Vente Fonds de Commerce 80 m²38120 Saint Egreve

Saint-Égrève – Restaurant-Bar avec Licence IV à fort potentiel de croissance
Je vous propose d'acheter ce fonds de commerce idéalement situé, à quelques minutes de Grenoble, dans une zone à forte fréquentation grâce à un arrêt de tram en façade.
Ce local rénové avec goût offre 80 m² + grande terrasse (32 couverts) parfaitement exploités, tout aux normes, climatisation réversible, licence IV, ambiance conviviale et soignée.
Configuration optimale avec 34 couverts en intérieur, cuisine équipée.
L'activité, aujourd'hui menée par 3 personnes, tourne efficacement du lundi au vendredi (8h à 20h), avec un rythme de vie rare en restauration : fermée les week-ends, les ponts, et 25 jours/an.
Points forts :
Licence IV
Fort potentiel d'extension
Excellent emplacement et visibilité
Rentabilité immédiate + possibilités de croissance
Loyer 1742 €/mois + 100 € charges/mois
Une opportunité, alliant rentabilité, cadre de travail qualitatif et potentiel de développement.
La clientèle d'habitués et de professionnels du secteur vous garantit une fréquentation stable. Et surtout : la réputation est excellente, les avis en témoignent.
Un lieu plein de charme, un emplacement premium, et un potentiel de développement évident (possibilité d'agrandir le local).
Opportunité à saisir pour ceux qui veulent entreprendre dans un lieu qui a déjà conquis son public.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.899310