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Vente Bureaux 464 m²28 avenue DAUMESNIL, 75012 Paris

6 200 000 €
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Vente Bureaux Paris 75012

Dans un bel immeuble en pierre de taille des années 1900, situé à toute proximité de la Gare de Lyon, LEASEO vous propose à l'acquisition des bureaux sur trois niveaux récemment refaits à neufs, dôtés d'un accès indépendant en rez-de-chaussée et d'une très belle verrière. Ces locaux sont climatisés, ils offrent de beaux espaces de travail avec salles de réunion et salle de restauration et disposent d'une alliance parfaite entre charme classique et confort moderne !.- Surface de bureaux en triplex actuellement aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés - les locaux ont été refaits à neuf en 2020 avec des matériaux de qualité
- Espace cafétaria / salle détente - salles de réunions
- Hauteur-sous-plafond de 3,75m
- Ascenseur PMR desservant directement le rez-de-chaussée bas au rez-de-chaussée
- Belle verrière en rez-de-chaussée bas
- Double vitrage
- Climatisation réversible - chauffage individuel électrique
- Trois entrées dont un accès indépendant directement sur rue - accès PMR - possibilité ERP
- Gardien
- Surface Carrez : 464,69 m²
- Affectation : en cours de détermination
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Honoraires :
Disponibilité : immédiate
Référence : 21137BL-v
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrix
Rez de chaussée99 m²ImmédiateNous consulter
Rez de chaussée bas197 m²ImmédiateNous consulter
1er étage168 m²ImmédiateNous consulter
Total464 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Surface de bureaux en triplex actuellement aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés - les locaux ont été refaits à neuf en 2020 avec des matériaux de qualité
- Espace cafétaria / salle détente - salles de réunions
- Hauteur-sous-plafond de 3,75m
- Ascenseur PMR desservant directement le rez-de-chaussée bas au rez-de-chaussée
- Belle verrière en rez-de-chaussée bas
- Double vitrage
- Climatisation réversible - chauffage individuel électrique
- Trois entrées dont un accès indépendant directement sur rue - accès PMR - possibilité ERP
- Gardien
- Surface Carrez : 464,69 m²
- Affectation : en cours de détermination
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 20 €/m²/an
Honoraires :

Emplacement

28 avenue DAUMESNILParis 75012
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

27 Commerces alimentaires
16 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
110 Restaurants

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LEASEO

4.9
(126 avis)
43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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