Vente Entrepôt 275 m² à 795 m²44800 Saint Herblain

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107 250 €
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Vente Entrepôt Saint Herblain 44800

IMMPROVE Immobilier d'entreprise, vous propose 2 locaux d'activités clés en main à partir de 275m² jusqu'à 520m² disponibles à la vente sur une parcelle d'environ 1.700m².
Les cellules sont idéales pour des PME/PMI recherchant une forte visibilité.
Projet réalisé par le Promoteur/Constructeur.
Accès PL/VL
Livraison 2026
. 2 Locaux d'activités en VEFA
. Prestations de qualité / Site paysagé
. Livrés brut de béton / fluides en attente
. Armature : métallique / menuiserie en aluminium
. Couverture : bac acier
. Bardage: double peau / excellente isolation
. Porte sectionnelle 4mx4m ou 6mx6m
. Hauteur sous Faîtage:6,5m
. Stockage / Atelier
. Mezzanine construite de 65m² ou 130m² en fonction des lots avec une résistance au sol de 250kg/m²
. Mezzanine pour du stockage ou à aménager pour bureaux
. Terrain bitumé
. Accès Poids lourds
. Parkings privatifs VL
. Zone UEm au PLUm
. Livraison: 2026
Immeuble indépendant
Surface RDC : 600 m²
Surface terrain : 1700
Situation/Transports :
à 3Km au Nord-Ouest de Nantes
Route Rocade - Sortie 36
Route à proximité de la RN165 (Nantes/Vannes/St Nazaire)
Route à proximité de la route de Vannes
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Disponibilité : immédiate
Référence : 13959100-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités390Immédiate
R+1Bureaux130Immédiate
Total Cellule LOT 1Activités520Immédiate
RDCActivités210Immédiate
R+1Bureaux65Immédiate
Total Cellule LOT 2Activités275Immédiate
Total795 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

Saint Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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