Vente commerces Bordeaux - 226 annonces - Page 8

Fonds de commerce bureau de tabac à vendre, Bordeaux hypercentre. Restauration avec extraction autorisée dans ce local de 55 m² en pierre comprenant ancienne cuisine avec extraction, belle hauteur, cave 49 m², possibilité terrasse. Loyer : 1 333 € HT/mois. Prix : 415 759 € FAI (honoraires 35 759 €).Contact: Martin Huret 0645528820

NESTENN vous propose rue Fondaudège un fonds de commerce de petite restauration situé dans la meilleur partie de la rue, d'environ 72m² comprenant une cuisine avec extraction totalement équipée.
Bail de restauration sans fritures.
Pas de reprise de salariés
Loyer mensuel : 1 600 euros HT
Charges : 432 euros annuel
TF : 1050 euros annuel
Vente : 120 000 euros
Honoraires : 9% du montant du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur.
Contact NESTENN :05 56 00 19 80 / 06 77 53 79 46

À VENDRE – Fonds de commerce Bar – Tabac – FDJ
Affaire clé en main dans une commune dynamique

Située au cœur d'une commune vivante et passante, cette affaire de Bar - Tabac - Française des Jeux bénéficie d'un excellent emplacement avec une belle visibilité et une clientèle fidèle, locale comme de passage.

L'établissement dispose d'un espace de vente fonctionnel, bien entretenu, conforme aux normes en vigueur, avec du matériel récent et entretenu. L'activité est régulière et soutenue tout au long de l'année, avec de solides commissions (tabac, jeux, presse selon le cas) et une belle partie limonade.
Il comprend également un appartement de 60m2 de type 3 (2 chambres).

Points forts :

Exploitation saine avec chiffres d'affaires stables
Clientèle fidélisée
Commissions Tabac et FDJ attractives
Possibilité de développement
Fermeture hebdomadaire (repos assuré)
Idéal pour un couple ou une première installation.
Dossier complet et chiffres disponibles sur demande.

À visiter sans tarder !

"Spécialiste en cession de fonds de commerce de Tabac en Gironde et anciennement buraliste, je mets mon expertise à votre service pour toutes les démarches administratives et financières afin de vous assurer une transaction sécurisée et optimisée" Stéphanie Piris EIRL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 343 911 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie PIRIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 59 24 02 - Réf.903708

Au coeur du Triangle d'or, emplacement PREMIUM pour ce restaurant traditionnel d'environ 72m² pouvant recevoir 45 couverts et 20 en terrasse avec une clientèle de bureaux le midi et touristique le soir. Idéalement situé à proximité de la place Gambetta avec un flux permanent et touristique. Le caractère de cet établissement est un vrai joyau. Licence GRANDE RESTAURATION .
Sous sol prévu pour le stockage et la chambre froide.
Cuisine aménagée avec Extraction
CA 2024 /470 000 euros
Loyer 1395 euros HT mensuel, 110euros de charges HT ,
Prix FDC 350.000 euros Net Vendeur
Honoraires 31.200 euros HT à la Charge du cessionnaire
Ouvert 5 jours sur 7
De 12 h à 14h / 19h30 à 23h
Contact Agence NESTENN : 0556001980 / 0677537946

A vendre murs commerciaux occupés, idéal investisseurs. Commune périphérique de Bordeaux : 2 locaux commerciaux + parkings via baux 3/6/9, revenus annuels minimum 28.718€, taxe foncière à charge locataires. Parking privatif. Rentabilité brute 8,2%. Prix de vente : 373.100€ FAI (dont honos 23.100€ ttc). Mickaël VERTE 0649849466

Au coeur du Triangle d'Or Nestenn vous propose une cession de droit au bail dans un local commercial très lumineux d'environ 90m² en Rdc avec de très belles prestations. Situé dans un quartier CSP+, ce bien est entouré par des commerces de luxe.

