Location Bureaux Val-de-Marne (94) - 825 annonces - Page 18

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ : BUREAUX NEUFS - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Superficie disponible : 20m²
Emplacement : Champigny (94500), à proximité des principales villes de l'Île-de-France.

Description du bien :

Investisseur Immo, cabinet spécialisé dans l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux rénovés de grand standing dans un immeuble moderne avec des baies vitrées et une splendide rotonde. Ces bureaux offrent un environnement professionnel de qualité, lumineux et fonctionnel.

Autres superficies disponibles :

7,5 m² : 240 euros CC HT
11 m² : 290 euros CC HT
13,8 m² : 320 euros CC HT
19 m² : 440 euros CC HT
36 m² : 800 euros CC HT

Loyer du bureau 20m² : 260 euros HT HC

Caractéristiques :

Climatisation
Immeuble aux normes PMR
Possibilité d'aménager en ERP
Parkings privés couverts en sous-sol et en extérieur
Parties communes de bon standing
Bureaux livrés rénovés ou possibilité de bénéficier de gratuités de loyers pour aménagement

Emplacement stratégique :
À quelques minutes des transports en commun et des principales commodités. Idéalement situé à Champigny avec un accès rapide aux axes principaux et aux grandes villes avoisinantes.

Villes proches :
Nogent-sur-Marne (94130), Saint-Maur-des-Fossés (94100), Créteil (94000), Vincennes (94300), Maisons-Alfort (94700), Fontenay-sous-Bois (94120), Joinville-le-Pont (94340), Le Perreux-sur-Marne (94170), Charenton-le-Pont (94220), Alfortville (94140), Rosny-sous-Bois (93110), Ivry-sur-Seine (94200).

Grandes villes à proximité :
Paris (75000), Montreuil (93100), Ivry-sur-Seine (94200), Créteil (94000), Versailles (78000).

Idéal pour :
Bureaux, sièges sociaux, sociétés de services, start-ups, entreprises de transport, centres de formation, séminaires, entreprises de e-commerce, agences de communication, cabinets de conseil.

Pourquoi choisir ce bien ?
Ce plateau de bureaux, situé dans un cadre dynamique et accessible, est une opportunité unique pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et moderne. Son emplacement stratégique et sa proximité avec les transports et les services en font un choix idéal pour tout type d'activité professionnelle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

INVESTISSEUR IMMO
Votre partenaire de confiance pour l'achat, la vente et la location de biens professionnels. Plus de 400 annonces immobilières disponibles pour vos investissements.
À proximité de l'adresse, vous trouverez plusieurs arrêts de bus facilitant vos déplacements : LA CASCADE ( lignes 208A, 208B, 208S). Profitez de ces moyens de transports en commun pour vous déplacer aisément dans les environs.

Parties communes de très bon standing
Hall d'entrée en marbre
Pré-câblage informatique
Fibre

Situation/Transports :
Bus LA CASCADE (208A, 208B, 208S)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer CC TTC

A 5 min du métro Marie d'Ivry, dans un immeuble tertiaire, à louer bureaux en 1er étage d'une surface de 415m²CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Plateaux entièrement ouvert

Possibilité de recloissonner

Climatisation réversible

Câblage informatique

Jardin paysagé commun

Hall d'accueil

Archives et places de parking en susCONDITIONS FINANCIERESBail : 3/6/9 ansLoyer : 180€/m²

Disponibilité : Immédiate

Proche VINCENNES - Dans un immeuble de bon standing, Groupe BABYLONE vous propose à la LOCATION une surface de 178 m² de bureaux. Site gardienné, parkings privés, aire de manoeuvre, ascenseur et monte charge, Fibre Optique. Proche métro Lignes 1 et 9.

Au coeur d'une nouvelle zone tertiaire à Ivry-sur-Seine, à louer, dans un immeuble neuf, 4380 m² de bureaux divisibles à partir de 213 m²

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Immeuble neuf en R+8

Un ensemble tertiaire neuf de bureaux lumineux et faciles à aménager.

