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Vente Local d'activités 283 m² à 946 m²69007 Lyon 7

À partir de
1 721 660 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose des locaux d'activités mixtes au coeur de Lyon 7ème dans un nouveau quartier offrant de nombreuses commodités. Proximité immédiate de l'avenue Berthelot et des transports en commun. Situé au sein d'un ancien quartier industriel de la ville.
Référence : 69_006428
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface activités RDCSurface bureaux MezzanineSurface totale (SUB)Prix de vente global HT HD (hors parkings)
Bâtiment D - Lot 1269 m²36 m²305 m²555 100 €
Bâtiment E1 - Lot 2249 m²34 m²283 m²515 000 €
Bâtiment E1 - Lot 3273 m²85 m²358 m²651 560 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Fusion possible local 1 et 2
- Classement ERP 5ème catégorie conformément au PC délivré
- ACTIVITE :
- o Livré coqué brute, fluides en attentes, vitrines posées
- o Hauteur libre minimum sous poutre : 4,4m
- o Hauteur libre minimum sous mezzanine : 2,70m
- o Porte sectionnelle pour accès véhicule :
- Locaux 1 & 2 : 2,75m L x2,60m HT
- Local 3 : 2,60m L x 2,40m HT
- o Résistance au dallage : 1T/m²
- o Autonome, quant aux fluides , du reste du bâtiment
- o 1 attente EU/EV/EF dans chaque local
- o Mesures conservatoires mises en place pour les équipements CVC
- BUREAUX EN MEZZANINE :
- o Livrés bruts
- o Hauteur libre minimum sous plafond : 2,40m
- o Accès par escalier métallique
- o Possibilité de livraison en semi-aménagés (non cloisonnés) - selon étude

Emplacement

Lyon 7 69007
Tramway T2 à 300 mètres
Metro B à 650 mètres "Place Jean Macé"
Gare SNCF de Lyon Part-Dieu à moins de 10 min en TCL
Aéroport à 35 minutes en voiture
M7 en 10 minutes en voiture
A43 à 15 minutes en voiture
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Pauline GABILLAT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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