Vente Bureaux 269 m²141 rue DE RENNES, 75006 Paris

7 000 000 €
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Vente Bureaux Paris 75006

Knight Frank vous offre la possibilité d'acquérir un bâtiment indépendant de 269,27 m² (loi Carrez) sous le régime de la copropriété, destiné à un usage de bureau et entièrement rénové par un architecte en 2022, avec travaux sous garantie jusqu'en 2032.
La remise à neuf a été dirigée par un architecte d'intérieur qui a opté pour des matériaux haut de gamme et des équipements de dernières génération, incluant des huisseries et des verrières contemporaines, des agencements sur-mesure en essence de bois rare, ainsi qu'un système de sécurité complet avec alarme et vidéosurveillance.
Cet immeuble bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition traversante est/ouest et de vastes verrières qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle. Un jardin extérieur de 65m² , conçu pour des moments de détente et des afterworks, ainsi qu'une terrasse ensoleillée d'environ 30m² au premier étage offrent des espaces de vie en plein air rare à Paris et à l'abri de toute promiscuité avec le voisinnage.
L'accessibilité de cet actif est optimale grâce à sa proximité avec plusieurs lignes de métro (Saint-Placide, Montparnasse-Bienvenue, Notre-Dame-des-Champs), de nombreux arrêts de bus, ainsi que la Gare TGV Montparnasse.
Disponibilité : immédiate
Référence : 24146BL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrix
Total269 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Hall d'accueil avec rangements et penderie
Salle de réunion prestige
Open space pouvant être transformé en salle de réunion
6 bureaux indépendants dont 2 bureaux de direction
2 phone box
Salle de réunion équipée
Espaces de réunion informels
Local d'archive
Cuisine complète équipée et tisanerie à l'étage

Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : Droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 21 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : 4% du priix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Emplacement

141 rue DE RENNESParis 75006
Métro : Saint-Placide (ligne 4) - Vaneau (ligne 10) - Montparnasse Bienvenue (lignes 6, 13)
SNCF TGV: Gare Montparnasse

Transports en commun

Saint-Placide

81 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 4

Rennes - Littré

198 m (soit 3 min à pied)

bus398994959601021213

Notre-Dame des Champs

212 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 12

Rennes

328 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 12

Vaneau

486 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 10
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
2 Collèges
4 Lycées

Alimentation

16 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
47 Restaurants

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
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