Label BREEAM Niveau Very Good et Wirescore

Un accueil commun

Aire de livraison

Capacitaire de 430 personnes pour l'ensemble de 4 380 m²

Bureaux climatisés bénéficiant de terrasses

Offres de restauration indépendante possible

Parkings voitures/motos et vélos en sous-sol

Places avec recharges électriques

CONDITIONS FINANCIERES 

Bail :  commercial 3/6/9 ans

Loyer : de 230 à 240 € HT HC / m² / an en fonction des niveaux

Loyer parkings : 1400 € HT HC / unité / an

Loyer motos : 400 € HT HC / emplacement / an

Disponibilité : T3 2025

"LA FABRIK" immeuble neuf
Architecte : ECDM Combarel & Marrec
Hall d'accueil double hauteur. 3 ascenseurs + ascenseur parking. Chauffage urbain. Cafétéria d'une surface de 300 m² au R+5. Terrasses végétalisées au R+5. Commerce au RDC. Escalier en 1er jour. Jardin. Capacitaire : 715 personnes. Hauteur libre : 2,70 m. Trame façade : 1,35 m. Faux plancher. Salles de réunion : 20% de la SUN. Ventilation double flux. Climatisation. Système de sécurité de Cat. A. Archives / Vestiaires.
Immeuble ERP 5 et possibilité ERP 3
HQE, BREEAM Very Good, WiredScore Silver. Energie : RT 2012 - 30%. Label E2 C1

5ème étage - 801.00 m² - Loyer : 275.00 €/m²

4ème étage - 1406.00 m² - Loyer : 275.00 €/m²

3ème étage - 1406.00 m² - Loyer : 275.00 €/m²

2ème étage - 1406.00 m² - Loyer : 275.00 €/m²

1er étage - 1406.00 m² - Loyer : 275.00 €/m²

RDC - 523.00 m² - Loyer : 275.00 €/m²

RDC - 284.00 m² - Loyer : 275.00 €/m²

64 places voitures (dont 20 réservées) et 3 motos, 4 locaux vélo totalisant 179 m² en rdc et sous-sol (avec vestiaires). Emplacements de parking à 1500 €.

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une surface de bureaux de 577 m² à Chennevières-sur-Marne (94).

Ce bien se compose de 577 m² de bureaux en R+1.

Possibilité de louer une superficie de 150 m² de stockage au rez-de-chaussée.

Le site dispose d'emplacements de parking.

Cette offre, commercialisée par EOL est située à proximité de l'A4 et du RER A.

Disponible à la location immédiatement.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Au coeur de Villejuif, et à proximité du métro "Paul Vaillant Couturier.l.7" , nous vous proposons 80m² de bureaux très fonctionnels

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

- Un accueil

- Bureaux Cloisonnés

- Open space 

- Salle de réunion

- Espace Cuisine

CONDITIONS FINANCIERES 

Bail :  3/6/9 ans

Loyer mensuel : 1333 € HT/HC

Disponibilité : Après accord 

CRETEIL PREFECTURE
Au pied du métro et du centre commercial Créteil Soleil, Groupe Babylone vous propose à la location une surface lumineuse de 251 m² et rationnelle dans un immeuble de bon standing.
A visiter rapidement

À LOUER BUREAU EN TRES BON ETAT
CLIMATISATION
PARKINGS

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la location un bureau de 221m² idéalement situé dans un secteur d'activité calme au sein d'un Immeuble de standing à Bry-sur-Marne.

Possibilité d'aménagements flexibles :
Bureau individuel ou grand plateau.

Ce bureau est idéal pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger.

À proximité :
Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park.
Restaurants : Divers restaurants et cafés.
Transports : Proximités de plusieurs lignes de bus,
Gare RER A Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise / Les Boullereaux-Champigny
Futur gare métro
Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.

