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Location Bureaux 326 m²11 Boulevard Brune, 75014 Paris

9 760 € HT-HC/mois
359 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 89 € HT/an
Taxe foncière : 8 535 €/an
Taxes bureaux : 21 €/m²/an

Plateau de bureaux indépendant 326m²

Situation et accessibilité :
- Porte de Vanves (Métro 13 – T3) ;
- Boulevard périphérique à 1 minute en voiture, A6 à 7 minutes.
Prestations de l’immeuble :
- accès sécurisé par digicode puis interphone vidéo ;
- gardien ;
- jardinet au pied de l’immeuble ;
- ascenseurs ;
- étage élevé ;
- alarme ;
- climatisation réversible ;
- sanitaires handicapés.
Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9 ;
- Loyer : 359,25 € H.T./m²/an ;
- Provisions pour charges : 88,90 € H.T./m²/an ;
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C. ;
- Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel H.T./H.C. ;
- Règlement trimestriel et d’avance ;
- Indexation annuelle : dernier indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires publié ;
- Archives disponibles : 37,80 m² (loyer : 150 € H.T./H.C./m²/an) ;
- Parkings en sous-sol disponibles : 20 (1 600 € H.T./H.C./U/an) ;
- Date de disponibilité : immédiate.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2025
Référence : bvdBrune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 6

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
- accès sécurisé par digicode puis interphone vidéo ;
- gardien ;
- jardinet au pied de l’immeuble ;
- ascenseurs ;
- étage élevé ;
- alarme ;
- climatisation réversible ;
- sanitaires handicapés.

Emplacement

11 Boulevard BruneParis 75014

Transports en commun

Porte de Vanves

95 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 13
tramLigne T3a

Vercingétorix - Paturle

183 m (soit 2 min à pied)

bus59

Brancion

388 m (soit 5 min à pied)

tramLigne T3a
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

9 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
18 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Axel URVOI

145 RUE DU GENERAL LECLERC
95320 SAINT LEU LA FORET
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