Location de locaux commerciaux Marne (51) - 119 annonces - Page 2

Opportunité exceptionnelle pour votre entreprise à Reims ! Local commercial de 3 635 m² non divisibles disponible à la location. Emplacement stratégique idéal pour booster votre activité. Ne manquez pas cette chance unique d'installer votre commerce dans un espace spacieux et parfaitement situé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception.

ERP : Catégorie non définie
LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
Au coeur de la zone commerciale de la Neuvillette. Bâtiment d'environ 3630m² (ainsi que 8970m² de parkings). sur une parcelle de 13208m².
Vaste surface de vente d'environ 3000 m2 avec seulement 3 poteaux
Réserve, Bureaux, Locaux sociaux
Activités envisagées: nous consulter
DPE: Factures énergétiques non disponibles
Bail Notarié Charge Preneur
Honoraires charge Preneur 15% HT d'un loyer annuel HT
Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Autoroute A26, A4, A344
Route N31, N51
SNCF
Bus

Dépot de garantie : Caution bancaire

Local commercial, en angle, d'une surface de 286 m² environ. Bénéficiant d'une large vitrine, la visibilité du commerce est idéale pour une activité de restauration. Livraison brut de béton. Surface ERP.

Une station de tramway est située à 100 m environ.

Le Parc d'affaires de Bezannes représente 172 hectares dont 60 hectares dédiés aux activités tertiaires. Le parc se compose de :

La gare TGV propose des destinations vers 20 villes de France. Deux lignes de Tramways et une ligne de bus permettent de rejoindre le Centre-ville de Reims en 15 minutes. L'autoroute A4 Bis est à proximité.

A 40 min. de Paris (TGV) et en accessibilité directe autoroutes (A4, A26, A34), le Parc d'activités TGV Reims-Bezannes est un parc d'affaires situé au sud du Grand Reims, représentant 60 hectares d'activités tertiaires haut de gamme.
o Local à 10' à pied de la gare TGV
o Local à 5' à pied de la Polyclinique Courlancy
o A 10' en voiture de l'hypercentre de Reims
o Plus de 85 000 m² construits en bâtiments BBC récents
o Gare TGV Champagne Ardenne à Bezannes inaugurée en 2007.
o A 30 min en TGV de Roissy Charles de Gaulle, le Parc d'affaires attire aujourd'hui des groupes internationaux.
o Bezannes devient la porte d'entrée du "Grand Est" : Strasbourg, notre capitale régionale est désormais à 1h17 en TGV.

Population municipale 2018 : 2550 (1494 en 2013)
Population totale 2018 : 2614 (1568 en 2013)
Source : Insee

Immprove Reims vous propose à la location ce local commercial d'angle sur l'un des principaux axes passagers de Reims

LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
Sur l'un des principaux axes passagers de Reims, à louer cellule d'angle de 100 m2.
Bon état général. idéal pour Salon de Coiffure.
Climatisation réversible
Honoraires 22% HT d'un loyer annuel HT charge preneur
Bail notarié (honoraires de rédaction charge preneur en sus)
DPE Factures non disponibles
Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface RDC : 100 m²

Situation/Transports :
Bus ST ANDRE (BUS-01, BUS-30), JACQUART (BUS-05, BUS-40), TEMPLIERS (BUS-08, BUS-C, BUS-N)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Dans un parc d'activités récent, une cellule artisanale de 250 m² environ.

Le local offre une hauteur d'environ 6 mètre, présence d'une dalle quartzé et une porte sectionnelle de 4,5 x 4 mètres

Le bien est également doté de trois places de parking, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Des options de restauration se trouvent à proximité.

L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un embranchement routier proche des axes D944, A34 et A4

Locaux commerciaux de 878 m² non divisibles à louer à Châlons-en-Champagne. Emplacement stratégique, idéal pour tout type d'activité professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception.

LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
Au sein du Centre commercial Croix Dampierre et d'une galerie marchande très dynamique (plus de 50 enseignes) et au pied du capitole, à Louer vaste cellule commerciale à vocation de restauration comprenant au RDC une
grande salle de 500 m2 environ, espaces cuisine, Plonge, Chambres froides, Sanitaires clientèle
A l'étage: Locaux sociaux, bureaux, local technique.
Accès direct depuis le parking
Les surfaces annoncées sont des surfaces GLA
Surfaces 878 m2 GLA (+81, 8 m2 de mezzanine pour mémoire)
DPE : Non soumis
Loyer: 166.820 euros HT/an
Charges: 42.628 euros HT/an
Association: 13.769 euros HT/an
TF: 23.903 euros HT/an
Honoraires de gestion: 5.839 euros HT/an
Frais de rédaction d'acte 4000 euros HT charge Preneur
Honoraires charge Preneur : 15% du loyer annuel HT HC.
Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Surface RDC : 878 m²

