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Vente Bureaux 404 m² à 4 273 m²91 boulevard PAUL VAILLANT COUTURIER, 94200 Ivry Sur Seine

À partir de
18 801 200 €
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POLARITY I - Bureaux neufs à vendre

ADVENIS vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf composé de deux immeubles de bureaux : Polarity I qui développera une surface de 4 380 m² en R+8 avec un niveau d'infrastructure comprenant 45 emplacements VL et 32 pour les motos et Polarity II qui développera une surface de 4 606 m² en R+6 avec un niveau d'infrastructure comprenant 33 emplacements VL et 10 pour les motos.
Livraison prévisionnelle au 1er semestre 2025, cet ensemble immobilier proposera les meilleures certifications et labels de la construction neuve : label BREEAM Very Good, label Wiredscore, Energie + Carbone - : niveau E3C1, Biosourcé niveau 1.
Les immeubles auront un impact minimal sur son environnement tout en proposant un excellent capacitaire d'environ 430 personnes.
Les POLARITY sont situés au coeur de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry.
Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d'activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.
Ivry-sur-Seine est une ville attractive et dynamique très bien dotée en commerces, transports en commun (métros, bus, Vélib') et espaces verts. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité immédiate avec le 13eme Arrondissement de Paris.
Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un prix de vente de 4 400 € HT/m². Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations :
Label BREEAM Very Good
Label Wiredscore
Energie + Carbone - : niveau E3C1 Biosourcé niveau 1
Capacitaire : 430 personnes
Local OM : 25,70 m² en rez-de-chaussée
Stationnement vélos : 81 m² en rez-de-chaussée
Stationnement motos : 32 places en sous-sol
Stationnement VL : 45 places en sous-sol
Disponibilité : 1er semestre
Référence : BL-R52625V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix / m²Charges / m² / an
213m²4400.00€
404m²4400.00€
518m²4400.00€
518m²4400.00€
524m²4400.00€
524m²4400.00€
524m²4400.00€
524m²4400.00€
524m²4400.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
Label BREEAM Very Good
Label Wiredscore
Energie + Carbone - : niveau E3C1 Biosourcé niveau 1
Capacitaire : 430 personnes
Local OM : 25,70 m² en rez-de-chaussée
Stationnement vélos : 81 m² en rez-de-chaussée
Stationnement motos : 32 places en sous-sol
Stationnement VL : 45 places en sous-sol

Emplacement

91 boulevard PAUL VAILLANT COUTURIERIvry Sur Seine 94200
À 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie "Quai d'Ivry"
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
RER ligne C station "Ivry-sur-Seine"
Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry"

Transports en commun

Ivry-sur-Seine

773 m (soit 10 min à pied)

rerLigne C

Charenton - Écoles

1176 m (soit 16 min à pied)

metroLigne 8

Liberté

1196 m (soit 16 min à pied)

metroLigne 8

Mairie d'Ivry

1319 m (soit 18 min à pied)

metroLigne 7

École Vétérinaire de Maisons-Alfort

1582 m (soit 21 min à pied)

metroLigne 8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
20 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

SERGE DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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