Location Commerce 720 m²38120 Saint Egreve

7 200 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Taxe foncière : 9 500 €/an

LOCAL COMMERCIAL 720 M² A LOUER

Situé au coeur de la plus dynamique zone commerciale de GRENOBLE , nous vous proposons ce local d'environ 720 m² à la location.
L'emplacement est très bon, à proximité des grandes enseignes de l'ameublement tel que ALINEA, CONFORAMA, BUT, MOBALPA, Cuisine AVIVA, CASEO, MDA Electroménager, MOBILIER DE FRANCE, CUIR CENTER, etc...
Il bénéficie d'un total de 22 places de stationnement privatives pour la clientèle.
En façade une large vitrine de presque 20 mètres permet la mise en valeur des articles.
A l'intérieur , la surface de vente de plus de 500 m² est très lumineuse, sans poteau. Cette dernière peut etre agrandi sur la totalité de la surface.
Sur l'arrière, il y a une porte d'accès pour les livraisons desservant une réserve de stockage et des bureaux aménagés pour 220 m².
Visites et renseignements sur demandes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 38_0060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 20 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF Tarif jaune
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme : 4.5 M minimum dans la res
- Nature du sol : Dalle béton dans l'atelie
- Nbre Parkings extérieurs : 22
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Précâblage
- Salle informatique
- Type de charpente : Beton
- Ventilation simple flux

Emplacement

Saint Egreve 38120
ARRET DE BUS X10 A PROXIMITE

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Christophe BOUVIER

Avenue d'Italie
38300 BOURGOIN-JAILLEU
Consultant en immobilier d'entreprise depuis 2019, nous vous accompagnons sur le secteur de l'ISERE et de l'EST LYONNAIS.
Nous proposons la VENTE , l'ACHAT et la LOCATION de tous types de biens professionnels.
LOCAUX D'ACTIVITES, BUREAUX, LOCAUX COMMERCIAUX, TERRAINS, INVESTISSEMENT.
Un interlocuteur dédié suit la transaction du début à la fin pour une prestation sur mesure.

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