Situation/Transports :
Bus
Autoroute A4 A26
Route RD944

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC + GAPD

L'agence Immprove vous propose à la location, ce Local commercial de 654m2 avec réserve zac la Neuvillette à Reims
Situé dans une zone commerciale, ce local bénéficie d'un vaste parking et d'un grand linéaire de façade sur l'avant et l'arrière

LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
A louer Local commercial de 654m2 avec réserve zac la Neuvillette à Reims
Situé dans une zone commerciale, ce local bénéficie d'un vaste parking et d'un grand linéaire de façade sur l'avant et l'arrière
Pas de TLC / TSS
DPE : factures énergétiques non disponibles
Bail Notarié Charge Preneur
Honoraires: 11% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Contact Immprove Reims:
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visibilité :Très bonne
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Bus REIMS - MAGASIN HYPER (BUS-R240)
Bus ORGEVAL (BUS-04, BUS-14)
Route Départementale D966
Autoroute A26
Route Boulevard des Tondeurs

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface totale : 342,42 m², dont 296,88 m² ERP et 45,54 m² de réserve

Visibilité optimale : Large surface vitrée offrant une excellente exposition

Accès pratique : Grande porte sectionnelle facilitant les livraisons

Stationnement : Parking en foisonnement à proximité

Idéal pour une activité commerciale nécessitant un espace lumineux et fonctionnel.

Disponible immédiatement - Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Opportunité exceptionnelle pour votre entreprise à Châlons-en-Champagne ! Local commercial de 76 m², non divisibles, disponible à la location. Emplacement stratégique, visibilité optimale et fort potentiel de développement face à l'entrée principale de la Galerie. Ne manquez pas cette occasion de propulser votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
Les surfaces indiquées sont des surfaces GLA
Au sein du centre Commercial Carrefour Croix Dampierre et au pied du capitole, à Louer vaste cellule commerciale d'une surface de 76m².
DPE Vierge
Loyer: 43.320 euros HT/an
Charges: 3.100 euros HT/an
Association: 3.278 euros HT/an
TF: 2.041 euros HT/an
Honoraires de gestion: 1.516 euros HT/an
Rédaction bail 4000 euros HT Charge Preneur
Honoraires charge Preneur : 15% du loyer annuel HT HC.
Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Surface RDC : 76 m²

Situation/Transports :
Bus
Autoroute A4 A26
Route RD944

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC + GAPD

À la recherche d'un espace commercial spacieux à Thillois ? Découvrez ces locaux commerciaux de 1 200 m², non divisibles, offrant une visibilité optimale et un emplacement stratégique idéal pour votre entreprise. Bénéficiant d'une grande luminosité naturelle, d'un parking privé et d'un accès facile aux axes routiers principaux, ces locaux offrent un potentiel exceptionnel pour développer votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

A louer Local commercial de 1200 m2, Zone Ikéa Thillois, sur giratoire.
Façade 30 ml.
1160 m2 en Rdc + 50 m2 de mezzanine (stockage et salle info).
2 Portes automatiques en façade avant, 1 portes livraison (battantes) en façade arrière.
Hauteur 8m
Climatisation réversible.
Charges 5588 euros annuelles (dernier montant connu)
Travaux de marquage sol sur parking prévus en 2025.
PAS DE MÉTIER DE BOUCHE
Bail Notarié Charge Preneur
Honoraires charge Preneur 20% HT d'un loyer annuel HT
Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface RDC : 1200 m²

Situation/Transports :
Bus Thillois (Ligne 01)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Découvrez La Neuvillette : Le Nouveau Poumon Commercial de Reims !

? Un Espace Commercial Stratégique au Coeur du Grand Est ?
Imaginez un lieu où la modernité rencontre la praticité, où vos envies de shopping et de services se réalisent dans un environnement dynamique et accessible. Bienvenue au parc commercial de La Neuvillette, votre nouvelle destination incontournable à Reims !

