Vente Fonds de Commerce 205 m²33240 Saint Andre De Cubzac

VENTE MURS ET FOND AVEC TRES BEL APPARTEMENT
L'établissement est situé dans le centre d'une commune du nord de la gironde, il bénéficie d'un bel emplacement avec une clientèle locale fidèle et un flux touristique significatif.
En plein centre bourg, le magasin développe les activités de tabac, presse, loto, boissons à emportées, dépôt de colis, Vape...
Le magasin est lumineux, bien entretenu et sécurisé.
A proximité de commerces et avec des facilités de stationnement, cet établissement offre une belle opportunité pour deux associés motivés avec des axes de diversification et de progression possibles.
Il dispose également d'un appartement de fonction coup de coeur entièrement rénové de Type 4 (3 chambres).
Commissions nettes:167 000€
CA Marchandises:171 000€
EBE retraité : 162 000€
Bénéfice annuel reconstitué:132 000€ (Charges dirigeants déduites)
Les murs sont à vendre de façon indissociable au prix de 265 000€ Honoraires Agence Inclus.
"Spécialiste en cession de fonds de commerce de Tabac en Gironde et anciennement buraliste, je mets mon expertise à votre service pour toutes les démarches administratives et financières afin de vous assurer une transaction sécurisée et optimisée" Stéphanie Piris EIRL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 343 911 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie PIRIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 59 24 02 - Réf.889885