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Location Commerce 200 m²49130 Sainte Gemmes Sur Loire

2 300 € HT-HC/mois
138 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 4 612 € HT
Dépôt de garantie : 2 300 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Sainte Gemmes Sur Loire - Location, Local commercial 200 m²

Propriétés-privées Business vous propose : ZA de St Gemmes sur Loire (49130).
Local commercial d'une surface de 200 m² idéalement situé offrant une forte visibilité sur l'axe BOUCHEMAINE- ST GEMMES - LES PONTS DE CE (D112 = 12.000 véhicules/jours)
Ce local est composé actuellement d'un hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, d'un local technique, plateau technique, local archive et de sanitaires.
Il peut convenir à tout type d'activité professionnelle, artisanale ou commerciale.
Disponibilité 14 novembre 2025
Accès rapide grands axes routiers.
Loyer mensuel : 2.300 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur : 1 182 euros/an.
Honoraires HT à la charge du preneur : 4.612 euros HT (soit 12% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail).
Charges mensuelles : 0 euros.
Dépôt de garantie : 2.300 euros HT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON, au 06 79 49 86 18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut de directeur d'agence (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 4251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .
Disponibilité : 14 novembre 2025
Référence : 4251B-SNQ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Sainte Gemmes Sur Loire 49130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS

Pierre SENEQUE

44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C
44120 VERTOU
Nous sommes une équipe de professionnels de l’immobilier commercial et de la transaction en fonds de commerce, bénéficiant de la confiance des futurs acquéreurs qui nous missionnent pour chercher des commerces leur correspondant le mieux. Nous nous impliquons fortement pour satisfaire notre clientèle de commerçants.
Nous aimons le commerce et le dialogue avec les commerçants pour comprendre ce qui les motive dans le choix d’une activité afin de leur trouver le meilleur outil de travail, celui qui leur correspond le mieux. Nous sommes devenus des conseillers incontournables lors des transactions de fonds de commerce sur Paris et l' Ile de France, et nous nous engageons à offrir à nos clients un service complet dans l’acquisition d’un commerce avec la mise en place de la notion de service étendu en vous accompagnant de la découverte de votre prochain commerce jusqu’à votre installation, en vous offrant une étude financière des clients pour sécuriser la faisabilité du projet, le financement avec nos courtiers, ainsi que les conseils juridiques avec nos avocats partenaires spécialisés.
N'hésitez pas à nous contacter, pour une étude de votre projet.

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