Pourquoi La Neuvillette ?
Localisation Exceptionnelle
À seulement quelques minutes du centre-ville de Reims
Connexion directe aux autoroutes A4 et A26
Parking spacieux et gratuit
Accessibilité parfaite depuis Paris (45 minutes en TGV)
Opportunités Immobilières Uniques
4 cellules commerciales disponibles (1548m² au total) :Cellule 1 : 598 m²
Cellule 2 : 236 m²
Cellule 3 : 356 m²
Cellule 4 : 358 m²

2 terrains supplémentaires de 2 500 m² chacun (pour loisir, activités, commerces), bâtiment à définir ensemble.
Voisinage Prestigieux
Rejoignez des enseignes renommées telles que :
Leroy Merlin
Electro Dépot
Grand Frais
Une Opportunité à Saisir !
Pour les entrepreneurs audacieux et les marques ambitieuses, La Neuvillette représente bien plus qu'un simple emplacement commercial. C'est un écosystème dynamique, au coeur d'une région en pleine expansion.
Chiffres Clés
Population de Reims : 180 000 habitants
Agglomération : plus de 300 000 habitants
Zone d'activité : 80 hectares
Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre futur espace commercial !

La Neuvillette : Votre success story commence ici !

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 55 733 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

Immprove Reims vous propose cette cellule commerciale de 539 m2disponible immédiatement dans le prolongement d'ikea Reims-Thillois

LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
Retail Park Reims Ouest Champigny
Dans le prolongement du parc IKEA Maison +
Cellule livrées brute de béton, sans poteaux, isolées,
Parking en foisonnement 435 places
Enseignes présentes Intermarché, XXL, Noblessa, Tom&Co, 1001 bières, Memphis Coffee, Natureo,..
Cellule à louer de 539 m2
DPE Non Assujetti
. Bail Commercial rédigé par un avocat (charge preneur)
. Loyer Annuel : 130 euros/m2/an (Progressivité 110 euros HT année 1, 120 euros HT année 2) . Charges 6 euros HT/m2/an + quote-part assurance bailleur
. Frais de gestion technique 2,40%
. Taxe foncière provision de 8 euros HT/m2
. Participation CDAC 3 euros HT/m2
. Taxe foncière à charge du preneur
. Indexation ILC
. Honoraires: de 20% à 22% HT (selon niveau de loyer) d'un loyer annuel HT (année 3) à charge du preneur
Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface RDC : 539 m²

Situation/Transports :
Autoroute A4
Autoroute A26
Route RN31

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur du nouveau quartier de la ZAC Sernam Boulingrin, local commercial situé au RDC d'une résidence étudiante, d'une surface locative totale de 430,40 m² environ (387 m² environ de surface utile), réparti sur un RDC ainsi qu'une mezzanine (90 m² environ).

Local commercial à destination de restauration. Terrasses exploitables allouées au local d'environ 125 m².

Le bien est implanté à proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville historique.

L'agence Immprove vous propose à la location ce Local commercial de 583m2 zac la Neuvillette à Reims
Situé dans une zone commerciale, ce local bénéficie d'un vaste parking et d'un grand linéaire de façade sur l'avant et l'arrière

LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
A louer Local commercial de 583m2 zac la Neuvillette à Reims
Situé dans une zone commerciale, ce local bénéficie d'un vaste parking et d'un grand linéaire de façade sur l'avant et l'arrière
Pas de TLC / TSS
DPE : factures énergétiques non disponibles
Bail Notarié Charge Preneur
Honoraires: 11% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Contact Immprove Reims:
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone d'implantation :Centre commercial
Visibilité :Bonne
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Bus REIMS - MAGASIN HYPER (BUS-R240)
Bus ORGEVAL (BUS-04, BUS-14)
Route Départementale D966
Autoroute A26
Route Boulevard des Tondeurs

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À la recherche d'un espace commercial exceptionnel à MAGENTA ? Ne cherchez plus ! Ces locaux commerciaux de 210 m², non divisibles, offrent une opportunité unique pour votre entreprise. Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux offrent un potentiel illimité pour développer votre activité. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour louer cet espace idéal pour votre entreprise.

LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
Cellule commerciale neuve en pied d'immeuble à livrer sur axe très passant Epernay Faubourg de 210 m2
Possibilités de fusionner les cellules mitoyennes
Usage partagé d'un parking spécifique de 18 places
Activités autorisées suivant validation au cas par cas du bailleur.
Livrés bruts fluides en attente.
Fourreau Gaz disponible
Puissance électrique dispo 36 KvA
Gaine en attente ventilation double flux
Vitrine double vitrage verre feuilleté
DPE Non Assujetti
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BAIL NOTARIÉ CHARGE PRENEUR
Honoraires charge preneur: 15%HT d'un loyer annuel HT
Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Surface RDC : 210 m²

Situation/Transports :
SNCF Épernay (SNCF)
Route Départementale RD951 D3
Bus

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

REIMS-Nord

Local d'activité avec vitrine, d'une superficie totale d'environ 513 m², incluant une mezzanine d'environ 93 m².

