Location Bureaux 131 m² à 4 624 m²06560 Sophia Antipolis

À partir de
2 511 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 157 220 € HT/an
Taxe foncière : 129 500 €/an
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SOPHIA-ANTIPOLIS - BUREAUX NEUFS A LOUER DE 4 625 M2 DIVISIBLES A PARTIR DE 134 M2

Le cabinet LOCOPRO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux COR NATURA.
Cet immeuble est situé en lieu et place d'un site historique de Sophia-Antipolis. Il est niché dans un écrin de verdure et offre une surface locative totale d'environ 4 625 m2 en R+3 (divisibles à partir de 1.048 m2). Ce bâtiment bénéficie d'une architecture résolument contemporaine et moderne. Sa position dominante offre une vue panoramique mer et montagnes.
Ce programme labellisé BREEAM EXCELLENT, profitera de prestations PRIME en phase avec les attentes des utilisateurs.
Sa particularité : le dernier étage de l'immeuble s'étend sur une double hauteur (6 mètres sous faux plafond) incluant une mezzanine donnant un cachet exceptionnel ouvrant sur l'extérieur.
142 parkings sur 3 niveaux de sous-sol avec des stationnements équipés de chargeurs électriques + 60 emplacements pour deux roues. Disponibilité immédiate
Type de contrat : Commercial
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_2109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BATIMENTNIVEAUXSURFACE LOCATIVE M2TERRASSE M2LOYER M2/AN/HT/HC
ARDC - ENTIER1 130,41358230
ARDC - LOT 1364,07124,17230
ARDC - LOT 2175,8233,97230
ARDC - LOT 3391,17200,47230
ARDC - LOT 4199,35/230
AR+1 - ENTIER1 194,70139,78230
AR+1 - LOT 5377,1251,08230
AR+1 - LOT 6183,79/230
AR+1 - LOT 7403,2765,24230
AR+1 - LOT 8230,5223,46230
AR+2 - ENTIER1 250,24139,43230
AR+2 - LOT 9371,8550,72230
AR+2 - LOT 10180,97/230
AR+2 - LOT 11397,4065,24230
AR+2 - LOT 12300,0223,47230
AR+3 - ENTIER1 048,78223,17230
AR+3 - LOT 13308,9853,27230
AR+3 - LOT 14131,5449,33230
AR+3 - LOT 15 A/B369,14120,57230
AR+3 - LOT 16239,120230

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Douche(s)
- Eclairage : Luminaires faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble PMR
- Panneaux solaires
- Parkings intérieurs : 142
- Permis RT2012
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Site clos
- Télésurveillance
- Type alarme : Incendie
- VMC double flux

Emplacement

Sophia Antipolis 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR

4.8
(123 avis)

Sarah SFREDDO

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

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