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Vente Bureaux 190 m²75116 Paris

3 800 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 1 750 € HT
Taxe foncière : 9 166 €/an
Taxes bureaux : 24 €/m²/an

Vente Bureaux 190 m2 Alma-Marceau avec vue sur la Tour Eiffel

ALMA-MARCEAU - Adresse prestigieuse face au Palais de Tokyo et à côté du Musée Galliéra, avec vue sur la Tour Eiffel.
Magnifiques parties communes (mosaïque, moulures, escalier magistral), avec gardien.
Rareté de l’actif : RDC surélevé ; plateau de bureaux d’une superficie de 190 m2 en surface Carrez (197 m2 au sol), un local d’archives de 30 m2 et une cave de 10 m2.
Organisation très rationnelle de l’espace grâce à une rénovation de grande qualité.
Confort d’un plateau moderne, avec climatisation double flux et double vitrage, conservant le standing de l’Haussmannien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet massif.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2025-12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1880
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet en bois

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
Excellente accessibilité en bordure du Triangle d’or :
Métro : Alma-Marceau, Trocadéro
RER : Pont de l’Alma, Charles de Gaulle
Bus : nombreuses lignes à proximité

Double accès sécurisé par digicode, interphone, caméras, gardien et accès par badges vigik

Parquet point de Hongrie massif dans la plupart des bureaux

Cour intérieure en cours de rénovation

Emplacement

Paris 75116
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
19 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Pierre-Jean Gaudel

2, rue Troyon
75017 Paris

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