SITUATION - DESSERTE
Quartier Gerland, 69007 LYON
A 5 min à pied du métro B (arrêt Jean Jaurès) + bus
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SURFACES
Un bâtiment industriel et ou activité d’une surface de 1 177.10 m² selon métrage CARREZ sur 2 niveaux + sous sol
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AMENAGEMENTS
-Le RDC et entresol : 534.80 m² avec 10 bureaux dont 2 open-space, un garage de livraison et des toilettes (accès PMR partiel)
-Le R+1 est de 303.10 m² et est constitué d’un grand open-space ainsi que WC (accès PMR) + sanitaires
-Le sous-sol est de 329.20 m², un lieu de stockage et d’archives, atelier, ainsi qu’une salle de pause
Locaux en bon état
Le monte charge est à revoir ou à changer si besoin selon l’activité
Pompes à Chaleur située au premier niveau
Les 3 niveaux sont constitués d’un passage de gaines pour les réseaux.
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CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 2 288 000 € hors droits, Honoraires HT inclus (Tva résiduelle à prévoir)
REGIME FISCAL : Droits d’enregistrement
CHARGES : Réelles
IMPOT FONCIER : 6470 € TTC (2023)
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 4% HT à la charge vendeur
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Votre interlocuteur : Patryck Piot 06x89x15x62x06