Villes proches : VILLIERS-SUR-MARNE 94350 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE 94500 - LE PERREUX-SUR-MARNE 94170 - NOGENT-SUR-MARNE 94130 - NOISY-LE-GRAND 93160 - NEUILLY-SUR-MARNE 93330

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION

Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

Chauffage individuel électrique
Cloison amovible
Locaux en bon état
Parties communes de très bon standing
Détection incendie
Double vitrage
Ascenseur
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Sanitaires
Immeuble raccordé en fibre optique
Immeuble de standing

Situation/Transports :
Métro Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
RER LES BOULLEREAUX-CHAMPIGNY (RER E)
Transilien Les Boullereaux Champigny (TRAIN-RER E)

Dépot de garantie : A déterminer

ADVENIS vous propose à la location un ensemble immobilier neuf composé de deux immeubles de bureaux : Polarity I qui développera une surface de 4 380 m² en R+8 avec un niveau d'infrastructure comprenant 45 emplacements VL et 32 pour les motos et Polarity II qui développera une surface de 4 606 m² en R+6 avec un niveau d'infrastructure comprenant 33 emplacements VL et 10 pour les motos.

Livraison prévisionnelle au 1er semestre 2025, cet ensemble immobilier proposera les meilleures certifications et labels de la construction neuve : label BREEAM Very Good, label Wiredscore, Energie + Carbone - : niveau E3C1, Biosourcé niveau 1.

Les immeubles auront un impact minimal sur son environnement tout en proposant un excellent capacitaire d'environ 430 personnes.

Les POLARITY sont situés au coeur de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry.

Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d'activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.

Ivry-sur-Seine est une ville attractive et dynamique très bien dotée en commerces, transports en commun (métros, bus, Vélib') et espaces verts. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité immédiate avec le 13eme Arrondissement de Paris.

Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un montant de loyer de 260 € HT HC/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations :
Label BREEAM Very Good
Label Wiredscore
Energie + Carbone - : niveau E3C1 Biosourcé niveau 1
Capacitaire : 430 personnes
Local OM : 25,70 m² en rez-de-chaussée
Stationnement vélos : 81 m² en rez-de-chaussée
Stationnement motos : 32 places en sous-sol
Stationnement VL : 45 places en sous-sol

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ
Bureaux rénovés de grand standing à Champigny-sur-Marne

Bureaux 49 m²
905 euros HT HC/mois - Charges : 375,00 euros HT/mois

Climatisation | Parking privatif

INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité plusieurs bureaux à louer dans un immeuble moderne et entièrement vitré, avec une magnifique rotonde. Situé à Champigny-sur-Marne, ce bâtiment offre un cadre de travail idéal à seulement quelques minutes des grands axes routiers.

Surfaces disponibles :

8 m², 240 euros CC HT
11 m², 290 euros CC HT
13,8 m², 320 euros CC HT
19 m², 440 euros CC HT
20,7 m², 420 euros CC HT

Ces bureaux sont parfaits pour les petites entreprises, artisans, professions libérales ou entreprises souhaitant un espace de travail moderne et fonctionnel. Des aménagements flexibles sont possibles, selon vos besoins.

Bureaux climatisés
Parking privatif disponible

Idéal pour :

Artisans
Entreprises de services
Cabinets comptables
Sociétés informatiques
Showrooms
Activités de stockage léger
Proximité immédiate : À seulement 15 minutes de Paris et 2 minutes des autoroutes A6, A10, A86. Quartier dynamique et parfaitement desservi pour diverses activités professionnelles.

Villes proches :
Champigny-sur-Marne (94500), Joinville-le-Pont (94340), Saint-Maur-des-Fossés (94100), Nogent-sur-Marne (94130), Bry-sur-Marne (94360), Le Perreux-sur-Marne (94170), Villiers-sur-Marne (94350), Chennevières-sur-Marne (94430), Ormesson-sur-Marne (94490).

À propos d'Investisseur IMMO :
Spécialiste en gestion locative d'espaces professionnels, Investisseur IMMO propose un vaste portefeuille de biens incluant bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, et plus encore. Nous vous conseillons pour réussir vos investissements locatifs et optimiser votre patrimoine immobilier professionnel.

