Transports :
Bus La Fontaine (BUS-520, BUS-120)
RER NOISY-LE-GRAND-MONT D'EST (RER A)

Situé à proximité directe de l'A85, et proche des jonctions A10 et A71, projet de développement d'un parc logistique dernière génération, à vendre ou à louer. Composé de 2 plateformes totalisant 72 180 m², le projet se trouve sur un foncier d'environ 18 hectares et sera certifié Breeam Very Good. ICPE : 1510; 1530; 1532; 2662; 2663

Commune située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local d'activités à la vente sur la commune de Torcy au sein d'une zone d'activités, idéalement situé 35 min de Paris en voiture et 25 min en transport en commun. Emplacement stratégique à 3 minutes des autoroutes A4 et A104.

Caractéristiques :
Un bâtiment entièrement rénové et partiellement loué. En effet, les 220m2 de bureaux sont loués pour un revenu annuel de 35 223 euros/an HT HC. Il reste donc une surface de 750m2 (dont 100m2 en mezzanine) d'entrepôt à exploiter ou à relouer avec HSP de 7,5m.

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation
- Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms
- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À proximité :
Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool.
Restaurants : Divers restaurants et cafés à proximité des différents centre commerciaux Bay 1 & Bay 2.
Transports : À 1km de la gare RER A et à 30 minutes de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.

Villes proches : Noisiel (77186)
Lognes (77185)
Collégien (77090)
Saint-Thibault-des-Vignes (77400)
Bussy-Saint-Georges
Champs sur Marne (77420)

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION

Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
Accès camions
Accès poids lourds
Accueil
Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
Climatisation
Grande hauteur sous-plafond
Locaux livrés entièrement rénovés
Faux-plafonds
Surface RDC : 860 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs

Nbr de portes à quai : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Bus Le Clos (BUS-220, BUS-421)

ADVENIS LE MANS vous propose, à la vente, un bâtiment d'activités de plus de 2 000 m², situé dans la zone d'activités de Sablé-sur-Sarthe à une cinquantaine de kilomètres de la ville du Mans. Disposant de 4 portes à quais, ce bien est accessible aux gros porteurs et propose une aire de manoeuvre allant de 20 à 27 m ainsi qu'une hauteur sous plafond allant de 5.5 à 6.6 m. Disponibilité immédiate !

Nous proposons à la vente pour investisseur ou utilisateur cet ensemble immobilier à usage de local d'activités de 4.350m² avec 730m² de bureaux d'accompagnement édifié sur une parcelle de plus de 10.000m².

Opportunité à saisir pour une entreprise à la recherche d'un site à l'achat qui souhaite se positionner sur un actif qui lui permettra de se développer.

Localisation / accessibilité :
Orléans Métropôle
Proche Tangentielle
Proche RN20
Accès A10/A71

Extérieurs:
Quais PL
Site clôturé
Cour de chargement
Voirie PL
25 places VP/VUL en façade
20 places de parking à l'arrière
5 places de parking Poids Lourd

Caractéristiques Intérieures:

Bureaux lumineux de plain-pied:

Surface: 730m²
Bureaux individuels, open space, salles de réunion
Locaux sociaux, salles de pause, ...
Sanitaires WC lavabo
Câblage RJ
Bâtiment fibré

Activité / Stockage :

Hauteur: 5.30m à +9.00m
Portes sectionnelles motorisée Hörmann
Couverture bac acier isolée
Bardage double peau
Dalle haute résistance
Skydomes ouvrants
Alarme
Circuit Air comprimé
Alimentation Elec 380V
RIA
Trappes désenfumage
Eclairage naturel
Eclairage LED
Hall de stockage grande hauteur 1000m²
Mezzanines non comptabilisées dans les surfaces

Conditions financières :

Prix de cession honoraires inclus: Nous consulter
Prix de cession net vendeur: Nous consulter
Charges locatives :12.000€/AN soit 1.000€/mois
Taxe Foncière : 22.000€ /AN soit 5.00€/m² environ refacturé
Etat locatif: 6 locataires pour 200k€hthc/an de loyer
Type de Bail: Commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité : Droits d'enregistrement
Honoraires d'agence : 5% à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : T1 2025

Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735