Vente Commerce 336 m² à 703 m²33130 Begles

Situé dans le centre ville de Bègles, le PARC NEWTON a vocation à accueillir les activités liées à l'économie verte et au développement durable.
COGNITIK est le premier bâtiment situé à l'entrée du parc, réalisé par ICADE.
L'immeuble neuf est édifié en R+4, avec 2 commerces en RDC et bureaux en étages.
Immeuble répondant à la norme RT 2012 - 20 %
Bâtiment classé code du travail
Commerces RDC classés ERP
Structure béton et menuiserie aluminium
Hauteur Sous Plafond : 2,70 m
Chauffage et rafraichissement de l'air par système de géothermie
Climatisation réversible en faux plafond
VMC double flux
2 ascenseurs
1 loggia à chaque étage
Moquette
Equipement courant fort - prise RJ45 installées (hors câblage à la charge des utilisateurs)
Sanitaires communs
Commerces loués brut de béton et fluides en attente
Contrôle d'accès
83 places de parkings (28 en RDC et 55 en extérieur)
Prix de vente parking dans l'emprise de l'immeuble : 16 500 euros HT/ place
Prix de vente parking extérieur : 4 200 euros HT/ place
Surface RDC : 703 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 15
Bus Ligne 43
Sortie rocade Sortie 20
Indemnité d'immobilisation : 5 % du prix de vente TTC à la signature de la promesse de vente - Tarifs valables jusqu'au 23 septembre 2023