Nos services :
Achat, vente et location de biens immobiliers professionnels. Avec plus de 400 annonces disponibles, INVESTISSEUR IMMO est votre partenaire idéal pour la réussite de vos projets immobiliers d'entreprise.
Nous contacter pour plus d'information ou pour une visite.

Parties communes de très bon standing
Hall d'entrée en marbre
Pré-câblage informatique
Fibre
Surface RDC : 49 m²

Situation/Transports :
Bus LA CASCADE (208A, 208B, 208S)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer CC TTC

Dernière opportunité : ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble situé au coeur de la zone industrielle des Ardoines à Vitry-sur-Seine (94).

Nous vous proposons une surface de bureaux de 25 m² et 45 m². Idéal pour jeunes entreprises ou professions libérales, le propriétaire de l'immeuble propose des équipements communs à l'ensemble des locataires : cuisine, terrasse, espace détente.

Le bien est situé dans la zone d'activités des Ardoines, à 13 minutes à pied de la gare des Ardoines, nouvelle gare de la future ligne de métro Grand Paris Express et du RER C.

Prestations :
Accès sécurisés
Alarme
Bureaux cloisonnés
Chauffage au gaz
Climatisation (selon les lots)
Cuisine et réfectoire commun
Terrasse
Sanitaires communs
Accès de plain-pied
1 porte sectionnelle
Hauteur sous plafond (stockage) : 3 mètres

Au coeur du Centre Administratif " Créteil Prefecture", et à proximité de toutes les commodités (métro l.8, centre commercial), nous vous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux très fonctionnels et lumineux

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Immeuble moderne

Bonne flexibilité d'aménagement 

Espaces ouverts 

Plateaux fonctionnels

Faux plancher technique

Climatisation 

Lots d'archives

Nombreux emplacements de stationnement 

CONDITIONS FINANCIERES 

Bail : commercial 3/6/9 ans 

Loyer : 160€ HT HC/m²/an 

Charges : de 64 à 68€HT/HC/m²/an 

Disponibilité : Immédiate

A proximité du RER A à Joinville le Pont, G2B REAL ESTATE vous propose la location d'une surface de bureaux lumineuse et climatisée d'environ 95 m².

Contrôle d'accès
Hall d'entrée
Fibre optique
Climatisation réversible
Faux plafond
Double vitrage
Cloisonnement partiel amovible
Sanitaire privatif
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Autoroute A4
Bus Joinville-le-Pont RER (BUS-101, BUS-281, BUS-106), Jean Jaurès - Chapsal (BUS, BUS-112)
RER JOINVILLE-LE-PONT (RER A)
Transilien Joinville-le-Pont (TRAIN)

Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

A 5 min du métro Marie d'Ivry, dans un immeuble tertiaire, à louer bureaux en 3ème étage d'une surface de 404m²CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Plateaux avec cloisons amovibles

Possibilité de décloissonner

Climatisation réversible

Câblage informatique

Jardin paysagé commun

Hall d'accueil

Archives et places de parking en susCONDITIONS FINANCIERESBail : 3/6/9 ansLoyer : 180€/m²

Disponibilité : Immédiate

!!! IDEAL POUR PROFESSIONS LIBERALES !!!

Scamac Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose :
Sur la commune du Kremlin-Bicêtre, à proximité du métro ligne 7, une surface de bureaux de 352m² en RDC. Fibre, accès PMR, dans une résidence sécurisée.
4 Parkings en sous-sol disponibles à l'unité.

Disponible pour une visite !

IMMPROVE vous propose en exclusivité dans un immeuble de bureaux des plateaux de bureaux à la vente ou à la location sur la commune du Kremlin-Bicêtre, à seulement 8 min à pied de la ligne 7 et 10 min de la ligne 14. Ces bureaux lumineux, cloisonnés et équipés d'une cuisine privative, de sanitaires privatifs, d'une salle de réunion et d'archives offrent une surface totale de 550 m² divisible à partir de 208 m². Les locaux bénéficient de normes PMR, avec la possibilité d'étudier la mise aux normes ERP. De plus, des parkings sous-sol, certains électriques, sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour votre entreprise au Kremlin-Bicêtre avec IMMPROVE.

SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose:

Une surface de bureaux rénovée de 300 m² situé au 1er étage dans un parc d'activité, sur la commune de BOISSY SAINT LEGER .

L'immeuble est à proximité des transports en communs et notamment le RER A à moins de 10 minutes à pied.

Plusieurs places de parking en libre service

SURFACES :

Bureaux 1er étage :300 m²

CONDITIONS FINANCIERES

A la location: 33 000 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
 
Pour d'avantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

"RIVES DE BERCY"
Ensemble immobilier de bon standing Hall d'entrée grande hauteur
Restauration en différentes formules, Work café
Auditorium
Fitness/wellness, Vestiaires / douches
Vastes jardins et patios, Terrasses : R+5 Arcade, R+7 Liberté
6000 m² Jardins et espaces verts. Bureaux rénovés (Arcade)
Bureaux aménagés et meublés en l'état (Liberté, rénovation possible)
Faux plancher, Faux plafond
Salles de réunion
Hauteur libre 2,70 m
Climatisation
Terrasse privative au 5ème étage
Capacitaire : 2 825 personnes
7ème étage - 1193.00 m² - Loyer : 270.00 €/m²

6ème étage - 1880.00 m² - Loyer : 270.00 €/m²

5ème étage - 1298.00 m² - Loyer : 270.00 €/m²

4ème étage - 1292.00 m² - Loyer : 255.00 €/m²

3ème étage - 1292.00 m² - Loyer : 255.00 €/m²

2ème étage - 1156.00 m² - Loyer : 255.00 €/m²

1er étage - 620.00 m² - Loyer : 255.00 €/m²

RDC - 403.00 m² - Loyer : 255.00 €/m²

- Loyer : 2000.00 €/m²
Parking intérieur
407 place(s)
103 parkings pré équipés électriques
67 places motos
Locaux vélos : 174 places

- Loyer : 20.00 €/m²

- Loyer : 250.00 €/m²

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ : BUREAUX RÉNOVÉS GRAND STANDING À CHAMPIGNY

Superficie : 14m²
Emplacement : Champigny-sur-Marne (94500)

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la location plusieurs bureaux rénovés dans un immeuble moderne tout en baies vitrées, avec une magnifique rotonde.

Disponibilités :

7,5 m² à 240 euros CC HT
11 m² à 290 euros CC HT
13,8 m² à 210 euros HT HC
19 m² à 440 euros CC HT
20,7 m² à 420 euros CC HT
36 m² à 800 euros CC HT

Caractéristiques :
Bureaux neufs, accès PMR, climatisation, parties communes de standing, parkings disponibles, lumineux, espaces professionnels, proximité transports en commun.

Idéal pour :
Entrepreneurs, start-ups, entreprises de services, professions libérales, indépendants, cabinets de consulting, centres de formation, agences immobilières, services professionnels, télétravail, sociétés de communication, entreprises de transport, formation continue, bureaux partagés.

Villes proches :
Saint-Maur-des-Fossés, Nogent-sur-Marne, Joinville-le-Pont, Créteil, Bry-sur-Marne, Le Perreux-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne, Ormesson-sur-Marne, Villiers-sur-Marne, La Varenne-Saint-Hilaire, Vincennes, Fontenay-sous-Bois, Montreuil, Saint-Mandé, Bonneuil-sur-Marne, Sucy-en-Brie.

Grandes villes à proximité :
Paris (75000), Créteil (94000), Ivry-sur-Seine (94200), Montreuil (93100), Vincennes (94300), Versailles (78000), Boulogne-Billancourt (92100), Évry (91000), Meaux (77100), Melun (77000), Noisy-le-Grand (93160), Cergy (95000).

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite !

INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire en immobilier d'entreprise, expert en location et vente de bureaux, locaux professionnels et commerces en Île-de-France.
Les lignes de bus 208A, 208B et 208S, desservent l'arrêt "La Cascade", situé à proximité de l'adresse indiquée. Cette station offre un accès facile aux transports en commun pour se déplacer dans la région.

