À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 200 m² – EMPLACEMENT PREMIUM À WASQUEHAL - VISIBILITE EXCEPTIONNELLE
Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Situé sur les boulevards très fréquentés de Wasquehal, ce local commercial de 200 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de passage constant, à proximité immédiate des grands axes, des transports et d'une clientèle dynamique.
Opportunité rare, à saisir rapidement. Situé au centre de l'une des artère de la Métropole Lilloise, reliant Lille à Roubaix, dans un bâtiment de 1000 m2 2 cellules commerciales de 250 m2 environ à louer à usage de commerce.
L'avenue de Flandre possède l'un des flux de voiture les plus important de la MEL. Situé à l'Est de Lille et à seulement 15 minutes du centre-ville, le local est au coeur d'un vaste réseau de voies rapides et transports en communs.
Situé dans un environnement orienté bureaux, service, la surface est idéale pour une activité alimentaire ou encore sportive. La localisation pourrait permettre à tout type d'activité de bénéficier d'une visibilité et une accessibilité optimum.
Nichée aux portes de Lille, la ville de Wasquehal s'affirme comme un pôle commercial dynamique, à la croisée des grands axes métropolitains. Son positionnement stratégique, entre ville et campagne, conjugué à une accessibilité optimale (proximité des autoroutes, transports en commun, et tramway reliant directement Lille), en fait une destination de choix pour les enseignes ambitieuses et les clients exigeants.
Mais ce qui distingue véritablement Wasquehal, c'est la qualité de sa population. Avec une Catégorie Socio-Professionnelle élevée, composée majoritairement de cadres, de professions libérales et de foyers à fort pouvoir d'achat, la ville attire une clientèle choisie, fidèle et sensible à l'excellence. Ces consommateurs avertis recherchent une offre à la hauteur de leurs attentes : des commerces soignés, des produits premium, un accueil irréprochable.
C'est dans ce contexte privilégié que s'inscrit l'attractivité commerciale de Wasquehal : un territoire à fort potentiel, où qualité de vie rime avec qualité de consommation. Pour les porteurs de projets, c'est l'opportunité d'implanter leur activité dans un environnement valorisant, au sein d'une clientèle à la fois locale et active, désireuse de consommer intelligemment et avec goût.
Investir à Wasquehal, c'est faire le choix d'un développement durable et rentable, porté par une ville en plein essor et un bassin de vie qui valorise l'excellence.
Très belle visibilité sur boulevard, quelques place de parkings devant le local et des places de parkings en foisonnement sur la latérale du boulevard.
Accessibilité optimale : transports en commun, axes autoroutiers, stationnements à proximité
Aménagement modulable selon vos besoins (showroom, bureaux, boutique, etc.)
Idéal pour : commerce de détail, agence, salle de sport, showroom, profession libérale...
Un emplacement stratégique pour booster votre visibilité et attirer une large clientèle locale et de passage.
Local commercial d'environ 240m2 avec porte automatique et belle hauteur sous plafond.
Belle visibilité de l'axe, 6 places réservées pour les commerces et foisonnement.
CONDITIONS FINANCIERES :
Bail commercial 10 ans dont 6ans fermes
Loyer annuel HT hors charge d'une cellule : 48.000 €
Charges locatives : à définir
Taxes foncières : à définir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
Honoraire de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT et HC
Disponibilité immédiate
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Ne ratez pas cette opportunité d'implanter votre activité au cœur d'une zone dynamique ! Prestations : Structure béton, Isolation double peau, Murs périphériques isolés, Toiture béton, Dalle/Sol béton, Type de chauffage collectif, Luminaires Portes : 2 coulissante