Surface 90m²
Loyer : 2.991 euros mensuel / Loyer : 35.893 euros annuel
DAB ; 240.000 euros
Honoraires agence : 21.200 euros HT à la charge de l'acquéreur.
Bail 3/6/9 renouvelé en novembre 2022
Contactez Nestenn Talence : 06 77 53 79 46 / 05 56 06 41 41

Fonds de commerce de petite restauration à céder sur Bordeaux hyper centre proche sainte catherine. Local en bon état d'environ 50m² + une cave d'environ 30m². Capacité de 25 places assises. Bail de 2018 avec un loyer de 913€/mois HC. Idéal brunch, sandwicherie... Prix de vente 273 629€ FAI (honos 23 629€) HURET Martin 0645528820

A découvrir BAR BRASSERIE proposant une licence IV un espace de 130 m2 et 80 m2 de cave aménagée avec sortie de secours idéale pour les concerts
50 places assises à l'intérieur et terrasse de 60 à l'extérieur
Extraction
loyer 2079.41 bail en cours du 01/01/2021
Prix de cession du fonds 530 000 euros
honoraires 7% HT du prix de cession du fonds
contact NESTENN 06 77 53 79 46

Fonds de commerce d'alimentation à Bordeaux proche triangle d'or. Local d'environ 83m² de surface commerciale au RDC plus une cave saine de stockage d'environ 100m². Loyer mensuel bon marché 804€ HC/HT. Placé sur axe passant avec flux. Idéal pour épicerie fine. Prix : 89 903€ FAI (Honoraires: 9903€ TTC). 05 56 74 52 21

A découvrir Rue judaïque local de plus de 70 m2 très bien placé en bon état comprenant une belle vitrine et un local spacieux en rdc
loyer de 1112.16 EUROS HT et HC et 45 euros de provision sur charge HT / HC MOIS cession de droit ou du fond 55 000 euros
honoraires charge cessionnaire 9600 euros ttc
Bail en cours jusque 9 juin 2028.
Contact NESTENN TALENCE 0556001980

Idéal investisseurs, en périphérie de Bordeaux, immeuble entièrement commercial à vendre en première ligne à proximité immédiate des commerces et sortie rocade. 4 locaux loués en bon état, baux 3/6/9 récents. Revenus annuels : 79 204 €. Prix de vente : 1.272.000€ FAI (honos 72.000€ ttc). Rentabilité brute 6,6%. M.VERTE 0649849466

RAPPORT RENTABILITÉ / PRIX EXCEPTIONNEL

Bordeaux centre, quartier animé.
Agencement récent. Pas de presse. Potentiel de progression.
L'affaire est a tenir idéalement par 2 dirigeants et 1 employé (ou 1 dirigeant et 2 employés).

CA produits taxables 162 000 €
Commissions nettes 197 000 € (dont 110 000 en tabac, 60 000 de FDJ)
EBE retraité 176 000€
Bénéfice annuel reconstitué 146 000 € (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac loto » Philippe HERVIEUX E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.876464

Murs commerciaux libres à céder sur Bordeaux quartier Bassin à Flots. Local d'activité de 124m² comprenant 1 rideau métallique d'une hauteur de 2,90x2,77m et d'une hauteur sous fermes de 3,30m. Idéal atelier, artisanat ou stockage. Prix 214.400€ FAI (14.400 honoraires TTC). HURET Martin 06 45 52 88 20

Murs commerciaux libres de 260m² environ à céder sur Bordeaux proche Capucins. Ancien hotel en R+2 composé d'un restaurant avec extraction de 90m² en RDC et 85m² par niveau. Travaux à prévoir. Idéal Airbnb ou investisseur. Forte rentabilité projetée. Prix 561.800 euros FAI (Honoraires 31.800€ TTC). Martin HURET 0645528820

Murs commerciaux libres de 500m² environ à céder sur Bordeaux hypercentre proche Musée d'Aquitaine. Composés de 275m² en RDC et 225m² en sous-sol aménagés avec belle hauteur sous plafond. Idéal investisseur ou exploitant alimentaire, grande distribution. Prix 1.272.000 euros FAI (Honoraires 72.000€ TTC). Bastien Pellegrin 067240147

Murs commerciaux occupés situés rue Sainte Catherine à Bordeaux . Local de 65m2 carrez (132m2 au total), avec extraction en toiture actuellement occupé par un commerce de restauration. Bail 3/6/9 renouvlé en 2022. Loyer 2790€/mois HC HT. 6% de rentabilité. Prix 545.900€ FAI (30.900€TTC honoraires). Bastien Pellegrin 067240147