Vente Commerce 74 m²33800 Bordeaux

Local professionnel de 74m2 à deux pas de la place Nansouty.
Situé dans une rue calme à seulement quelques pas de la place Nansouty, ce local de 74m2 offre un cadre idéal pour une activité professionnelle. En très bon état, il allie confort et fonctionnalité.
Au RDC (superficie de 40m2), une grande pièce lumieuse permet d'installer jusqu'à 5 postes de travail. Un coin évier, ainsi q'un WC indépendant complètent cet espace.
Le sous-sol aménagé (surface 34m2) bénéficie d'une isolation phonique, offrant un environnement propice aux activités nécessitant calme et confidentialité.
Le local est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs, assurant un confort optimal en toute saison.
Emplacement de qualité, proche des commerces et transports en commun, dans un secteur dynamique et recherché.
Prix net vendeur : 250 000 €
Honoraires d'agence : 6,5% HR du prix de vente, soit 19 5000 € HT, à la charge de l'acquéreur.
Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
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