Équipé d'une porte sectionnelle, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Aménagement intérieur à prévoir.

Accès immédiat aux axes D944T, A26 et A34

Opportunité exceptionnelle à saisir pour ce local commercial de 900 m² non divisibles, idéalement situé à Châlons-en-Champagne. Bénéficiant d'une visibilité optimale, cet espace lumineux et spacieux offre un potentiel commercial immense. Doté de parkings à proximité et d'un accès facile aux axes routiers, ce bien est parfait pour développer votre activité. Ne manquez pas cette chance unique d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique au coeur de Châlons-en-Champagne.
L'emplacement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun grâce à la proximité des autoroutes A26 et A4, ainsi que de la route RN44. Ces voies de circulation offrent une connectivité optimale pour se déplacer rapidement et efficacement dans la région.

LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
. La cellule est implantée dans la zone commerciale de la ZAC des Escarnotières. Cette zone est desservie par la nationale N44 permettant de rejoindre l'autoroute A4 en moins de 12 minutes.
. Cette zone commerciale est dotée de nombreux supermarchés dont un Carrefour, un Aldi, un Grand Frais, un Lidl et un drive E.Leclerc ainsi que de nombreuses chaines de restauration tel que McDonald's, KFC ou encore Quick.
. La zone accueille des enseignes telles que Gifi, Jardiland, Brico dépôt, Kiloutou, Intersport et des concessionnaires automobiles tel que Toyota et Peugeot.
. Type de bail : Bail Commercial.
. Loyer annuel HT/HC.: 81.000 euros
. Indice de Référence : ILC
. Dépôt de garantie : 3 mois
. Régime fiscal : TVA
. Le loyer sera payable par trimestre d'avance
. Charges : Ordinaires et de droit plus imposition foncière, à titre indicatif :
-Taxe Foncière et TEOM pour un montant annuel de 10.553 euros,
-Charge un montant annuel de 4.400 euros .
DPE Vierge
Bail Notarié Charge Preneur
Honoraires charge preneur 20% HT d'un loyer annuel HT hors frais de rédaction du bail
Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface RDC : 900 m²

Situation/Transports :
Autoroute A26
Autoroute A4
Route RN44

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur du nouveau quartier de la ZAC Sernam Boulingrin, local commercial situé au RDC d'une résidence étudiante, d'une surface locative totale de 430,40 m² environ (387 m² environ de surface utile), réparti sur un RDC ainsi qu'une mezzanine (90 m² environ).

Local commercial à destination de restauration. Terrasses exploitables allouées au local d'environ 125 m².

Le bien est implanté à proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville historique.

Superbe opportunité commerciale à saisir à Reims ! Local commercial spacieux et lumineux, idéalement situé en plein coeur de la ville, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre activité. Bénéficiant d'une belle vitrine et d'un fort passage piéton, ce local moderne et fonctionnel est parfait pour accueillir votre commerce. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre entreprise dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et concrétiser votre projet commercial à Reims.

ERP : 5ème catégorie
LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
En centre-ville de Reims, à proximité des Halles du Boulingrin.
Densité importante de population.
Transports en communs à proximité.
Surface totale de 191m².
Activités envisagées : nous consulter (pas de métiers de bouche)
ERP5 (PCM de décembre 2023)
DPE Non Assujetti
Bail Notarié Charge Preneur
Honoraires charge Preneur 15% HT d'un loyer annuel HT
Eric CLEROY au 0676684910 ou Léo THOMAS, au 0699590357 (Agent commercial N° RSAC 823847561)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface RDC : 191 m²

Situation/Transports :
Bus BOULINGRIN (BUS-C)
SNCF Gare de Reims
Tramway Schneiter

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local commercial idéalement situé à Châlons-en-Champagne, offrant 58 m² non divisibles, parfait pour une activité commerciale. Luminosité naturelle, belle visibilité, proche des transports en commun et des commerces, ce local est une opportunité à saisir pour développer votre entreprise.

LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
A louer Châlons en Champagne Centre Ville local commercial de 58 m2 comprenant espace de vente de 46 m2 et 12 m2 de réserve et sanitaires.
Travaux en cours de finalisation.
PAS DE MÉTIER DE BOUCHE, PAS D'ALIMEN,TAIRE
Chauffage gaz collectif, Electricité comprise dans les charges.
DPE: factures non disponibles
TF charge Preneur
Bail Notarié Charge Preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires 22% HT d'un loyer annuel HT charge preneur (hors frais de bail)
Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Surface RDC : 58 m²

Situation/Transports :
Bus

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé dans l'hyper centre ville de REIMS, une cellule commerciale d'environ 50m2, comprenant :

- une boutique d'environ 30m2

- une réserve d'environ 20m2.

