Advenis Conseil vous propose plusieurs surfaces de bureaux à vendre, divisibles à partir de 346 m², au sein d'un immeuble de standing de 6 étages à usage de bureaux, disposant d'un patio intérieur arboré, d'une superficie totale de 5 600 m².
Les bureaux disponibles au rez-de-chaussée disposent d'un accès privatif directement sur rue. Cela confère à ce lot la possibilité de recevoir des activités nécessitant un agrément ERP.
L'immeuble dispose de plusieurs accès de plain-pied et se trouve être parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. L'accès à l'immeuble est sécurisé par badge et interphone ainsi que des digicodes personnalisés dans les ascenseurs pour l'accès aux étages.
Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible et de terrasses filantes privatives en étage élevé. L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun (Métro Ligne 7 et RER C).
L'immeuble se trouve à proximité de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry. Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d'activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.
Les bureaux sont proposés à la vente pour un montant de 2 900,00 € HD/m² Carrez (bureaux et sanitaires), les nombreux parkings en sous-sol sont proposés à 12 000,00 € HD/m² par place et les lots d'archives sont présentés à 1 000,00 € HD/m² Carrez.
Le prix métrique s'appliquera sur 30% des surfaces des terrasses privatives pour les lots concernés.
N'hésitez pas à contacter votre interlocuteur dédié Serge da Silva afin d'organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.
Prestations :
ERP envisageable
Entrée indépendante (selon les lots)
Accessibilité pour Personne à Mobilité Réduite
Hall d'accueil
Accès sécurisé par badge et interphone
Ascenseurs sécurisés par digicode
Terrasses accessibles (selon les lots)
Climatisation double-flux
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Baie de brassage
Sanitaires privatifs
Espaces de travail ouverts
Bureaux cloisonnés
Monte-charge
Archives : 413 m² divisibles à partir de 49 m²
Stationnement : 107 places au 1er sous-sol