Parties communes de très bon standing
Hall d'entrée en marbre
Pré-câblage informatique
Fibre

Situation/Transports :
Bus LA CASCADE (208A, 208B, 208S)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer CC TTC

"BERCY REFLETS"
Immeuble de bureaux se situant en front de Seine Prestations de l'immeuble : Labelisé BREAM Very Good en Janvier 2021
Capacitaire : 800 personnes
Interphone / Vidéophone, Contrôle d'accès par badge
Hall d'accueil, 3 ascenseurs
Salles de réunion mutualisées
GTB, Climatisation, Faux plafonds
RIE
Terrasses

8ème étage - 1139.44 m² - Loyer : 220.00 €/m²

7ème étage - 1172.91 m² - Loyer : 220.00 €/m²

6ème étage - 1172.91 m² - Loyer : 220.00 €/m²

5ème étage - 1172.91 m² - Loyer : 220.00 €/m²

4ème étage - 1128.85 m² - Loyer : 220.00 €/m²

SS - 258.30 m² - Loyer : 125.00 €/m²

SS - 101.40 m² - Loyer : 125.00 €/m²

130 emplacements de parkings à 1200 € HT/u/an/

A toute proximité du bois de Vincennes et du RER A Fontenay-sous-Bois, de 46,5m² en RDC accès PMR

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Accès PMR

Terrasse privative de 40m² sur jardin 

Double accès rue et parties communes

Chauffage électrique

Carrelage et dalles moquette au sol

Duoble vitrage

Volets électriques

CONDITIONS FINANCIERES 

Bail :  3-6-9 ans

Loyer mensuel : 1 300 € HT/HC

Disponibilité : 01/10/2024

Idéalement situés à proximité immédiate du RER A de Nogent-sur-Marne, dans un secteur privilégié proche des commerces, Immprove vous propose à la vente ou à la location une surface de bureaux dans un immeuble neuf d'environ 325 m², non divisible.

Ces bureaux sont accessibles par un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite et chaque lot dispose d'une terrasse privative, ajoutant une dimension extérieure agréable à l'environnement professionnel.

L'immeuble est classé ERP 5ème catégorie, garantissant une conformité optimale pour une variété d'activités. La livraison des bureaux est prévue pour le 1er trimestre 2024.

Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de bureaux neufs et fonctionnels dans un emplacement stratégique à Nogent-sur-Marne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous aider à trouver l'espace parfait pour votre activité.

Au coeur d'une nouvelle zone tertiaire à Ivry-sur-Seine, à louer, dans un immeuble neuf, un RDC de 385 m²

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Immeuble neuf en R+6

Un ensemble tertiaire neuf de bureaux lumineux et faciles à aménager.

Label BREEAM Niveau Very Good et Wirescore

Un accueil commun

Aire de livraison

Bureaux climatisés avec terrasse

Terrasses commune au RDC

Offres de restauration indépendante possible

Parkings voitures/motos et vélos en sous-sol

Places avec recharges électriques

CONDITIONS FINANCIERES 

Bail :  commercial 3/6/9 ans

Loyer : 238 € HT HC / m² / an

Loyer parkings : 1400 € HT HC / unité / an

Loyer motos : 400 € HT HC / emplacement / an

Disponibilité : T3 2025

A proximité du RER A à Joinville le Pont, Immprove vous propose une surface de bureaux à la location d'environ 90 m² non divisibles. Les locaux sont très lumineux, aménagés, cloisonnés et disposent de sanitaires privatifs.
Les locaux sont accessibles par un ascenseur
adapté aux personnes à mobilité Réduite ( PMR). Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité.

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ
BUREAUX RÉNOVÉS AVEC CLIMATISATION
3 MOIS DE LOYER OFFERTS (Hors Charges, Hors Taxes)
POSSIBILITE PARKING PRIVATIF EN SOUS- SOL

Investisseur IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité des bureaux rénovés à louer, situés à proximité de Boissy-Saint-Léger, face à la gare RER A. Ces espaces, entièrement rénovés avec des finitions haut de gamme, offrent un cadre de travail moderne et confortable.

