Aktualis, vous propose des locaux de bon standing, disponibles à l'acquisition dans un bel immeuble ancien, situé à proximité de l'Arc de Triomphe de l'avenue Foch. Construction : Immeuble de bon standing, en pierre de taille Date (dernière mise à jour) : 2025-06-20 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur Commentaires: Prix de vente : 2 000 000 EUR En complément de l'acquisition principale (Partie 1 & 2), peut être cédées : - Un ensemble de 2 caves : Lot N°39 + N°63 / Prix de vente : 100.000 EUR Net Vendeur + 5% HT d'honoraires - Une cave unique : Lot N° 60 / Prix de vente non défini - Une chambre de service se trouvant au 6ème étage Lot N°17, d'une superficie de 9,70m² - Prix de vente : 120.000 EUR Net Vendeur + 5% HT d'honoraires - Un studio au RDC donnant sur cour d'une surface d'environ 20 m² : Prix de vente : 150 000 EUR Net Vendeur + 5% HT d'honoraires
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 688780
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage
Type de bien
Surface
Disponibilité
RDC
Locaux d'habitation
105 m²
Immédiate
RDC
Bureaux
45 m²
Immédiate
SS
Bureaux
73 m²
Immédiate
SS
Locaux d'habitation
41 m²
Immédiate
Caractéristiques
Immeuble
Divisible
Accès mobilité réduite
État du bien : Rénové
Services
Cuisine
Espace de stockage
Salle de réunion
Parking
Equipements
Meublé
Sécurité
Accueil
Immeuble de bon standing, en pierre de taille
Câblage existant Belle hauteur sous plafond sur l'ensemble des volumes Chauffage électrique
État des locaux : Bon état Surface PMR et ERPéable
Locaux en très bon état, récemment rénovés, précédemment exploités en totalité en bureaux et temporairement divisés en 2 lots Possibilité d'aménagement : (RDC) avec 1 accueil, 6 bureaux, 1 cuisine, salle de douche et sanitaire et (au sous-sol) 1 salle de réunion, 1 grand open-space, 2 sanitaires et 1 douche
o Partie 1 - Partie rue (usage habitation) : RDC aménagé en 1 entrée, 1 grand bureau/salon, 2 chambres, 1 cuisine, une salle de douche et une sanitaire indépendant, et au sous-sol, 1 chambre avec une salle de douche - RDC : Lot N°1 - Surface de 105,30 m², dont 102,40 m² carrez - Sous-sol (Caves réunies) : Lot N°46 + N°47, actuellement réunis - Surface de 40,90 m², dont 37,40 m² carrez Soit une surface totale de 146,20 m²
o Partie 2 - Partie cour (usage bureaux, affectation, en cours de validation) : RDC aménagé en 2 bureaux sur cour et au sous-sol 1 open-space, une réserve, une cuisine, sanitaires et douche - RDC : Ex Lot N° 4 et N°5 , réunis en Lot N° 78 - Surface de 45,4 m², dont 43,10 m² carrez - Sous-sol (caves réunies) : Ex Lot N° 40 + N°41 + N°42 + N°43 + N°44 + N°64, réunis en Lot N°79 - Surface de 73,30 m², dont 70,50 m² carrez Soit une surface totale de 118,70 m²
- Surface totale partie rue + partie cour (Partie 1&2) de 264,90 m²
o Associés à la vente Partie 1 & 2 : 2 emplacements de parking protégés dans la cour (ancienne remise transformée en parking et espace de stockage) Prix de vente de la Partie 1 & 2 et parking : 2.000.000 EUR Net Vendeur + 5% HT d'honoraires
Usage et affectation en cours de validation Observations: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AKTUALIS est une société de conseils en immobilier commercial, spécialisée sur Paris et sa région parisienne, dans la location, la vente et l’investissement de Bureaux , Commerces, et locaux d’activités. Nous accompagnons nos clients, utilisateur ou propriétaire, dans leurs projets immobiliers, en s’adaptant à leurs contraintes tout en leur faisant bénéficier des meilleures conditions de marché. Principales missions confiées dans le cadre d’un mandat Conseil de l’utilisateur : • Analyse de la stratégie immobilière de l’entreprise et détermination des besoins • Présentations et visites d’immeubles axées sur les besoins du client • Accompagnement juridique et financier jusqu'à la signature des actes Conseil du bailleur : • Accompagnement des propriétaires privés et institutionnels dans toutes les étapes de commercialisation d'un bien • Préconisation de valeurs • Etude de positionnement, mise en place d'une stratégie marketing, recommandations travaux
