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Location Bureaux 186 m²4 Boulevard de Strasbourg, 75010 Paris

7 440 € HT-HC/mois
480 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 46 € HT/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Plateau indépendant de 186m²

Situation et accessibilité :
- Gare de l’Est (ligne P et métros 4-5-7) à 11 minutes à pied ;
- Métro Strasbourg Saint-Denis (4-8-9) à 2 minutes à pied ;
- Métro République (3-5-8-9-11) à 11 minutes à pied.
Prestations de l’immeuble :
- accès sécurisé ;
- ascenseur ;
- étage élevé ;
- climatisation ;
- cuisine ;
- 3 sanitaires ;
- baie de brassage ;
- chauffage collectif.
Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9 ;
- Loyer : 480 € H.T./m²/an ;
- Provisions pour charges (incluant eau et chauffage) : 45,72 € H.T./m²/an ;
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C. ;
- Honoraires d’agence : 30 % du loyer annuel H.T./H.C. ;
- Règlement trimestriel et d’avance ;
- Taxe foncière et sur les bureaux (25,77 € H.T./m² en 2024) à la charge du preneur ;
- Indexation annuelle : dernier indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires publié ;
- Date de disponibilité : immédiate.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : bvd de Strasbourg 186m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Étage : 6

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Chauffage : Radiateur
  • Sol : Carrelage

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Situation et accessibilité :
- Gare de l’Est (ligne P et métros 4-5-7) à 11 minutes à pied ;
- Métro Strasbourg Saint-Denis (4-8-9) à 2 minutes à pied ;
- Métro République (3-5-8-9-11) à 11 minutes à pied.

Prestations de l’immeuble :
- accès sécurisé ;
- ascenseur ;
- étage élevé ;
- climatisation ;
- cuisine ;
- 3 sanitaires ;
- baie de brassage ;
- chauffage collectif.

Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9 ;
- Loyer : 480 € H.T./m²/an ;
- Provisions pour charges (incluant eau et chauffage) : 45,72 € H.T./m²/an ;
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C. ;
- Honoraires d’agence : 30 % du loyer annuel H.T./H.C. ;
- Règlement trimestriel et d’avance ;
- Taxe foncière et sur les bureaux (25,77 € H.T./m² en 2024) à la charge du preneur ;
- Indexation annuelle : dernier indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires publié ;
- Date de disponibilité : immédiate.

Emplacement

4 Boulevard de StrasbourgParis 75010
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

38 Commerces alimentaires
16 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
148 Restaurants

Services

4 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Axel URVOI

145 RUE DU GENERAL LECLERC
95320 SAINT LEU LA FORET
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