Surfaces disponibles :

14 m² à 270 euros CC HT
21 m² à 350 euros CC HT
28,5 m² à 470 euros CC HT
36 m² à 550 euros CC HT
Ces bureaux sont disponibles en open-space ou peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques.

Idéal pour :
Artisans, sociétés de services, comptabilité, informatique, showrooms, stockage léger, sièges sociaux, création d'entreprises, autoentrepreneurs, agences d'intérim, cabinets, salles ERP, hôtels, restaurants, commerçants, entreprises du BTP, centres de formation, séminaires, salles de réunion.

Villes proches :
Boissy-Saint-Léger (94470), Sucy-en-Brie (94370), Limeil-Brévannes (94450), Bonneuil-sur-Marne (94380), Valenton (94460), Villeneuve-Saint-Georges (94190), Créteil (94000), Ormesson-sur-Marne (94490), Chennevières-sur-Marne (94430), La Queue-en-Brie (94510), Noiseau (94880), Saint-Maur-des-Fossés (94100), Alfortville (94140), Maisons-Alfort (94700), Joinville-le-Pont (94340), Champigny-sur-Marne (94500), Bry-sur-Marne (94360), Nogent-sur-Marne (94130), Thiais (94320), Villiers-sur-Marne (94350).

Investisseur IMMO vous accompagne dans la gestion locative de bureaux, commerces, entrepôts, et biens industriels. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces espaces adaptés à divers types d'activités professionnelles.
À proximité de l'adresse se trouvent la station RER Boissy-Saint-Léger, desservie par les lignes A et E, ainsi que la route N406, à seulement 16 minutes de Paris en transport en commun.

Hall d'entrée
Hôtesse d'accueil
Site sécurisé
Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
Faux plafond
Moquette ou parquet ou ou PVC
Type chauffage : collectif au gaz par radiateurs
Cloisons amovibles
Locaux livrés entièrement rénovés

Situation/Transports :
RER Boissy-Saint-Léger (A, E)
Route N406 (à 16 min de Paris)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Nous vous proposons à la location une belle surface de bureau d'une superficie de 23,80m² au première étage. Proche du RER C - Choisy le Roi et de l'autoroute A86. Le bâtiment est sécurisé, muni d'un digicode et d'un interphone vidéo. L'immeuble dispose d'un espace cuisine mutualisé. Le bureau est muni de la fibre, de stores électriques et de la climatisation réversible

ADVENIS vous propose à la location un ensemble immobilier neuf composé de deux immeubles de bureaux : Polarity I qui développera une surface de 4 380 m² en R+8 avec un niveau d'infrastructure comprenant 45 emplacements VL et 32 pour les motos et Polarity II qui développera une surface de 4 605 m² en R+6 avec un niveau d'infrastructure comprenant 33 emplacements VL et 10 pour les motos.

Livraison prévisionnelle au 1er semestre 2025, cet ensemble immobilier proposera les meilleures certifications et labels de la construction neuve : label BREEAM Very Good, label Wiredscore, Energie + Carbone - : niveau E3C1, Biosourcé niveau 1.

Les immeubles auront un impact minimal sur son environnement tout en proposant un excellent capacitaire d'environ 430 personnes.

Les POLARITY sont situés au coeur de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry.

Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d'activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.

Ivry-sur-Seine est une ville attractive et dynamique très bien dotée en commerces, transports en commun (métros, bus, Vélib') et espaces verts. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité immédiate avec le 13eme Arrondissement de Paris.

Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un montant de loyer de 260 € HT HC/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations :
Label BREEAM Very Good
Label Wiredscore
Energie + Carbone - : niveau E3C1 Biosourcé niveau 1
Capacitaire : 360 personnes
Local OM : 32,85 m² en rez-de-chaussée
Stationnement vélos : 200,99 m² en rez-de-chaussée
Stationnement motos : 10 places en sous-sol
Stationnement VL : 33 places en sous-sol