Location de locaux commerciaux Saumur

SAUMUR 49 400 centre ville.
Marc GIUDICE vous propose à la vente les murs d'un immeuble de 850 m².
IL se compose d'un restaurant avec sa terrasse de 400 m² d'un loyer de 72 000 euros à l'année.
Pour les parties privatives 450 m² de surface sont a créer pour 9 logements.
Ces revenus sont calculés sur la base de 600 euros mensuel allant aux alentours de 45 m² pour chaque appartement, des plans ont étaient réalisés.
Les travaux à prévoir sont de 300 000 euros environ.
Loyer perçu pour le commerce 72 000 euros, loyers à venir sur les 9 lots 64 800 euros à l'année.
Prix de vente : 1 450 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 398 559 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Entrepreneurs qui démarrez ou souhaitez consolider votre activité, rejoignez le réseau des Pépites PLUS . Plusieurs bureaux de 15 à 46 m² sont disponibles à la location au sein de la pépinière Pépites PLUS - Longué-Jumelles.

Ces bureaux sont une belle opportunité pour booster votre activité dans un cadre propice au développement.

Prix : A partir de 60Euros/HT/HC/m²/an pour les entreprises de moins de 3 ans

MAINE ET LOIRE. Triangle d'or du centre ville de SAUMUR.
Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de cette BRASSERIE RESTAURANT BAR A VIN de 270 places assises sur une surface totale de 300 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement.
Cet établissement bénéficie de 3 salles et d'une belle clientèle fidélisée.
Grande terrasse assurant une forte visibilité. Ouvert 7/7.
Grande facilité de parking.
Bail 3/6/9, loyer de 60 000 HT à l'année.
Chiffre d'affaires proche de plus d'1 million euros HT.
Le charme de l'authenticité du lieu, de la bâtisse agrémentée de matériaux nobles et de décoration actuelle font de cette propriété un savoureux et délicat mélange des époques.

Prix de vente: 750 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Possibilité d'acheter les murs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :384 860 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Entrepreneurs qui démarrez ou souhaitez consolider votre activité, rejoignez le réseau des Pépites PLUS .

Plusieurs bureaux de 10 à 40 m² sont disponibles à la location au sein de la pépinière "Pépites PLUS - Doué-en-Anjou"

Prix : A partir de 60Euros/HT/HC/m²/an pour les entreprises de moins de 3 ans

en exclusivité chez capifrance , boulangerie -pâtisserie avec appartement de fonction T3, en zone résidentielle ,proche d'un pole scolaire à 500m environ du cœur de ville. (ville de 8000 habitants, zone de chalandise : 20 000 habitants environ).
située à 20 minutes de la ville de Saumur .
développement de la zone résidentielle par une résidence sénior et de lotissement de maison individuelle.
4 boulangeries en activité sur zone et un supermarché.
bail commercial de 9 ans à renouveler loyer mensuel HT et HC: 554e (appartement inclus).
dernier CA HT constaté: 135 ke en progression de 16% par rapport à n-1 (toujours en progression depuis sa création en 2011, sauf années covid).
2 personnes actives , EBE des SIG: 37ke
Ca HT réalisé principalement par la vente de pains et viennoiseries, très peu de snacking et des pâtisseries sur commande et les weekends uniquement. spécialité pate à choux.
magasin de 20m2 tout équipé , + un distributeur de baguette de pain attenant à la boulangerie.
un grand fournil tout équipé avec four à mazout (760e /mois de cout fuel).
un grand laboratoire pour snacking et pâtisserie .
zone de stockage farine et produits secs.
fermeture le mercredi et dimanche et jours fériés après-midi .
4 semaines de congés annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.896420

Entrepreneurs qui démarrez ou souhaitez consolider votre activité, rejoignez le réseau des Pépites PLUS . Plusieurs bureaux de 9 à 29 m² sont disponibles au sein de la pépinière "Pépites PLUS - Distré"

Prix : A partir de 60Euros/HT/HC/m²/an pour les entreprises de moins de 3 ans

Idéalement situé en plein cœur de ville de Saumur, ville touristique de la vallée de la Loire (patrimoine de l'Unesco). localisée entre Tours et Angers, fort passage touristique d'avril à octobre , marché de noël en décembre.
Commerce de détail sous-enseigne, idéale pour une reconversion ,
Bonne clientèle locale, passage touristique et comités d'entreprises locales.
dernier CA constaté: 218 Ke, EBE des SIG: 54 ke hors revenu du dirigeant. (60% du CA réalisé pour les fêtes de Pâques. et fêtes de fin d'année).
CA HT en progression de +18%
bail renouvelé en 2021 pour 9 ans , loyer mensuel HT/HC: 947e pour un local de 40m2 , magasin ,réserve avec point d'eau et WC. vitrine de 5 m linéaire environ.
pas de personnel à reprendre.
possibilité de développé le CA pendant période estivale avec un stand glace (vente à emporter).
4 semaines de fermeture annuelle pour congés (2 fois 15 jours), fermeture hebdomadaire: dimanche/lundi et jours fériés.
suivi ,formation et accompagnement assuré.
plus de renseignements sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.848701

Découvrez un espace dédié à la revitalisation du quartier du Chemin Vert, porté par ATOME. Sur 2 300 m², répartis sur deux niveaux, ce site propose des cellules artisanales de 55 à 220 m² au rez-de-chaussée.