Disponible immédiatement

Mandat n°3151

Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Réseau-Brokers vous propose à la location à Châlons-en-Champagne, commune de 45.000 habitants, au sein de la ZAC des Escamotières, occupée par des enseignes nationales telles que Intersport, Carrefour, Lecrecl Drive, Grand Frais, Toyota, Intersport, etc., un cellule commerciale de 900 m², disponible immédiatement, comprenant:

- RDC: 900 m² aire de vente, réserve

* Caractéristiques:
- PMR: oui
- ERP: oui
- Disponibilité immédiate

*Accessibilité:
- N44: accès immédiat
- A4 à 12 minutes via N44

* Conditions financières:
- Loyer mensuelle HT-HC: 6.750 euros
- Provisions charges mensuelles HT: 370 euros
- Provisions Taxes Foncières + TOEM mensuelles HT: 945 euros
- Honoraires de commercialisation: 30 % HT du loyer annuel HT

Disponibilité immédiate

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 29 160 € à la charge du locataire. Provision sur charges 367 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

Local commercial sur 3 niveaux dont environ 70m2 en rez-de-chaussée avec vitrine.

Au 1er étage : un atelier, des WC, un dégagement et des sanitaires.

Au 2ème étage : réserve et combles.

Disponible de suite.

Mandat N°3117

Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Marne Agence vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 61m2. 
Le bien comprend deux espaces climatisés mesurant 42m2 et 19m2 avec un Wc séparé. 
La vitrine ainsi que la porte sur rue sont neuves.
Métiers de bouche non autorisés.
Possibilité de place de parking. 
Disponible de suite 

À LOUER - CELLULE COMMERCIALE DE 800 m² EN ZAC DE CORMONTREUIL

Advenis Lorraine vous propose à la location une cellule commerciale de 800 m² environ, idéalement située au coeur de la ZAC de Cormontreuil, un pôle commercial dynamique et reconnu de l'agglomération.

UN LOCAL SPACIEUX ET FONCTIONNEL

Ce local est conçu pour répondre aux besoins des enseignes souhaitant s'implanter dans un environnement à forte fréquentation. Il est doté de :
* Un sas d'entrée pour un accueil optimal des clients
* Une large vitrine, offrant une excellente visibilité
* Deux bureaux, parfaits pour la gestion administrative ou les rendez-vous professionnels
* Deux vestiaires (homme/femme) et deux sanitaires, pour le confort du personnel

Son agencement et ses équipements en font un espace polyvalent, adapté à de nombreuses activités commerciales et de services.

UNE LOCALISATION PREMIUM AU SEIN DE LA ZAC DE CORMONTREUIL

Cormontreuil fait partie de la communauté d'agglomération Reims Métropole, un secteur économique en plein essor. Cette zone d'activité commerciale regroupe plus de 170 magasins et accueille l'un des plus grands centres commerciaux de la région.

Grâce à cette concentration d'enseignes et à un fort passage quotidien, cette cellule bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de clients important.

UN ACCÈS FACILITÉ POUR CLIENTS ET COLLABORATEURS

En transports en commun :
Ligne 2 - Direction Cormontreuil - Blancs-Monts
Ligne 9 - Direction Cormontreuil - Les Parques
Ligne 12 - Direction Cormontreuil - Louvois

En voiture :
- Proximité immédiate des autoroutes A34 et A4, facilitant l'accès pour les clients et fournisseurs

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Ce local est disponible immédiatement à la location. Son implantation stratégique, sa superficie généreuse et ses équipements en font une excellente opportunité pour tout projet commercial souhaitant bénéficier d'un emplacement clé dans la région de Reims.

À noter : Les frais d'obtention de CDAC, le cas échéant, sont à la charge du preneur.

Intéressé(e) ? Contactez Advenis Lorraine dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cellule commerciale de 1490m2 à louer secteur Reims La Neuvillette proche des enseignes Basic Fit et Noz disposant de 100 places de parkings communs.
Le bien se dispose comme suit : Espace de 1050m2 idéal comme surface de vente, 350m2 de réserve, 12m2 de bureaux, 13m2 de chambre froide, vestiaires, wc, local poubelle et local alarme.
Loyer annuel : 120 000EUR HT/HC.
Charges de copropriété : 2300EUR/ Trimestre.
Taxe Foncière : 2050 EUR/ Trimestre.
Dépôt de garantie : 20 000EUR.

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