Location Bureaux 1 169 m²1 PLACE DE MAZAGRAN, 75013 Paris

31 174 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 92 538 € HT/an
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Plateau entièrement aménagé !

IMMPROVE, a le plaisir de vous proposer dans l'immeuble de standing le "MAZAGRAN", situé sur le front du périphérique, sortie « Porte de Gentilly», un plateau de bureau d'un seul tenant d'une superficie de 1 169 m².
Compte tenu de sa situation stratégique, il donne la possibilité à ses occupants de choisir entre une adresse Parisienne (13ème) ou une adresse basée sur Gentilly(94).
L'immeuble propose de nombreux services ; un hall d'accueil avec hôte, un espace d'attente, de pause, ou de travail, un restaurant inter entreprise et une cafétéria, une salle de sport.
Le plateau est entièrement aménagé avec des matériaux de qualité. Et deux terrasses privatives sont accessibles.
Des emplacements de parking et un local vélos sont également disponibles dans l'immeuble.
L'accès aux transports en commun est rapide : RER B "Gentilly" à 5 minutes à pieds, et tramway T3 à 5 minutes également.
Une visite ne s'imposerait elle pas ?
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13445640X-0008L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux1 169Après accord
1SSParkings-Après accord
Total1 169 m²
30 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Gardien
. Contrôle d'accès extérieur et intérieur
. PC Sécurité
. Hôtesse d'accueil
. Ascenseurs
. Restaurant Inter-Entreprises (600 places)
. Cafétéria
. Groupe électrogène / Climatisation double flux
. Jardins accessibles
. Accès livraisons avec monte charge
. Locaux en excellent état
. Bureaux cloisonnés avec un très beau cloisonnement vitré
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Faux plafond
. Luminaires LED avec détection de présence
. Câblage RJ45
. Hauteur sous plafond : 3,20 m
. Terrasses privatives de 70 m²
. Sanitaires privatifs
. Très grande salle de réunion équipée partagée
. Très grande cafeteria aménagée avec un autre accès terrasse

Emplacement

1 PLACE DE MAZAGRANParis 75013
Metro Gentilly (B)
Route Nationale (N20)
Autoroute Autoroute (A6)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte de Gentilly)
Tramway Stade Charléty (3)

Transports en commun

Gautherot - Carrefour Mazagran / Henri Gautherot

27 m (soit 0 min à pied)

bus1255

Gentilly

287 m (soit 4 min à pied)

rerLigne B

Stade Charléty - Porte de Gentilly

429 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T3a
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

4 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
11 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : plus de 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : plus de 145 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove PARIS

5
(81 avis)
24 bis Rue de Berri
75008 Paris
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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