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Location Bureaux 307 m² à 747 m²5 Allée des Acacias, 33700 Mérignac

À partir de
4 349 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 7 828 € HT
Dépôt de garantie : 13 047 € HT
Charges locatives : 8 596 € HT/an
Taxe foncière : 5 833 €/an

Plateaux de bureaux neufs de 307 m2 et 440 m2 - Le Bridge Mérignac

Au sein de l'immeuble emblématique et de grande qualité LE BRIDGE - TOUR, ER TRANSACTION, conseil en immobilier d'entreprise vous propose 2 plateaux de bureaux lumineux, ultra-confortables, prêt à accueillir votre entreprise, avec des bureaux fermés, salles de réunion mais aussi des zones d'open-space, cuisine équipée, salle de repos.
Cloisons pleines et vitrées toute hauteur. Salle de sport ( avec douches) commune à l'immeuble avec aussi une cuisine connectée au RDC.
Places de parkings sur un site clos et sécurisé.
Les provisions pour charges comprennent la gestion technique du bâtiment, entretien des communes, entretien espaces verts, entretien CVC, sécurité incendie
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2025
Référence : ref-5151-879755666
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
R+3Bureaux307170Avril 2025
R+5Bureaux440170Avril 2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2022
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 5

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de sport
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

5 Allée des AcaciasMérignac 33700
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ER TRANSACTION

5 RUE HANAPPIER
33200 BORDEAUX
ER TRANSACTION, agence immobilière indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise qui, grâce à une parfaite connaissance du métier et de ses impératifs, est à même de répondre aux projets :
- des entreprises qui cherchent de nouveaux locaux - bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d’activités et terrains - à la location ou à l’acquisition, neufs ou seconde main ;
- des propriétaires ou promoteurs qui veulent louer ou vendre leurs biens ;
- des investisseurs privés ou institutionnels dans leur projet d’investissement ou d’arbitrage.

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