Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Lyon 7 - 4 annonces

SITUATION - DESSERTE

Quartier Gerland, 69007 LYON

A 5 min à pied du métro B (arrêt Jean Jaurès) + bus
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SURFACES

Un bâtiment industriel et ou activité d’une surface de 1 177.10 m² selon métrage CARREZ sur 2 niveaux + sous sol
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AMENAGEMENTS

-Le RDC et entresol : 534.80 m² avec 10 bureaux dont 2 open-space, un garage de livraison et des toilettes (accès PMR partiel)
-Le R+1 est de 303.10 m² et est constitué d’un grand open-space ainsi que WC (accès PMR) + sanitaires
-Le sous-sol est de 329.20 m², un lieu de stockage et d’archives, atelier, ainsi qu’une salle de pause

Locaux en bon état
Le monte charge est à revoir ou à changer si besoin selon l’activité
Pompes à Chaleur située au premier niveau

Les 3 niveaux sont constitués d’un passage de gaines pour les réseaux.
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CONDITIONS FINANCIERES

PRIX DE VENTE : 2 288 000 € hors droits, Honoraires HT inclus (Tva résiduelle à prévoir)
REGIME FISCAL : Droits d’enregistrement

CHARGES : Réelles
IMPOT FONCIER : 6470 € TTC (2023)
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 4% HT à la charge vendeur

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Votre interlocuteur : Patryck Piot 06x89x15x62x06

Locaux d'activités avec mezzanine aménagées
Hauteur libre sous dalle de 4.70 m
Résistance de dallage : 1 t /m²
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
Desserte livraison par porte sectionnelle 2.4 m L x 2.5 m HT
Isolation par flocage

LYON 7 - PROCHE DE LA PLACE JEAN MACE - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN ANGLE DE RUE- 233 m² EN REZ-DE-CHAUSSÉE - IDEAL POUR ATELIERS, BUREAUX, ESPACE CO-WORKING OU PROFESSIONS LIBERALES

Découvrez ce local professionnel spacieux et fonctionnel, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu.
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique à proximité immédiate du métro B (station Jean Macé) et du tram T2, garantissant une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs.
Caractéristiques :
Surface totale Carrez : 233,80 m²
Rez-de-chaussée : accès facile et visibilité accrue
Emplacement de choix : à deux pas des transports en commun (métro B et tram T2)
Immeuble bien entretenu : cadre de travail agréable et professionnel.
Ce local polyvalent est parfait pour diverses activités professionnelles, qu'il s'agisse d'ateliers, de bureaux, d'un espace de co-working, d'une agence d'activité tertiaire ou de tout autre projet nécessitant une belle surface en plein cœur de Lyon.
Avantages :
Accessibilité optimale grâce aux transport. Visibilité et accessibilité au rez-de-chaussée. Transports en commun, métro à proximité.
Quartier dynamique et en plein essor.

Pour toutes informations complémentaires, contacter Jacques Yviquel :
06 03 44 66 15
jacques.yiquel@kwfrance.com

RSAC : 315835298 / EI

Réf : 6446