Vente commerces Échirolles - 3 annonces

Echirolles, dans un environnement médical, à coté d'une pharmacie, à vendre murs commerciaux de 112m² environ au rez de chaussée d'un bâtiment récent (2017), avec double GARAGE. Locaux aux dernières normes (PMR, incendie, sol grand passage, vitrages anti effraction, VMC individuelle + collective, alarme + caméra, ascenseur pour accès garage, isolation phonique & ; thermique + portes, système audio encastré avec hauts parleurs, micro et musique…).

Composé d'un bel espace d'accueil de 16m² environ, d'une salle d'attente de 23m² environ avec espace pour enfants et TV, de WC avec lave-mains, d'un secrétariat d'accueil avec rangements et aménagé, d'une pièce de 15,37m² environ avec possibilité de point d'eau, d'un second bureau de 12,41m² environ avec point d'eau, et d'une 3ème bureau de 25,6m² environ avec point d'eau et accès sur l'espace extérieur de la résidence par le biais d'une porte privée renforcée.

Présence d'un double garage de 27m² environ renforcé avec possibilité d'électricité (câble déjà tiré).

Système de chauffage et climatisation intégré au plafond par PAC, eau chaude individuelle avec cumulus sur chaque point d'eau, fibre accessible, et réseau connecté entre les 3 bureaux et le secrétariat.

Aménagement idéal pour professions médicales / para médicales, ou autres activités possibles...

Charges annuelles réduites : 632€ comprenant l'eau froide & ; le garage
Consommation annuelle électricité, climatisations, chauffage : 2010€

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Maurice SANDOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

OPPORTUNITÉ UNIQUE – PHARMACIE URBAINE EN PLEIN ESSOR

Nous vous proposons à la cession une pharmacie idéalement implantée dans une grande agglomération à proximité de GRENOBLE, dans un environnement résidentiel dense, sur un axe à très fort passage.

CARACTÉRISTIQUES :
- Pharmacie d'angle avec grande visibilité
- Surface totale : 375 m² (espaces à optimiser)
- Local lumineux et bien agencé

PERFORMANCES :
- Chiffre d'affaires : environ 2,3 MEuros HT avec progression constante
- Marge brute : 27 %
- Masse salariale sous les standards habituels du secteur
- Ratios d'exploitation très satisfaisants

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :
- Déploiement possible en orthopédie, parapharmacie, nutrition, compléments alimentaires, conseil santé

POURQUOI CETTE AFFAIRE ?
- Emplacement stratégique
- Surface exceptionnelle pour une pharmacie de quartier
- Forte clientèle de proximité et flux naturel important

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE :
- Data Room, bilans, analyses financières, plans, baux, etc.

CONTACTEZ LE PÔLE SANTÉ :
PATRICK ATLAN – 123 COMMERCES Grenoble
Tél. : 06 76 96 98 16
Email : Patrick.atlan@123commerces.com

Référence annonce : 38_033405.

À vendre, ensemble immobilier polyvalent avec potentiel de développement Localisation : Echirolles Surface du terrain : 1 200 m² Surface du local commercial : 600 m² Deux appartements de 40 m² et 45 m² Parking : 20 places privatives Prix : 901 000€ Description : Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique avec plusieurs composantes : - Local commercial : une surface de 600 m² idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles - Appartement : deux logements de 40 m² et 45 m², parfaits pour un usage résidentiel ou locatif. - Parking : 20 places de stationnement privatives, offrant une commodité appréciable pour les occupants et les clients. - Potentiel de construction : le terrain d'environ 1 200 m² permet la construction supplémentaire de logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Caractéristiques : - Accessibilité : proximité des axes routiers, transports en commun. - Aménagements : équipements spécifiques comme la climatisation, l'accessibilité PMR - Environnement : proximité des commerces, écoles Avantages : Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à développer une activité commerciale tout en bénéficiant de revenus locatifs. La possibilité de constructions supplémentaires offre un potentiel de valorisation significatif. Honoraires TTC charge vendeur Consulter notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Virdal BEYSIMOV au 07 61 24 44 10