Surfaces d'habitation à louer ou à vendre à proximité de l'Arc de Triomphe et de l'avenue Foch. Construction : Immeuble de bon standing, en pierre de taille Date (dernière mise à jour) : 2025-05-16 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur Commentaires: En complément de l'acquisition principale (Partie 1 & 2), peut être cédés : Un ensemble de 2 caves : Lot N°39 + N°63 / Prix de vente : 100.000 EUR Net Vendeur + 5% HT d'honoraires Une cave unique : Lot N° 60 / Prix de vente non défini Une chambre de service se trouvant au 6ème étage Lot N° 17, d'une superficie de 9,70 m² - Prix de vente : 120.000 EUR Net Vendeur + 5% HT d'honoraires Un studio au RDC donnant sur cour d'une surface d'environ 20 m² : Prix de vente : 150 000 EUR Net Vendeur + 5% HT d'honoraires
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 688780
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage
Type de bien
Surface
Disponibilité
RDC
Bureaux
45 m²
Immédiate
SS
Locaux d'habitation
41 m²
Immédiate
RDC
Locaux d'habitation
105 m²
Immédiate
SS
Bureaux
73 m²
Immédiate
Caractéristiques
Immeuble
Divisible
Accès mobilité réduite
État du bien : Très bon état
Services
Cuisine
Espace de stockage
Salle de réunion
Equipements
Meublé
Sécurité
Accueil
Immeuble de bon standing, en pierre de taille
État des locaux : Bon état Câblage existant Belle hauteur sous plafond sur l'ensemble des volumes Chauffage électrique Surface PMR et ERPéable Précédemment exploités en totalité en bureaux et temporairement divisés en 2 lots Observations: Possibilité d'aménagement : (RDC) avec 1 accueil, 6 bureaux, 1 cuisine, salle de douche et sanitaire et (au sous-sol) 1 salle de réunion, 1 grand open-space, 2 sanitaires et 1 douche. -Partie 1 - Partie rue (usage habitation) : RDC aménagé en 1 entrée, 1 grand bureau/salon, 2 chambres, 1 cuisine, une salle de douche et une sanitaire indépendant, et au sous-sol, 1 chambre avec une salle de douche - RDC : Lot N°1 - Surface de 105,30 m², dont 102,40 m² carrez - Sous-sol (Caves réunies) : Lot N°46 + N°47, actuellement réunis - Surface de 40,90 m², dont 37,40 m² carrez Soit une surface totale de 146,20 m²
-Partie 2 - Partie cour (usage bureaux, affectation, en cours de validation) : RDC aménagé en 2 bureaux sur cour et au sous-sol 1 open-space, une réserve, une cuisine, sanitaires et douche - RDC : Ex Lot N° 4 et N°5 , réunis en Lot N° 78 - Surface de 45,4 m², dont 43,10 m² carrez - Sous-sol (caves réunies) : Ex Lot N° 40 + N°41 + N°42 + N° 43 + N°44 + N°64, réunis en Lot N°79 - Surface de 73,30 m², dont 70,50 m² carrez Soit une surface totale de 118,70 m²
AKTUALIS est une société de conseils en immobilier commercial, spécialisée sur Paris et sa région parisienne, dans la location, la vente et l’investissement de Bureaux , Commerces, et locaux d’activités. Nous accompagnons nos clients, utilisateur ou propriétaire, dans leurs projets immobiliers, en s’adaptant à leurs contraintes tout en leur faisant bénéficier des meilleures conditions de marché. Principales missions confiées dans le cadre d’un mandat Conseil de l’utilisateur : • Analyse de la stratégie immobilière de l’entreprise et détermination des besoins • Présentations et visites d’immeubles axées sur les besoins du client • Accompagnement juridique et financier jusqu'à la signature des actes Conseil du bailleur : • Accompagnement des propriétaires privés et institutionnels dans toutes les étapes de commercialisation d'un bien • Préconisation de valeurs • Etude de positionnement, mise en place d'une stratégie marketing, recommandations travaux
