Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Égrève

Situé au coeur de la plus dynamique zone commerciale de GRENOBLE , nous vous proposons ce local d'environ 720 m² à la location.

L'emplacement est très bon, à proximité des grandes enseignes de l'ameublement tel que ALINEA, CONFORAMA, BUT, MOBALPA, Cuisine AVIVA, CASEO, MDA Electroménager, MOBILIER DE FRANCE, CUIR CENTER, etc...

Il bénéficie d'un total de 22 places de stationnement privatives pour la clientèle.

En façade une large vitrine de presque 20 mètres permet la mise en valeur des articles.

A l'intérieur , la surface de vente de plus de 500 m² est très lumineuse, sans poteau. Cette dernière peut etre agrandi sur la totalité de la surface.

Sur l'arrière, il y a une porte d'accès pour les livraisons desservant une réserve de stockage et des bureaux aménagés pour 220 m².

Visites et renseignements sur demandes.

IMMPROVE vous propose une opportunité unique de location de bureaux à Saint-Egrève, d'une superficie de 44 m² non divisibles. Idéalement situés, ces bureaux offrent un espace de travail fonctionnel et lumineux, parfait pour accueillir votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique, proche des commodités et des axes routiers, pour développer votre activité en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez IMMPROVE dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les transports en commun à proximité incluent le bus 51 et 54, le tramway E, le SNCF TER, et l'autoroute A48.

. Cour
. Décloisonnement possible
. Parquet
Surface RDC : 44 m²

Situation/Transports :
Bus 51 - 54
Tramway E
SNCF TER
Autoroute A48

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A vendre immeuble de bureaux d'environ 763 m2 situé à Saint Egrève. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.

IMMPROVE Ex Evolis, vous propose à la location sur la commune de saint Egrève, un local d'activité D'une superficie totale de 450m², ce local vous offre 318m² d'atelier en rez de chaussée, ainsi que 132m² de mezzanine, aménagée avec deux bureaux et une salle de réunion, sanitaires, open space. Climatisation réversible. Caractéristiques : une porte sectionnelle de 3 m sur 3m de hauteur, 6 m de hauteur libre pour la partie atelier et 3 m de hauteur sous la mezzanine. 1 lanterneau,

dallage avec surcharge admissible au rez de chaussée de 1000kg/m². Dallage avec surcharge admissible au premier étage de 250kg/m². Les doublages de la partie bureau sont en Placoplâtre avec une isolation en laine de verre conforme à la RT2012. Les plafonds démontable 60 x 60cm, isolé en laine de verre. Les transports en commun sont facilement accessibles depuis cette adresse, avec un arrêt de bus juste à côté, la gare SNCF à 5 minutes et l'autoroute à 5 minutes également. Vous pourrez facilement vous déplacer en bus, en train ou en voiture depuis cet emplacement.

. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Faux plafonds
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 1 tonne / m²
. Hauteur libre 6m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3(H)x3 (L) m
Surface RDC : 318 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Sur place
SNCF A 5 minutes
Autoroute A 5 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A vendre local commercial en R+1 d'environ 380m2 avec accès PMR possible situés à Saint Egrève dans la zone commerciale Cap des H en 1er rideau. Proche échangeur autoroute, nombreux parking au contact. Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX.

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux commerciaux de 92 m² non divisibles à Saint-Egrève. Idéalement situés, ces espaces offrent un emplacement stratégique pour votre entreprise, garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement. Bénéficiant d'une superficie généreuse, ces locaux sont parfaitement adaptés pour accueillir divers types d'activités commerciales. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier d'entreprise de qualité, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

. Cour
. Locaux traversants
. Tarif jaune
. Sanitaires privatifs

Situation/Transports :
Bus 51 - 54
Tramway E
SNCF TER
Autoroute A48

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires de commercialisation : 5000 eurosTTC

A vendre pour investissement local commercial d'environ 818m2 situé à Saint Egrève. Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX.

Saint-Égrève – Restaurant-Bar avec Licence IV à fort potentiel de croissance

Je vous propose d'acheter ce fonds de commerce idéalement situé, à quelques minutes de Grenoble, dans une zone à forte fréquentation grâce à un arrêt de tram en façade.

Ce local rénové avec goût offre 80 m² + grande terrasse (32 couverts) parfaitement exploités, tout aux normes, climatisation réversible, licence IV, ambiance conviviale et soignée.
Configuration optimale avec 34 couverts en intérieur, cuisine équipée.
L'activité, aujourd'hui menée par 3 personnes, tourne efficacement du lundi au vendredi (8h à 20h), avec un rythme de vie rare en restauration : fermée les week-ends, les ponts, et 25 jours/an.

Points forts :

Licence IV

Fort potentiel d'extension

Excellent emplacement et visibilité

Rentabilité immédiate + possibilités de croissance

Loyer 1742 €/mois + 100 € charges/mois

Une opportunité, alliant rentabilité, cadre de travail qualitatif et potentiel de développement.

La clientèle d'habitués et de professionnels du secteur vous garantit une fréquentation stable. Et surtout : la réputation est excellente, les avis en témoignent.

Un lieu plein de charme, un emplacement premium, et un potentiel de développement évident (possibilité d'agrandir le local).

Opportunité à saisir pour ceux qui veulent entreprendre dans un lieu qui a déjà conquis son public.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.899310