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Vente Bureaux 7 000 m² à 29 053 m²17 rue GENERAL VALERIE ANDRE, 78140 Velizy Villacoublay

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Vente Bureaux Velizy-villacoublay 78140

Immeuble indépendant conçu par Ory et Associés, LYFE vise la certification HQE- RT globale. Cet ensemble immobilier est constitué de deux corps de bâtiments et se développe autour de deux patios à ciel ouvert, reliés par une agora élevée sur un rez-de-jardin.
Des services viennent apporter du bien être aux futurs occupants des bureaux au sein de LYFE : Deux espaces de restauration dont une salle de 1600 couverts, un auditorium / salle polyvalente et un jardin paysagé extérieur. 4 accès possibles à l'immeuble.
L'immeuble se divise au besoin de l'utilisateur ! A louer ou à vendre.
Disponibilité : immédiate
Référence : 21767-vBL-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrix
Total29053 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
4 accès possibles
Contrôle d'accès, PC sécurité, 10 ascenseurs
2 patios, 1 agora / atrium central, grande luminosité
2 ailes de 18 m de profondeur
Trame de 1,35 m : flexibilité d'aménagement (module individuel de 14,30 m²)
Climatisation double flux
1 salle polyvalente (auditorium double hauteur + régie) aménagement de salons club
RIE de 1 600 places au rez de jardin et cafétéria
Jardin paysagé extérieur
VMC, CTA, GTB
1 monte-voiture intérieur
Capacitaire : environ 2 000 personnes (12,70 m²/bureau individuel)
Parkings 2 roues : 150 emplacements

Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 11 €/m²/an
Taxe foncière : 15 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : A la charge du preneur (Loc) - A la charge de l'acquéreur (Vte)

Emplacement

17 rue GENERAL VALERIE ANDREVelizy Villacoublay 78140
T 6 : Station Mairie de Vélizy
RER C : Station Chaville Velizy
Bus : Ligne 390

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Dimitri LAMY

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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