Conçu dans une démarche de durabilité (zéro artificialisation nette), le bâtiment offre une architecture écoresponsable avec des solutions bioclimatiques et énergétiques innovantes, telles qu'un atrium central non chauffé et une ventilation naturelle.

Idéalement situé, le site bénéficie d'un accès aisé aux transports et aux services, faisant de cet espace une opportunité incontournable pour les entreprises souhaitant s'implanter à Saumur.

Prix : Nous consulter pour plus d'informations.

Fonds de commerce comprenant deux activités, idéalement située dans zone d'activité commerciale sur une ville du Saumurois avec une zone de chalandise de 22 000 habitants.

quincaillerie, droguerie, petit outillage, ustensiles de cuisine ,petits objets de décoration, vente de poêle, petit et grand électroménager, plus un atelier de menuiserie spécialisé en agencement intérieur de maison individuelle. (pose de fenêtre, cuisine, pose de parquet, agencement placard, dressing, mobilier).
Création de 2019 en progression annuel de 5% l'an.
chiffre d'affaire en constante progression et résultats également.
Bail de 9 ans renouvelable en 2028, loyer HT et HC: 1650e
Local de 900m2 avec 200m2 d'atelier et 100m2 de réserve espace salarié avec coin repos et WC.
Valeur de stock actuel de 75 ke .
Local en parfait état de construction de 2019 aux normes ,sécurité et acces pmr en vigueur.
Cession de droit au bail : 77 000e HAI;(hors matériels et hors stock.
Zone d'activité de 10 commerces de proximité ,pole sportif, aquatique et scolaire dans une zone principalement résidentielle.
Pas de personnel à reprendre.
Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.868221

Bureaux de 220 m² entièrement rénovés, disponibles à la location courant 2ème semestre 2025. Ces bureaux sont stratégiquement situés au centre-ville de Saumur et dispose d'open spaces, de bureaux fermés, d'une salle de réunion, d'une kitchenette et d'un local technique.

Ce bien représente une excellente opportunité pour implanter votre activité à Saumur !

Prix : 110 Euros HT/HC/m²/an

En exclusivité chez Capifrance, un Fonds de commerce artisanal de taille de pierre, petite maçonnerie, façonnage et finissage. (code NAF: 2370Z).
bonne clientèle, carnet de commande complet six mois à l'avance,
Une équipe de professionnel autonome . (3 personnes actives, dont le gérant).
2 personnes à reprendre . (2x 35h en CDI).
Implantée à proximité de la ville de Saumur, vallée de la Loire inscrite au patrimoine de l'Unesco.
région très riche en patrimoine historique et maison en tuffeau avec un besoin d'entretien et de rénovation . Activité très demandée.
Accès autoroute: A85 (Nantes Angers /Tours) à 10 km par rocade de Saumur. centre-ville à 2km environ ,gare SNCF à 4 km environ . espace commercial à 1km.
dernier CA constaté: 245 Ke, EBE: 69 Ke,
un bail commercial artisanal de 9 ans sera créé au moment de l'acte de vente du fonds de commerce
Loyer Mensuel HT/HC: 1000e pour le local d'activité de 50m2 complètement rénové en 2021 sur un terrain clos et sécurisé de 3000m2 servant de parking et de stockage de matière première.
opportunité à saisir pour un professionnel de la taille de pierre.
vente pour un départ en retraite ,accompagnement à la reprise .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.885188

Découvrez un plateau tertiaire de 600 m² situé au coeur du quartier du Chemin Vert à Saumur. Conçu pour offrir flexibilité et performance, cet espace bénéficie d'une architecture durable et écoresponsable, intégrant des solutions bioclimatiques telles qu'une ventilation naturelle et un atrium central non chauffé. Ce projet est réalisé par Atome.

Idéalement situé, ce site est facilement accessible, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, faisant de cet emplacement une opportunité parfaite pour développer votre activité dans un cadre moderne et respectueux de l'environnement.

Prix : Nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez un site exceptionnel, ancien siège social, situé à Saumur, au coeur d'un environnement verdoyant. Ce bien s'étend sur une surface bâtie de plus de 2 500 m², entourée par une parcelle boisée de 4,7 hectares, offrant un cadre propice à des projets de grande envergure.

Idéalement situé à proximité des axes routiers D347 et D960, le site est facilement accessible depuis le centre-ville de Saumur (10 min en voiture, 16 min à vélo). Il se trouve à 50 minutes d'Angers et 58 minutes de Tours, avec un accès aisé aux gares TER et TGV, ainsi qu'aux aéroports de Tours et de Nantes.

Le bâtiment, réparti sur trois niveaux, est doté de vastes espaces, notamment des salles de réunion et un patio central. Une opportunité unique pour des projets innovants mêlant activité économique et cadre de vie de qualité.

Prix : Nous consulter pour plus d'informations.

Belle opportunité d'implantation à Saumur !

Cet immeuble de bureaux en cours de restructuration de 1300 m² sera disponible à la fin du 2e trimestre 2025.

Répartis sur quatre niveaux, ce bien dispose de 6 plateaux de bureaux à aménager de 40 à 208m². Disponibles à la location au prix de 110 euros/ m²/an.

Ce bien convient également pour certaines activités de petite production/fabrication.

Prix : Loyer progressif. Nous consulter pour plus d'informations.