Location de locaux commerciaux Sin-le-Noble - 3 annonces

Sur la ville de SIN LE NOBLE, sur un terrain de 4000 m2 environ, un local commercial de 564 m2 environ en rez de chaussée à louer. Parking public.
En plein coeur de la zone commerciale de Sin Le Noble sur l'empreinte du parking du Auchan un superbe local commercial à louer.
A proximité d'enseigne tels que Mcdonald, Micromania, KFC, 123 Pare-Brise, Flunch, Norauto.
Le Auchan bénéficie d'une zone de chalandise d'environ 250 000 habitants à 20min et 2 millions de visiteurs par an.
Le local 1 est loué au fleuriste Orange & Vert, le second à Krys, le dernier lot est libre.
Local commercial de 1er ordre de 270 M²
Belle hauteur sous plafond d'environ 6m.
Activités possibles : restauration, commerce, showroom, activité médicale, ........
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel : 48.000 €HT hors charge
Provision pour Taxe foncière Annuelle : 17,09€HT/M2
Provision pour Charges Annuelles : 15,43 €HT/M2
Frais de division de la cellule : 20.000 €HT/cellule à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur. Prestations : Structure métallique, Isolation simple, Toiture bardage acier, Dalle/béton, carrelage au sol, vitrines, emplacement prime sur le parking de l'Hyper.
Accès, visibilité et parking partagé avec Auchan.

Immprove vous propose à la location, à Sin le noble, deux cellules commerciales neuves de 300 et 500m². Idéalement situées à mi chemin entre l'autoroute A21 et la zone commerciale Auchan, ces cellules disposent d'une belle visibilité depuis la rocade Est, axe de passage majeur dans le Douaisis (plus de 20.000 véhicules/jour). Les locaux, proposés bruts de béton, disposent de belles vitrines, d'un espace extérieur d'environ 200m² pour la plus petite cellule ainsi que de nombreuses places de parking en foisonnement. Accessibilité PMR et normes E.R.P. Disponibilité immédiate.

Advenis Conseil Lille vous propose une surface commerciale de 564 m² disponible à la location. Situé dans la commune de Sin-Le-Noble, dans la zone commerciale de Auchan-Douai, le local est desservi par les axes autoroutiers de l’A1 et de l’A21. Cette zone commerciale comprend différents commerces, services et restaurants. Faites confiance à l’équipe Advenis Conseil Lille, n’hésitez pas à nous contacter.

Prestations :
Bâtiment indépendant
Places de stationnements en foisonnement
Possibilité de diviser
Surface de vente
Réserves
Bureaux
Vestiaire
Sanitaires
Local ménage
Local électrique